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Contrato de Arriendo de Estacionamiento

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CONTRATO DE ARRIENDO DE ESTACIONAMIENTO







En ________, a ________, entre don(ña) ________, cédula nacional de identidad N° ________, domiciliado(a) en ________, comuna de _______________, en adelante "El Arrendador", por una parte, y por la otra, don(ña) ________, cédula nacional de identidad N° ________, domiciliado(a) en ________, comuna de _______________, en adelante "El Arrendatario", se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

1.- OBJETO DEL CONTRATO.

El Arrendador es dueño del estacionamiento ubicado en el Edificio de Estacionamientos ubicado en ________, comuna de _______________.

Por este acto, otorga en arrendamiento al Arrendatario dicho estacionamiento, el cual se ubica de forma fija y estará siempre asegurado en la dependencia individualizada precedentemente, el cual se destinará única y exclusivamente al estacionamiento de vehículos.

El Arrendatario acepta y toma para sí el estacionamiento al interior del Edificio ya individualizado, para utilizarlo bajo la modalidad que se indica: Diario Diurno con reserva de plaza.

El horario es el establecido e indicado en los letreros del establecimiento.

2.- TARJETA ESPECIAL.

Para ingresar al recinto o edificio donde se encuentra el estacionamiento, el Arrendatario deberá hacer uso de la tarjeta o llave especial, que el Arrendador entrega por este acto al Arrendatario.

En caso que el Arrendatario pierda por cualquier causa la tarjeta o llave especial, o bien la rompa o deteriore al punto de que ésta no funcione de forma adecuada, el Arrendatario deberá proceder a la compra de dicha tarjeta o llave, al precio de ________ (________) más IVA. Al término del presente contrato, el Arrendador no comprará la tarjeta de identificación.

Durante la vigencia del contrato, el Arrendatario o en su caso los usuarios de los vehículos, deberá portar su tarjeta o llave cada vez que quiera ingresar al recinto donde se encuentra el estacionamiento. De lo contrario, deberá pagar el valor hora que corresponda de acuerdo a las tarifas que se cobran a los usuarios o público general que no cuentan con contrato.

El Arrendatario o en su caso, los usuarios de vehículos, podrán ingresar y salir del recinto solamente en los horarios propios de atención al público convenidos según modalidad de contrato, horarios que el Arrendatario declara conocer y aceptar para todos los efectos del presente contrato. Se entiende por "horarios de atención al público" aquellos que figuran en letreros o anuncios ubicados en los accesos al recinto.

3.- RENTA.

El valor mensual por el estacionamiento será una renta total y única de $________ (________).- IVA incluido.

La renta por el arrendamiento se pagará mensualmente, por meses anticipados, pagando los primeros 10 días de cada mes.

La renta de arrendamiento se pagará mediante pago en efectivo, el cual se realizará en el lugar convenido por las partes.

El valor de la renta de arrendamiento incluye los gastos comunes asociados a la mantención del edificio en el cual se encuentra el estacionamiento.

El no pago o retraso en el pago en el pago de la renta en el período indicado dará lugar a un recargo equivalente al interés corriente que es posible pactar para obligaciones de dinero no reajustables.

La renta se reajustará en el mes de enero de cada año, y se hará en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el IPC del período acumulado del año inmediatamente anterior.

El no pago o retraso en el pago de la renta de arrendamiento dará derecho al Arrendador a inhabilitar inmediatamente la tarjeta o llave especial de que se trate. Una vez que el Arrendatario pague la totalidad del arriendo, se rehabilitará la tarjeta o llave especial.

4.- VIGENCIA.

El presente contrato rige a partir de esta fecha y tendrá una vigencia de ________, vale decir, hasta el ________.

El contrato podrá renovarse tácitamente y por períodos equivalentes al plazo antedicho, de forma sucesiva, si ninguna de las partes manifestara a la otra su voluntad de ponerle término mediante aviso enviado a la otra por el siguiente medio: ________, a la dirección señalada en este contrato, con ________ días de anticipación.

