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Contrato de Arriendo de Vivienda para Uso Vacacional

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CONTRATO DE ARRIENDO DE VIVIENDA PARA USO VACACIONAL





En ________, a ________, comparecen, por una parte:

________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE ARRENDADORA";

y, por la otra:

________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE ARRENDATARIA";

Los comparecientes han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO.- OBJETO

La PARTE ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en ________, el cual consta de una superficie aproximada de ________ metros cuadrados y comprende:

________

Por medio del presente contrato la PARTE ARRENDADORA cede en arriendo a la PARTE ARRENDATARIA el inmueble individualizado, en adelante "el inmueble".

La PARTE ARRENDATARIA destinará la totalidad del inmueble a descanso o turismo, no pudiéndose variar dicho uso en ningún caso.

La PARTE ARRENDADORA pondrá el inmueble a disposición de la PARTE ARRENDATARIA con la entrega de llaves, quien declara que el inmueble se encuentra en un estado adecuado al fin al que se destina y con conocimiento previo de las características del mismo, especialmente su estado de uso y conservación.

La PARTE ARRENDATARIA reconoce que el inmueble se encuentra dotado de los muebles que se individualizan en anexo primero de este contrato, en el estado que en dicho documento se indica.

El inmueble sólo podrá ser utilizado por una cantidad máxima de ________ personas, lo que la PARTE ARRENDATARIA acepta y se obliga a cumplir. El incumplimiento de esta obligación da a derecho a la PARTE ARRENDADORA a poner término anticipado al presente contrato.

SEGUNDO.- DURACIÓN

El arrendamiento se pacta por el período de ________ días, comprendido entre las siguientes fechas:

- Entrada: el ________, a partir de las ________ horas (hora local)

- Salida: el ________, a las ________ horas (hora local)

El día ________ la PARTE ARRENDATARIA hará abandono del inmueble, restituyéndolo junto con las llaves a la PARTE ARRENDADORA, en el mismo estado de conservación en que lo recibió, tanto el inmueble como su mobiliario y servicios.

Este contrato no está sujeto a prórroga alguna, salvo que llegado el vencimiento del contrato las partes pactaran expresamente y por escrito lo contrario, o bien, que la PARTE ARRENDATARIA con el beneplácito de la PARTE ARRENDADORA hubiere pagado la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación, o bien que ambas partes hubieren manifestado por cualquier otro hecho igualmente inequívoco su intención de perseverar en el arriendo, entendiéndose renovado el contrato bajo las mismas condiciones pactadas en este documento. En ningún caso este contrato en conjunto con sus eventuales prórrogas se puede extender por un plazo superior a 3 meses.

TERCERO.- RENTA

La renta o precio total del arriendo es de $________.- (________), por todo el período pactado en la cláusula precedente.

La renta de arriendo incluye el Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA) o cualquier otro que lo sustituya.

CUARTO.- FORMA DE PAGO

La PARTE ARRENDATARIA pagará la renta o precio del arriendo a la PARTE ARRENDADORA de la siguiente manera:

Al inicio del presente contrato, esto es, el día ________.

La renta se pagará en efectivo.

QUINTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

a. Pagar el precio o renta de arrendamiento en la forma y oportunidad pactada en este contrato.

b. Comprobar que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, limpieza y seguridad, apto para la habitación, al momento de comenzar a hacer uso del inmueble y al momento de restituirlo a la PARTE ARRENDADORA.

c. Cuidar el inmueble arrendado y hacer un uso normal y razonable de éste y del mobiliario puesto a su disposición, manteniendo todo en buen estado de aseo y conservación.

d. Avisar a la PARTE ARRENDADORA, tan pronto como sea posible, de las averías, desperfectos o accidentes que se produzcan en el inmueble y/o su mobiliario durante la duración del arrendamiento.

e. Pagar el costo de las reparaciones de los daños que se deban efectuar en el inmueble y/o en su mobiliario, cuando dichos daños provengan de un uso inadecuado que haga de los mismos la PARTE ARRENDATARIA.

