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Carta Oferta de Compra de Inmueble

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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________




Señor/a
________
________
Presente



De mi consideración:


Por la presente, en calidad de parte oferente ("Oferente"), formalizo una oferta de compra ("Oferta") dirigida a cada persona humana o jurídica que, a la fecha, es titular registral del dominio ("Destinataria") del siguiente inmueble:

________ ("Inmueble")

La Oferta se realiza de acuerdo con los siguientes términos y condiciones:

(1) Precio: la suma de U$S________ (Dólares Estadounidenses ________).

(2) Forma de Pago: un único pago por transferencia a una cuenta bancaria de titularidad de la Destinataria.

(3) Escrituración: comprende los siguientes actos:

(a) boleto de compraventa celebrado con intervención de escribano público elegido por la Oferente y razonablemente satisfactorio para la Destinataria; y

(b) escritura pública otorgada ante escribano público elegido por la Oferente y razonablemente satisfactorio para la Destinataria.

(4) Gastos y Tributos: los gastos y tributos originados por la Escrituración y el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la Destinataria relacionadas con la Escrituración serán soportados exclusivamente por la Destinataria.

(5) Fecha de Pago: el día hábil bancario que se complete la Escrituración.

(6) Fecha de Cierre: el día hábil bancario que se complete la Escrituración siempre que dicho día ocurra el o antes del día ________. La Destinataria acepta que, después del día ________, la Oferente no tendrá obligación de comprar el Inmueble ya sea conforme a los términos y condiciones de la Oferta o a cualesquiera otros.

(7) Condicionalidad: la Oferta se realiza sujeto al cumplimiento de la siguiente condicionalidad hasta la fecha de firma del boleto de compraventa indicado en el apartado (a) del punto (3) ("Escrituración") más arriba (inclusive):

I - que el Inmueble:

a - esté bajo dominio perfecto de la Destinataria; y

b - no sea objeto, total o parcialmente, de procedimiento expropiatorio o requisitorio alguno; y

II - que la Destinataria:

a - que es persona física: no fallezca, no sea declarada incapaz por la autoridad pública competente o su paradero no se torne desconocido; o que es persona jurídica: no se concurse, no sea declarada en quiebra, no sea intervenida, no sea disuelta o no sea liquidada; y

b - no se encuentre inhibida para disponer del Inmueble.

(8) Confidencialidad: la presente y la Oferta son confidenciales y no podrán ser divulgadas a terceros por la Destinataria sin el previo consentimiento escrito de la Oferente salvo ante un requerimiento escrito recibido de una autoridad pública en ejercicio de sus funciones.

(9) Vigencia de la Oferta: la Oferta podrá ser aceptada por la Destinataria dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la fecha de la presente.

De encontrarse Ud. conforme con los términos y condiciones de la Oferta le agradeceré manifestar la conformidad de la Destinataria mediante la devolución de un ejemplar de la presente firmado por la Destinataria o un mandatario suyo con facultades suficientes al efecto.

Saludo a Ud. muy atentamente.





________________________

________

(DNI ________)

Domicilio: ________,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Tel.: ________

Email: ________





Oferta aceptada de conformidad en __________________ el día ____________ por:





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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________




Señor/a
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Presente



De mi consideración:


Por la presente, en calidad de parte oferente ("Oferente"), formalizo una oferta de compra ("Oferta") dirigida a cada persona humana o jurídica que, a la fecha, es titular registral del dominio ("Destinataria") del siguiente inmueble:

________ ("Inmueble")

La Oferta se realiza de acuerdo con los siguientes términos y condiciones:

(1) Precio: la suma de U$S________ (Dólares Estadounidenses ________).

(2) Forma de Pago: un único pago por transferencia a una cuenta bancaria de titularidad de la Destinataria.

(3) Escrituración: comprende los siguientes actos:

(a) boleto de compraventa celebrado con intervención de escribano público elegido por la Oferente y razonablemente satisfactorio para la Destinataria; y

(b) escritura pública otorgada ante escribano público elegido por la Oferente y razonablemente satisfactorio para la Destinataria.

(4) Gastos y Tributos: los gastos y tributos originados por la Escrituración y el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la Destinataria relacionadas con la Escrituración serán soportados exclusivamente por la Destinataria.

(5) Fecha de Pago: el día hábil bancario que se complete la Escrituración.

(6) Fecha de Cierre: el día hábil bancario que se complete la Escrituración siempre que dicho día ocurra el o antes del día ________. La Destinataria acepta que, después del día ________, la Oferente no tendrá obligación de comprar el Inmueble ya sea conforme a los términos y condiciones de la Oferta o a cualesquiera otros.

(7) Condicionalidad: la Oferta se realiza sujeto al cumplimiento de la siguiente condicionalidad hasta la fecha de firma del boleto de compraventa indicado en el apartado (a) del punto (3) ("Escrituración") más arriba (inclusive):

I - que el Inmueble:

a - esté bajo dominio perfecto de la Destinataria; y

b - no sea objeto, total o parcialmente, de procedimiento expropiatorio o requisitorio alguno; y

II - que la Destinataria:

a - que es persona física: no fallezca, no sea declarada incapaz por la autoridad pública competente o su paradero no se torne desconocido; o que es persona jurídica: no se concurse, no sea declarada en quiebra, no sea intervenida, no sea disuelta o no sea liquidada; y

b - no se encuentre inhibida para disponer del Inmueble.

(8) Confidencialidad: la presente y la Oferta son confidenciales y no podrán ser divulgadas a terceros por la Destinataria sin el previo consentimiento escrito de la Oferente salvo ante un requerimiento escrito recibido de una autoridad pública en ejercicio de sus funciones.

(9) Vigencia de la Oferta: la Oferta podrá ser aceptada por la Destinataria dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la fecha de la presente.

De encontrarse Ud. conforme con los términos y condiciones de la Oferta le agradeceré manifestar la conformidad de la Destinataria mediante la devolución de un ejemplar de la presente firmado por la Destinataria o un mandatario suyo con facultades suficientes al efecto.

Saludo a Ud. muy atentamente.





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