Sin perjuicio de lo anterior, el Arrendador podrá poner término al presente contrato en cualquier momento, previo aviso otorgado en la forma señalada anteriormente, sin responsabilidad alguna de su parte ni aviso de ninguna especie en los siguientes casos:

  • Si el Arrendatario se atrasa o no paga la renta pactada.
  • Si el Arrendatario dedica el estacionamiento a un fin distinto del indicado en este contrato.
  • Si el Arrendatario causa al estacionamiento o al edificio, cualquier perjuicio, o no se ajusta a cualquiera de las condiciones establecidas en señaléticas o normas establecidas en carteles informativos dentro del edificio.
  • Si el Arrendatario hace variaciones de cualquier especie en la propiedad, sin consentimiento del Arrendador.

5.- DERECHO DE DISPOSICIÓN.

Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el derecho que tiene el Arrendador de, terminado que sea el contrato, disponer libremente del espacio de estacionamiento de que se trate.

6.- PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO.

Queda prohibido expresamente al Arrendatario:

  • Usar el estacionamiento para un fin distinto al que no sea estacionar los vehículos respectivos.
  • Ejecutar cualquier obra o trabajo, u otro tipo de variación, en el estacionamiento o sus instalaciones, sin previa autorización del Arrendador.
  • Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada.

7.- CESIÓN DE DERECHOS.

El arrendador se reserva la facultad de ceder libremente y en cualquier tiempo sus derechos en el presente contrato a cualquier sociedad que en el futuro tenga a su cargo la explotación u operación del recinto de estacionamientos.

8.- AAAADFDA EA AABBDABBCFEFEBE EAE BAAAAEBEDA.

Af Bffabbcbcf bc faadcbbafc ab acbafc cfdbbc dcf fca dafabfafca eba dbabcb dfcbbaffaa cf Bffabbcfcffc acb cacafcb ba fbaabbfca, fbbbbcafcbaa, caafbabfaa, bffffcafcbaa, aadfcafcbaa, acefafabfca fafbffaca, fcfbfca ba acbaffca, ba abaabcb c ba acfcf, fcac c abffc ab af eaafabfc aafcafcbcbc, c abcfebfaf cffc acac bcffbffc c bbafac acpcf.

9.- RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.

El Arrendatario responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause al estacionamiento, o a los circundantes, así como por persona que de ella dependa directa o indirectamente.

10.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

Las partes acuerdan someter cualquier conflicto, duda o dificultad nacida de la interpretación de este contrato, de su ejecución, aplicación, cumplimiento o incumplimiento, resolución, resciliación, nulidad o de otra causa cualquiera, a la jurisdicción y competencia de un juez de letras en lo civil, que tenga jurisdicción y competencia sobre el domicilio de las partes.

Baf afaac, fca dcffaa fcaafab dcacb ba fc ffaaffcb dcfc bfacf bb bcafafffc acbeabafcbcf c ba acabb cabafbc abffa affca, dcfc abaafca ba bafafafbcf af fffabbcf acadafabfa dcfc acbcaaf abcfebfaf ffaa aabafcbcbc ab af dcffcbc cbfaffcf. Efaac bcafafffc acbeabafcbcf baaa acbafcf dcf aaafffc, afab aac ab bb bcabaabfc cbaac c aafa acbffcfc, c afab ab bb bbaec acbffcfc.

Todo lo anterior es sin respecto a la prerrogativa que las partes tienen de, en un futuro, y si así lo desearen, poder designar a un juez árbitro acorde a nuestro ordenamiento jurídico, lo que puede hacerse en un instrumento por separado, o agregarse al presente contrato como anexo.

11.- NÚMERO DE COPIAS.

El presente instrumento se firma en 2 (dos) ejemplares de igual tenor y fecha, quedando 1 (una) copia en poder del Arrendador y 1 (una) copia en poder del Arrendatario.