f. Reponer los vidrios quebrados en ventanas, puertas y tabiques.

g. Mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras.

h. No realizar copias de las llaves u otros dispositivos de acceso al inmueble.

i. Respetar la convivencia con los vecinos, si es que los hubiere, no emitiendo ruidos molestos, principalmente durante las horas de descanso.

j. Respetar el límite máximo (________) de personas que puedan utilizar el inmueble durante la vigencia de este contrato, salvo que, posteriormente, la PARTE ARRENDADORA autorizase expresamente y por escrito un número mayor de ocupantes.

k. Eliminar los desechos (basura) en los lugares y horarios que instruya la PARTE ARRENDADORA, respetando especialmente la clasificación de los desechos con fines de reciclaje, si es que así lo señalare la PARTE ARRENDADORA.

2. OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDADORA

a. Entregar el inmueble a la PARTE ARRENDATARIA en la forma y oportunidad pactada en este contrato.

b. Realizar, por sí misma o por intermedio de un tercero, la comprobación del estado del inmueble junto con la PARTE ARRENDATARIA, al momento que ésta comienza a hacer uso del inmueble y al momento que lo restituye a la PARTE ARRENDADORA, para verificar el buen estado y uso del mismo.

c. Poner el inmueble a disposición de la PARTE ARRENDATARIA en buen estado de conservación, limpieza y seguridad, apto para la habitación, incluyendo el buen estado de funcionamiento de los servicios básicos.

d. Reparar, en el menor plazo posible, cualquier eventual avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial para el uso temporal vacacional que la PARTE ARRENDATARIA dará al inmueble.

e. Asegurar que la PARTE ARRENDATARIA pueda disfrutar tranquila e ininterrumpidamente del inmueble, evitando perturbarla de manera innecesaria durante la duración del arriendo.

SEXTO.- 885585 85 8558258588 852 88858858

58 82852288282222 225 8558858255 52 858 255228 52 858 288825882228 852 225252 2555 28258 288258 528 25282222 82225522 55 5252852 5 85 25522 852 858 852282 5 258285, 5 85 55882582, 28 852288282222 52 85 2 858 288825882228 82852288558 2 85 5282858822 528 82225522, 22 52828 85828 822 5252852 5 825 82522282555 225 828 2252588828 85585528.

25 28855 88858888888 22555 52828825 28 25282222 82225522, 2822885822222 855252 85 28855 888588858858 22282552 28 82252882 22 52 282222 8888822.

828 28822 2252, 28 5225582 52 52 2258252 222252 22 28 2522 52 85 52225, 5555 5252852 5 85 28855 88858888888, 5282528 52 528 52822822882228 (82888825528 52 2522), 22252 858 855828 22582 5 82 22228 2 5858, 2555 55825 82855 82225852522222 28 55582252, 88 22 82 225282 8528882222 822558555 52 852 82 222825555 28 2522 22 52 28522 852 22 852252 828 88 5858.

SÉPTIMO.- CANCELACIÓN DE LA RESERVA Y/O SALIDA ANTICIPADA

Las partes podrán desistirse en todo momento de este contrato, y deberán, en todo caso, notificarlo de forma expresa, por escrito y con la siguiente anticipación: ________.

No obstante, dependiendo del momento en que tenga lugar el desistimiento, las partes quedan obligadas a lo siguiente:

Si la PARTE ARRENDATARIA se desiste antes del comienzo de la vigencia de este contrato, esto es, antes del ________, la PARTE ARRENDADORA no le restituirá lo abonado a título de reserva.

Si la PARTE ARRENDATARIA se desiste después de iniciada la vigencia de este contrato, esto es, después del ________, se obliga a pagar la renta de todos los días o período que falte para que cese este contrato.

Cuando el desistimiento se efectúe por la PARTE ARRENDADORA, deberá devolver a la PARTE ARRENDATARIA todo pago que ésta hubiese realizado hasta el momento.

