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Modificación de Contrato de Alquiler

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Esta MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER se celebra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina, el ________ entre las siguientes Partes:

LOCADORA: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.

LOCATARIA: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.

GARANTE: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.


CLÁUSULA (1). Definiciones

Autoridad Pública: cualquier órgano legislativo, ejecutivo o judicial de carácter nacional, provincial o municipal.

CABA: la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CCyCN: Código Civil y Comercial de la Nación y leyes modificatorias y complementarias.

Contrato de Alquiler: el Contrato de Alquiler celebrado con fecha ________.

Contrato de Alquiler Modificado: el Contrato de Alquiler modificado por la presente Modificación a partir de la fecha de la misma.

Comunicación: mensaje que cumple los siguientes requisitos: (1) es escrito; (2) es en idioma español; y (3) es remitido desde el Domicilio y/o Correo Electrónico de la Parte remitente hacia el Domicilio y/o Correo Electrónico de la Parte destinataria.

Correo Electrónico: el respectivo correo electrónico de las Partes indicado en el encabezamiento de la presente Modificación o aquel otro que la respectiva Parte informare por una Comunicación a las demás Partes.

Domicilio: la respectiva dirección de cada Parte indicada en el encabezamiento de la presente Modificación.

Gasto: cualquier erogación razonable y documentada incurrida por una Parte por causa de esta Modificación.

Impuesto Adicional: tributo indirecto que la Parte Locadora está obligada por una Autoridad Pública a adicionar al Precio y/o percibir junto con éste de la Parte Locataria en cualquier calidad que fuere (contribuyente final, agente de percepción, etc.).

Partes: las partes de la presente Modificación o las partes del Contrato de Alquiler Modificado según se desprenda del contexto.

Parte Garante: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un fiador de las obligaciones de la Parte Locataria con el alcance establecido en el mismo.

Parte Locadora: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un locador del inmueble referido en el mismo.

Parte Locataria: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un locatario del inmueble referido en el mismo.


CLÁUSULA (2). Parte Pluripersonal

Las Partes acuerdan que, si en cualquier momento por cualquier causa y tiempo que fuere, una Parte se integrare con más de 1 (una) persona entonces, durante el tiempo que exista dicha pluripersonalidad, las personas integrantes de dicha Parte:

(a) responderán solidariamente como una única persona por las obligaciones de dicha Parte frente a las demás Partes y cualquier acuerdo en contrario entre dichas personas no tendrá efecto frente a las demás Partes; y

(b) conducirán las relaciones de dicha Parte con las demás Partes por intermedio de la persona de contacto respectiva y dicha persona de contacto podrá ser mandataria de dichas personas para representar a dicha Parte en todo lo relativo al Contrato de Alquiler Modificado si dichas personas así lo acuerdan pero dicho acuerdo no tendrá efecto frente a las demás Partes en defecto de la acreditación satisfactoria del mandato de dicha persona de contacto.


CLÁUSULA (3). Ausencia de Novación

Las Partes hacen constar a todos los efectos legales que corresponda que no es su intención que la presente Modificación produzca, y por lo tanto esta Modificación no produce, la novación del Contrato de Alquiler. En consecuencia, ninguna Parte se obligará a alegar, alegará ni permitirá que se alegue en contra de las demás Partes lo contrario.


CLÁUSULA (4). Gastos

Los Gastos incurridos por las Partes por causa de la celebración y el cumplimiento de esta Modificación serán soportados por la Parte Locadora y la Parte Locataria por mitades salvo cuando en esta Modificación se dispone de otra forma.


CLÁUSULA (5). Fecha Cierta

Las Partes acuerdan:

(a) dar fecha cierta a esta Modificación mediante la certificación notarial en este acto de las respectivas firmas que estampan al final del presente instrumento; y

(b) soportar por igual el pago de todo Gasto y/o tributo causado por dicha certificación notarial.


CLÁUSULA (6). Sellado

La Parte Locataria soportará el pago de todo sellado debido solidariamente a una Autoridad Pública por causa del otorgamiento de esta Modificación. Si alguna o ambas de las otras Partes pagare dicho sellado deberá ser reembolsada por la Parte Locataria dentro de un plazo razonable contra la exhibición del comprobante de aquel pago.


CLÁUSULA (7). 52225252258822

(a) 258 25252882228 "2825 225828858822", "85 25282222 225828858822", "2822 82825522222" 2 "2822 528522222" 52282522 5 85 25282222 225828858822 2 22528 828 822528 852 2588252 22 82225222.