__________________________

FIRMA ARRENDADOR















__________________________

FIRMA ARRENDATARIO

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CONTRATO DE ARRIENDO DE ESTACIONAMIENTO







En ________, a ________, entre don(ña) ________, cédula nacional de identidad N° ________, domiciliado(a) en ________, comuna de _______________, en adelante "El Arrendador", por una parte, y por la otra, don(ña) ________, cédula nacional de identidad N° ________, domiciliado(a) en ________, comuna de _______________, en adelante "El Arrendatario", se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

1.- OBJETO DEL CONTRATO.

El Arrendador es dueño del estacionamiento ubicado en el Edificio de Estacionamientos ubicado en ________, comuna de _______________.

Por este acto, otorga en arrendamiento al Arrendatario dicho estacionamiento, el cual se ubica de forma fija y estará siempre asegurado en la dependencia individualizada precedentemente, el cual se destinará única y exclusivamente al estacionamiento de vehículos.

El Arrendatario acepta y toma para sí el estacionamiento al interior del Edificio ya individualizado, para utilizarlo bajo la modalidad que se indica: Diario Diurno con reserva de plaza.

El horario es el establecido e indicado en los letreros del establecimiento.

2.- TARJETA ESPECIAL.

Para ingresar al recinto o edificio donde se encuentra el estacionamiento, el Arrendatario deberá hacer uso de la tarjeta o llave especial, que el Arrendador entrega por este acto al Arrendatario.

En caso que el Arrendatario pierda por cualquier causa la tarjeta o llave especial, o bien la rompa o deteriore al punto de que ésta no funcione de forma adecuada, el Arrendatario deberá proceder a la compra de dicha tarjeta o llave, al precio de ________ (________) más IVA. Al término del presente contrato, el Arrendador no comprará la tarjeta de identificación.

Durante la vigencia del contrato, el Arrendatario o en su caso los usuarios de los vehículos, deberá portar su tarjeta o llave cada vez que quiera ingresar al recinto donde se encuentra el estacionamiento. De lo contrario, deberá pagar el valor hora que corresponda de acuerdo a las tarifas que se cobran a los usuarios o público general que no cuentan con contrato.

El Arrendatario o en su caso, los usuarios de vehículos, podrán ingresar y salir del recinto solamente en los horarios propios de atención al público convenidos según modalidad de contrato, horarios que el Arrendatario declara conocer y aceptar para todos los efectos del presente contrato. Se entiende por "horarios de atención al público" aquellos que figuran en letreros o anuncios ubicados en los accesos al recinto.

3.- RENTA.

El valor mensual por el estacionamiento será una renta total y única de $________ (________).- IVA incluido.

La renta por el arrendamiento se pagará mensualmente, por meses anticipados, pagando los primeros 10 días de cada mes.

La renta de arrendamiento se pagará mediante pago en efectivo, el cual se realizará en el lugar convenido por las partes.

El valor de la renta de arrendamiento incluye los gastos comunes asociados a la mantención del edificio en el cual se encuentra el estacionamiento.

El no pago o retraso en el pago en el pago de la renta en el período indicado dará lugar a un recargo equivalente al interés corriente que es posible pactar para obligaciones de dinero no reajustables.

La renta se reajustará en el mes de enero de cada año, y se hará en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el IPC del período acumulado del año inmediatamente anterior.

El no pago o retraso en el pago de la renta de arrendamiento dará derecho al Arrendador a inhabilitar inmediatamente la tarjeta o llave especial de que se trate. Una vez que el Arrendatario pague la totalidad del arriendo, se rehabilitará la tarjeta o llave especial.

4.- VIGENCIA.

El presente contrato rige a partir de esta fecha y tendrá una vigencia de ________, vale decir, hasta el ________.

El contrato podrá renovarse tácitamente y por períodos equivalentes al plazo antedicho, de forma sucesiva, si ninguna de las partes manifestara a la otra su voluntad de ponerle término mediante aviso enviado a la otra por el siguiente medio: ________, a la dirección señalada en este contrato, con ________ días de anticipación.