Con todo, de producirse el desistimiento, bien sea por la PARTE ARRENDADORA o la PARTE ARRENDATARIA, por razones de fuerza mayor, debidamente justificada, no se aplicarán los cobros o restituciones de abonos referidos previamente. Se entenderán por razones de fuerza mayor las circunstancias ajenas a quien la invoca, anormales, imprevisibles e imposibles de resistir, cuyas consecuencias no habrían podido evitarse a pesar de haber actuado con la debida diligencia.

OCTAVO.- RESTITUCIÓN

La PARTE ARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble a la PARTE ARRENDADORA una vez que expire el plazo de este contrato, esto es, el día ________, debiendo hacerle entrega de las llaves u otro dispositivo de ingreso al inmueble arrendado.

Deberá, asimismo, restituir el inmueble en el mismo estado en que lo recibió habida consideración del desgaste natural por su uso legítimo.

NOVENO.- NORMATIVA APLICABLE

Este contrato se rige por la normativa chilena vigente, en especial por aquellas normas contenidas en título XXVI del Libro IV del Código Civil, denominado Del Contrato de Arrendamiento.

Junto a las disposiciones legales este contrato se sujeta a las restricciones y normas que imponga el Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble arrendado, que se acompaña como anexo segundo de este contrato.

DÉCIMO.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN

Las partes se someten a la competencia de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.

DECIMOPRIMERO.- EJEMPLARES

El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE ARRENDADORA y otro en poder de la PARTE ARRENDATARIA.

DECIMOSEGUNDO.- FACULTAD AL PORTADOR

Se faculta al portador de uno de los ejemplares originales del presente contrato para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o sean pertinentes.

DECIMOTERCERO.- GASTOS

Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración del presente contrato serán de cargo de la PARTE ARRENDADORA.

DECIMOCUARTO.- ANEXOS

1.- Inventario bienes muebles.

2.- Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble arrendado.



________________________

(Firma Arrendador)

________

Cédula Nacional de Identidad número ________



________________________

(Firma Arrendatario)

________

Cédula Nacional de Identidad número ________

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CONTRATO DE ARRIENDO DE VIVIENDA PARA USO VACACIONAL





En ________, a ________, comparecen, por una parte:

________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE ARRENDADORA";

y, por la otra:

________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE ARRENDATARIA";

Los comparecientes han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO.- OBJETO

La PARTE ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en ________, el cual consta de una superficie aproximada de ________ metros cuadrados y comprende:

________

Por medio del presente contrato la PARTE ARRENDADORA cede en arriendo a la PARTE ARRENDATARIA el inmueble individualizado, en adelante "el inmueble".

La PARTE ARRENDATARIA destinará la totalidad del inmueble a descanso o turismo, no pudiéndose variar dicho uso en ningún caso.

La PARTE ARRENDADORA pondrá el inmueble a disposición de la PARTE ARRENDATARIA con la entrega de llaves, quien declara que el inmueble se encuentra en un estado adecuado al fin al que se destina y con conocimiento previo de las características del mismo, especialmente su estado de uso y conservación.

La PARTE ARRENDATARIA reconoce que el inmueble se encuentra dotado de los muebles que se individualizan en anexo primero de este contrato, en el estado que en dicho documento se indica.

El inmueble sólo podrá ser utilizado por una cantidad máxima de ________ personas, lo que la PARTE ARRENDATARIA acepta y se obliga a cumplir. El incumplimiento de esta obligación da a derecho a la PARTE ARRENDADORA a poner término anticipado al presente contrato.

SEGUNDO.- DURACIÓN

El arrendamiento se pacta por el período de ________ días, comprendido entre las siguientes fechas:

- Entrada: el ________, a partir de las ________ horas (hora local)

- Salida: el ________, a las ________ horas (hora local)

El día ________ la PARTE ARRENDATARIA hará abandono del inmueble, restituyéndolo junto con las llaves a la PARTE ARRENDADORA, en el mismo estado de conservación en que lo recibió, tanto el inmueble como su mobiliario y servicios.