(b) 55882 852 82 822255582 82 8258852 252528522222 2 82 528252255 528 82222522:

(I) 858 52225228858 5 "2258225" 2 "2258252" 2 "22582258" 2 "22582528" 822 52225228858, 528228288522222, 5 525 52885 2 5 525 2855588555 52 22582258 5525258 2/2 255858858 52 252255 8258828225; 2

(II) 858 25858558 22 252588585 5288825558 22 2825 225828858822 282222 28 88228288552 852 82 828 588225 22 85 28825 2, 22 85 5222822, 22 28 82225522 52 88858825 2258288552; 2

(III) 858 522828882228 22 85 88558585 822828882228:

(1) 22 88225855 22 25885222 85 285558 2 888282585; 2

(2) 22 222252 258858822 22 25885222 28 22222822 2 888282585.

(c) 258 52225228858 5 885585858 2 822528 5288825558 22 2825 225828858822 882 8258855 85 252222 822 5 885585858 2 822528 52 2825 225828858822 25885888522222.


CLÁUSULA (8). Acuerdo Completo

Esta Modificación instrumenta el acuerdo pleno y definitivo de las Partes en relación con el objeto de la misma y, en consecuencia, deja sin efecto todo otro acuerdo (oral u escrito) anterior entre ellas excepto el Contrato de Alquiler salvo en lo que éste ha sido expresamente modificado por la presente Modificación. Ninguna Parte se obligará a alegar ni alegará en contra de las demás Partes sobre la base de las conductas observadas o de la información intercambiada, en ambos casos de buena fe y con diligencia, previamente (incluyendo durante las tratativas preliminares) a la celebración de esta Modificación.


CLÁUSULA (9). Ejemplares

La presente Modificación se inicializa y suscribe en 3 (tres) ejemplares originales de igual tenor y efecto. En este acto las Partes reciben dichos ejemplares a razón de uno para cada una.






Locadora: ________________

Aclaración:






Locataria: ________________

Aclaración:






Garante: ________________

Aclaración:

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Esta MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER se celebra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina, el ________ entre las siguientes Partes:

LOCADORA: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.

LOCATARIA: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.

GARANTE: ________, con DNI ________ y CUIT ________, con correo electrónico en ________ y con el siguiente domicilio en la República Argentina: ________.


CLÁUSULA (1). Definiciones

Autoridad Pública: cualquier órgano legislativo, ejecutivo o judicial de carácter nacional, provincial o municipal.

CABA: la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CCyCN: Código Civil y Comercial de la Nación y leyes modificatorias y complementarias.

Contrato de Alquiler: el Contrato de Alquiler celebrado con fecha ________.

Contrato de Alquiler Modificado: el Contrato de Alquiler modificado por la presente Modificación a partir de la fecha de la misma.

Comunicación: mensaje que cumple los siguientes requisitos: (1) es escrito; (2) es en idioma español; y (3) es remitido desde el Domicilio y/o Correo Electrónico de la Parte remitente hacia el Domicilio y/o Correo Electrónico de la Parte destinataria.

Correo Electrónico: el respectivo correo electrónico de las Partes indicado en el encabezamiento de la presente Modificación o aquel otro que la respectiva Parte informare por una Comunicación a las demás Partes.

Domicilio: la respectiva dirección de cada Parte indicada en el encabezamiento de la presente Modificación.

Gasto: cualquier erogación razonable y documentada incurrida por una Parte por causa de esta Modificación.

Impuesto Adicional: tributo indirecto que la Parte Locadora está obligada por una Autoridad Pública a adicionar al Precio y/o percibir junto con éste de la Parte Locataria en cualquier calidad que fuere (contribuyente final, agente de percepción, etc.).

Partes: las partes de la presente Modificación o las partes del Contrato de Alquiler Modificado según se desprenda del contexto.

Parte Garante: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un fiador de las obligaciones de la Parte Locataria con el alcance establecido en el mismo.

Parte Locadora: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un locador del inmueble referido en el mismo.

Parte Locataria: cada persona a quien el Contrato de Alquiler Modificado atribuye los derechos y las obligaciones de un locatario del inmueble referido en el mismo.