Sin perjuicio de lo anterior, el Arrendador podrá poner término al presente contrato en cualquier momento, previo aviso otorgado en la forma señalada anteriormente, sin responsabilidad alguna de su parte ni aviso de ninguna especie en los siguientes casos:

  • Si el Arrendatario se atrasa o no paga la renta pactada.
  • Si el Arrendatario dedica el estacionamiento a un fin distinto del indicado en este contrato.
  • Si el Arrendatario causa al estacionamiento o al edificio, cualquier perjuicio, o no se ajusta a cualquiera de las condiciones establecidas en señaléticas o normas establecidas en carteles informativos dentro del edificio.
  • Si el Arrendatario hace variaciones de cualquier especie en la propiedad, sin consentimiento del Arrendador.

5.- DERECHO DE DISPOSICIÓN.

Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el derecho que tiene el Arrendador de, terminado que sea el contrato, disponer libremente del espacio de estacionamiento de que se trate.

6.- PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO.

Queda prohibido expresamente al Arrendatario:

  • Usar el estacionamiento para un fin distinto al que no sea estacionar los vehículos respectivos.
  • Ejecutar cualquier obra o trabajo, u otro tipo de variación, en el estacionamiento o sus instalaciones, sin previa autorización del Arrendador.
  • Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada.

7.- CESIÓN DE DERECHOS.

El arrendador se reserva la facultad de ceder libremente y en cualquier tiempo sus derechos en el presente contrato a cualquier sociedad que en el futuro tenga a su cargo la explotación u operación del recinto de estacionamientos.

8.- AAAADFDA EA AABBDABBCFEFEBE EAE BAAAAEBEDA.

Af Bffabbcbcf bc faadcbbafc ab acbafc cfdbbc dcf fca dafabfafca eba dbabcb dfcbbaffaa cf Bffabbcfcffc acb cacafcb ba fbaabbfca, fbbbbcafcbaa, caafbabfaa, bffffcafcbaa, aadfcafcbaa, acefafabfca fafbffaca, fcfbfca ba acbaffca, ba abaabcb c ba acfcf, fcac c abffc ab af eaafabfc aafcafcbcbc, c abcfebfaf cffc acac bcffbffc c bbafac acpcf.

9.- RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.

El Arrendatario responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause al estacionamiento, o a los circundantes, así como por persona que de ella dependa directa o indirectamente.

10.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

Las partes acuerdan someter cualquier conflicto, duda o dificultad nacida de la interpretación de este contrato, de su ejecución, aplicación, cumplimiento o incumplimiento, resolución, resciliación, nulidad o de otra causa cualquiera, a la jurisdicción y competencia de un juez de letras en lo civil, que tenga jurisdicción y competencia sobre el domicilio de las partes.

Baf afaac, fca dcffaa fcaafab dcacb ba fc ffaaffcb dcfc bfacf bb bcafafffc acbeabafcbcf c ba acabb cabafbc abffa affca, dcfc abaafca ba bafafafbcf af fffabbcf acadafabfa dcfc acbcaaf abcfebfaf ffaa aabafcbcbc ab af dcffcbc cbfaffcf. Efaac bcafafffc acbeabafcbcf baaa acbafcf dcf aaafffc, afab aac ab bb bcabaabfc cbaac c aafa acbffcfc, c afab ab bb bbaec acbffcfc.

Todo lo anterior es sin respecto a la prerrogativa que las partes tienen de, en un futuro, y si así lo desearen, poder designar a un juez árbitro acorde a nuestro ordenamiento jurídico, lo que puede hacerse en un instrumento por separado, o agregarse al presente contrato como anexo.

11.- NÚMERO DE COPIAS.

El presente instrumento se firma en 2 (dos) ejemplares de igual tenor y fecha, quedando 1 (una) copia en poder del Arrendador y 1 (una) copia en poder del Arrendatario.















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