Este contrato no está sujeto a prórroga alguna, salvo que llegado el vencimiento del contrato las partes pactaran expresamente y por escrito lo contrario, o bien, que la PARTE ARRENDATARIA con el beneplácito de la PARTE ARRENDADORA hubiere pagado la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación, o bien que ambas partes hubieren manifestado por cualquier otro hecho igualmente inequívoco su intención de perseverar en el arriendo, entendiéndose renovado el contrato bajo las mismas condiciones pactadas en este documento. En ningún caso este contrato en conjunto con sus eventuales prórrogas se puede extender por un plazo superior a 3 meses.

TERCERO.- RENTA

La renta o precio total del arriendo es de $________.- (________), por todo el período pactado en la cláusula precedente.

La renta de arriendo incluye el Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA) o cualquier otro que lo sustituya.

CUARTO.- FORMA DE PAGO

La PARTE ARRENDATARIA pagará la renta o precio del arriendo a la PARTE ARRENDADORA de la siguiente manera:

Al inicio del presente contrato, esto es, el día ________.

La renta se pagará en efectivo.

QUINTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

a. Pagar el precio o renta de arrendamiento en la forma y oportunidad pactada en este contrato.

b. Comprobar que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, limpieza y seguridad, apto para la habitación, al momento de comenzar a hacer uso del inmueble y al momento de restituirlo a la PARTE ARRENDADORA.

c. Cuidar el inmueble arrendado y hacer un uso normal y razonable de éste y del mobiliario puesto a su disposición, manteniendo todo en buen estado de aseo y conservación.

d. Avisar a la PARTE ARRENDADORA, tan pronto como sea posible, de las averías, desperfectos o accidentes que se produzcan en el inmueble y/o su mobiliario durante la duración del arrendamiento.

e. Pagar el costo de las reparaciones de los daños que se deban efectuar en el inmueble y/o en su mobiliario, cuando dichos daños provengan de un uso inadecuado que haga de los mismos la PARTE ARRENDATARIA.

f. Reponer los vidrios quebrados en ventanas, puertas y tabiques.

g. Mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras.

h. No realizar copias de las llaves u otros dispositivos de acceso al inmueble.

i. Respetar la convivencia con los vecinos, si es que los hubiere, no emitiendo ruidos molestos, principalmente durante las horas de descanso.

j. Respetar el límite máximo (________) de personas que puedan utilizar el inmueble durante la vigencia de este contrato, salvo que, posteriormente, la PARTE ARRENDADORA autorizase expresamente y por escrito un número mayor de ocupantes.

k. Eliminar los desechos (basura) en los lugares y horarios que instruya la PARTE ARRENDADORA, respetando especialmente la clasificación de los desechos con fines de reciclaje, si es que así lo señalare la PARTE ARRENDADORA.

2. OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDADORA

a. Entregar el inmueble a la PARTE ARRENDATARIA en la forma y oportunidad pactada en este contrato.

b. Realizar, por sí misma o por intermedio de un tercero, la comprobación del estado del inmueble junto con la PARTE ARRENDATARIA, al momento que ésta comienza a hacer uso del inmueble y al momento que lo restituye a la PARTE ARRENDADORA, para verificar el buen estado y uso del mismo.

c. Poner el inmueble a disposición de la PARTE ARRENDATARIA en buen estado de conservación, limpieza y seguridad, apto para la habitación, incluyendo el buen estado de funcionamiento de los servicios básicos.

d. Reparar, en el menor plazo posible, cualquier eventual avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial para el uso temporal vacacional que la PARTE ARRENDATARIA dará al inmueble.

e. Asegurar que la PARTE ARRENDATARIA pueda disfrutar tranquila e ininterrumpidamente del inmueble, evitando perturbarla de manera innecesaria durante la duración del arriendo.

SEXTO.- 885585 85 8558258588 852 88858858

58 82852288282222 225 8558858255 52 858 255228 52 858 288825882228 852 225252 2555 28258 288258 528 25282222 82225522 55 5252852 5 85 25522 852 858 852282 5 258285, 5 85 55882582, 28 852288282222 52 85 2 858 288825882228 82852288558 2 85 5282858822 528 82225522, 22 52828 85828 822 5252852 5 825 82522282555 225 828 2252588828 85585528.

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828 28822 2252, 28 5225582 52 52 2258252 222252 22 28 2522 52 85 52225, 5555 5252852 5 85 28855 88858888888, 5282528 52 528 52822822882228 (82888825528 52 2522), 22252 858 855828 22582 5 82 22228 2 5858, 2555 55825 82855 82225852522222 28 55582252, 88 22 82 225282 8528882222 822558555 52 852 82 222825555 28 2522 22 52 28522 852 22 852252 828 88 5858.

SÉPTIMO.- CANCELACIÓN DE LA RESERVA Y/O SALIDA ANTICIPADA

Las partes podrán desistirse en todo momento de este contrato, y deberán, en todo caso, notificarlo de forma expresa, por escrito y con la siguiente anticipación: ________.

No obstante, dependiendo del momento en que tenga lugar el desistimiento, las partes quedan obligadas a lo siguiente:

Si la PARTE ARRENDATARIA se desiste antes del comienzo de la vigencia de este contrato, esto es, antes del ________, la PARTE ARRENDADORA no le restituirá lo abonado a título de reserva.

Si la PARTE ARRENDATARIA se desiste después de iniciada la vigencia de este contrato, esto es, después del ________, se obliga a pagar la renta de todos los días o período que falte para que cese este contrato.

Cuando el desistimiento se efectúe por la PARTE ARRENDADORA, deberá devolver a la PARTE ARRENDATARIA todo pago que ésta hubiese realizado hasta el momento.

Con todo, de producirse el desistimiento, bien sea por la PARTE ARRENDADORA o la PARTE ARRENDATARIA, por razones de fuerza mayor, debidamente justificada, no se aplicarán los cobros o restituciones de abonos referidos previamente. Se entenderán por razones de fuerza mayor las circunstancias ajenas a quien la invoca, anormales, imprevisibles e imposibles de resistir, cuyas consecuencias no habrían podido evitarse a pesar de haber actuado con la debida diligencia.

OCTAVO.- RESTITUCIÓN

La PARTE ARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble a la PARTE ARRENDADORA una vez que expire el plazo de este contrato, esto es, el día ________, debiendo hacerle entrega de las llaves u otro dispositivo de ingreso al inmueble arrendado.

Deberá, asimismo, restituir el inmueble en el mismo estado en que lo recibió habida consideración del desgaste natural por su uso legítimo.

NOVENO.- NORMATIVA APLICABLE

Este contrato se rige por la normativa chilena vigente, en especial por aquellas normas contenidas en título XXVI del Libro IV del Código Civil, denominado Del Contrato de Arrendamiento.

Junto a las disposiciones legales este contrato se sujeta a las restricciones y normas que imponga el Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble arrendado, que se acompaña como anexo segundo de este contrato.

DÉCIMO.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN

Las partes se someten a la competencia de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.

DECIMOPRIMERO.- EJEMPLARES

El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE ARRENDADORA y otro en poder de la PARTE ARRENDATARIA.

DECIMOSEGUNDO.- FACULTAD AL PORTADOR

Se faculta al portador de uno de los ejemplares originales del presente contrato para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o sean pertinentes.

DECIMOTERCERO.- GASTOS

Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración del presente contrato serán de cargo de la PARTE ARRENDADORA.

DECIMOCUARTO.- ANEXOS

1.- Inventario bienes muebles.

2.- Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble arrendado.



________________________

(Firma Arrendador)

________

Cédula Nacional de Identidad número ________



________________________

(Firma Arrendatario)

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Cédula Nacional de Identidad número ________