CLÁUSULA (2). Parte Pluripersonal

Las Partes acuerdan que, si en cualquier momento por cualquier causa y tiempo que fuere, una Parte se integrare con más de 1 (una) persona entonces, durante el tiempo que exista dicha pluripersonalidad, las personas integrantes de dicha Parte:

(a) responderán solidariamente como una única persona por las obligaciones de dicha Parte frente a las demás Partes y cualquier acuerdo en contrario entre dichas personas no tendrá efecto frente a las demás Partes; y

(b) conducirán las relaciones de dicha Parte con las demás Partes por intermedio de la persona de contacto respectiva y dicha persona de contacto podrá ser mandataria de dichas personas para representar a dicha Parte en todo lo relativo al Contrato de Alquiler Modificado si dichas personas así lo acuerdan pero dicho acuerdo no tendrá efecto frente a las demás Partes en defecto de la acreditación satisfactoria del mandato de dicha persona de contacto.


CLÁUSULA (3). Ausencia de Novación

Las Partes hacen constar a todos los efectos legales que corresponda que no es su intención que la presente Modificación produzca, y por lo tanto esta Modificación no produce, la novación del Contrato de Alquiler. En consecuencia, ninguna Parte se obligará a alegar, alegará ni permitirá que se alegue en contra de las demás Partes lo contrario.


CLÁUSULA (4). Gastos

Los Gastos incurridos por las Partes por causa de la celebración y el cumplimiento de esta Modificación serán soportados por la Parte Locadora y la Parte Locataria por mitades salvo cuando en esta Modificación se dispone de otra forma.


CLÁUSULA (5). Fecha Cierta

Las Partes acuerdan:

(a) dar fecha cierta a esta Modificación mediante la certificación notarial en este acto de las respectivas firmas que estampan al final del presente instrumento; y

(b) soportar por igual el pago de todo Gasto y/o tributo causado por dicha certificación notarial.


CLÁUSULA (6). Sellado

La Parte Locataria soportará el pago de todo sellado debido solidariamente a una Autoridad Pública por causa del otorgamiento de esta Modificación. Si alguna o ambas de las otras Partes pagare dicho sellado deberá ser reembolsada por la Parte Locataria dentro de un plazo razonable contra la exhibición del comprobante de aquel pago.


CLÁUSULA (7). 52225252258822

(a) 258 25252882228 "2825 225828858822", "85 25282222 225828858822", "2822 82825522222" 2 "2822 528522222" 52282522 5 85 25282222 225828858822 2 22528 828 822528 852 2588252 22 82225222.

(b) 55882 852 82 822255582 82 8258852 252528522222 2 82 528252255 528 82222522:

(I) 858 52225228858 5 "2258225" 2 "2258252" 2 "22582258" 2 "22582528" 822 52225228858, 528228288522222, 5 525 52885 2 5 525 2855588555 52 22582258 5525258 2/2 255858858 52 252255 8258828225; 2

(II) 858 25858558 22 252588585 5288825558 22 2825 225828858822 282222 28 88228288552 852 82 828 588225 22 85 28825 2, 22 85 5222822, 22 28 82225522 52 88858825 2258288552; 2

(III) 858 522828882228 22 85 88558585 822828882228:

(1) 22 88225855 22 25885222 85 285558 2 888282585; 2

(2) 22 222252 258858822 22 25885222 28 22222822 2 888282585.

(c) 258 52225228858 5 885585858 2 822528 5288825558 22 2825 225828858822 882 8258855 85 252222 822 5 885585858 2 822528 52 2825 225828858822 25885888522222.


CLÁUSULA (8). Acuerdo Completo

Esta Modificación instrumenta el acuerdo pleno y definitivo de las Partes en relación con el objeto de la misma y, en consecuencia, deja sin efecto todo otro acuerdo (oral u escrito) anterior entre ellas excepto el Contrato de Alquiler salvo en lo que éste ha sido expresamente modificado por la presente Modificación. Ninguna Parte se obligará a alegar ni alegará en contra de las demás Partes sobre la base de las conductas observadas o de la información intercambiada, en ambos casos de buena fe y con diligencia, previamente (incluyendo durante las tratativas preliminares) a la celebración de esta Modificación.


CLÁUSULA (9). Ejemplares

La presente Modificación se inicializa y suscribe en 3 (tres) ejemplares originales de igual tenor y efecto. En este acto las Partes reciben dichos ejemplares a razón de uno para cada una.






Locadora: ________________

Aclaración:






Locataria: ________________

Aclaración:






Garante: ________________

Aclaración: