PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será el PROMITENTE VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será el PROMITENTE COMPRADOR, hemos decidido celebrar la presente promesa de compraventa de bien inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de dominio sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Matrícula inmobiliaria: ________
Dirección: ________
Ciudad: ________
Linderos: los linderos del inmueble son como se encuentran consignados en la escritura pública número ________ de la notaría ________
2. CUERPO CIERTO. Sin perjuicio de los linderos y medidas descritos en la cláusula anterior, el inmueble objeto de este contrato se promete en venta como cuerpo cierto.
3. TRADICIÓN. El PROMITENTE VENDEDOR adquirió el inmueble objeto de este contrato de la forma en que se indica a continuación: El PROMITENTE VENDEDOR adquirió los inmuebles objetos del presente contrato de la forma en que se indica a continuación:
Forma de adquisición: compraventa.
4. PRECIO. El precio del presente contrato de compraventa es de $________ (________) que el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar de la forma en que se indica en las cláusulas subsiguientes.
5. FORMA DE PAGO. El PROMITENTE VENDEDOR pagará al PROMITENTE COMPRADOR la suma de que trata la cláusula precedente en dos pagos, el primero al momento de la firma del presente contrato y el segundo al momento de la firma de la escritura, así:
$________ (________) al momento de la firma la presente promesa de compraventa, monto que el PROMITENTE VENDEDOR declara haber recibido a satisfacción mediante un cheque de gerencia.
El saldo restante, a saber, $________ (________) que el PROMITENTE COMPRADOR entregará al PROMITENTE VENDEDOR al momento de la firma de la escritura pública que protocolice la presente promesa mediante consignación o transferencia bancaria a la cuenta que se indica a continuación:
Entidad: ________
Tipo de cuenta: Ahorros
Número de cuenta: ________
6. ENTREGA MATERIAL. El PROMITENTE VENDEDOR hará entrega material del inmueble objeto de este contrato al momento de la firma de la presente promesa de compraventa y el PROMITENTE COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción.
A partir de la fecha de entrega material los servicios públicos, impuestos, cuotas de administración y demás gravámenes que recaigan sobre el inmueble serán responsabilidad exclusiva del PROMITENTE COMPRADOR.
7. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra un monto equivalente al 20% del valor del contrato, a saber, $________ (________), suma para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los necesarios para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
8. LIBERTAD Y GRAVÁMENES. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar el inmueble objeto de este contrato libre de hipotecas, embargos, arrendamiento por escritura pública, servidumbres y en general cualquier limitación al derecho de dominio. También se compromete a entregarlo al día en el pago de servicios públicos, cuotas de administración, impuestos y demás gravámenes que recaigan sobre el mismo.
9. SANEAMIENTO. Las partes se obligan a salir al saneamiento de ley.
10. PAZ Y SALVO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a entregar del inmueble objeto de este contrato a paz y salvo por concepto de impuestos, gravámenes, cuotas de administración, servicios públicos domiciliarios tales como acueducto, energía eléctrica, gas natural domiciliario, aseo y los demás con que cuente. El PROMITENTE COMPRADOR será responsable del pago de estos rubros desde la entrega material del inmueble.
11. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La escritura pública de compraventa mediante la cual se perfeccione la presente promesa se llevará a cabo el ________ en la ________ a las ________, fecha que podrá ser modificada de mutuo acuerdo por las partes.
12. 855588. 58 2882555855 882288888 22 22555 82525, 2552255, 822525 2 22 2222558 22522255 85 22888822 22 85 25282222 2522285 882 552258258822 2525285 2 225 2885822 22252555 225 28 2882555855 55885888.
13. 285585 8858858255 8 85 85255588. 228 258228 2225585828 852 82 2222522 225 852225 52 85 28582558822 52 85 288582555 2588885 852 22522888222 85 25282222 2522285 82552 58528528 22 255228 8255828. 228 258228 52 52288252 2 822228822885 82552 58528528 22 85 222588555 225 28 2882555855 882288888. 228 258228 522228822 22 85 252222 82552 2525528 22 85 222588555 225 28 2882555855 55885888.
14. ACUERDOS ANTERIORES. La presente promesa de compraventa anula cualquier acuerdo previo, verbal o escrito, al que las partes hubieren llegado sobre el inmueble objeto de este contrato.
15. ORIGEN DE RECURSOS. Las partes declaran que los bienes objeto de este contrato, así como los recursos con que se paguen las obligaciones acá contenidas provienen de actividades lícitas. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni ha sido condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá desistir de la realización del negocio prometido sin que haya lugar a pago de indemnización alguna.
16. NOTIFICACIONES. Del PROMITENTE VENDEDOR:
Ciudad: ________
Direción: ________
Correo electrónico: ________
Del PROMITENTE COMPRADOR:
Ciudad: ________
Direción: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo ternor el ________.
DEL PROMITENTE VENDEDOR
________
Cédula de ciudadanía: ________
DEL PROMITENTE COMPRADOR
________
Cédula de ciudadanía: ________
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será el PROMITENTE VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será el PROMITENTE COMPRADOR, hemos decidido celebrar la presente promesa de compraventa de bien inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de dominio sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Matrícula inmobiliaria: ________
Dirección: ________
Ciudad: ________
Linderos: los linderos del inmueble son como se encuentran consignados en la escritura pública número ________ de la notaría ________
2. CUERPO CIERTO. Sin perjuicio de los linderos y medidas descritos en la cláusula anterior, el inmueble objeto de este contrato se promete en venta como cuerpo cierto.
3. TRADICIÓN. El PROMITENTE VENDEDOR adquirió el inmueble objeto de este contrato de la forma en que se indica a continuación: El PROMITENTE VENDEDOR adquirió los inmuebles objetos del presente contrato de la forma en que se indica a continuación:
Forma de adquisición: compraventa.
4. PRECIO. El precio del presente contrato de compraventa es de $________ (________) que el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar de la forma en que se indica en las cláusulas subsiguientes.
5. FORMA DE PAGO. El PROMITENTE VENDEDOR pagará al PROMITENTE COMPRADOR la suma de que trata la cláusula precedente en dos pagos, el primero al momento de la firma del presente contrato y el segundo al momento de la firma de la escritura, así:
$________ (________) al momento de la firma la presente promesa de compraventa, monto que el PROMITENTE VENDEDOR declara haber recibido a satisfacción mediante un cheque de gerencia.
El saldo restante, a saber, $________ (________) que el PROMITENTE COMPRADOR entregará al PROMITENTE VENDEDOR al momento de la firma de la escritura pública que protocolice la presente promesa mediante consignación o transferencia bancaria a la cuenta que se indica a continuación:
Entidad: ________
Tipo de cuenta: Ahorros
Número de cuenta: ________
6. ENTREGA MATERIAL. El PROMITENTE VENDEDOR hará entrega material del inmueble objeto de este contrato al momento de la firma de la presente promesa de compraventa y el PROMITENTE COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción.
A partir de la fecha de entrega material los servicios públicos, impuestos, cuotas de administración y demás gravámenes que recaigan sobre el inmueble serán responsabilidad exclusiva del PROMITENTE COMPRADOR.
7. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra un monto equivalente al 20% del valor del contrato, a saber, $________ (________), suma para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los necesarios para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
8. LIBERTAD Y GRAVÁMENES. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar el inmueble objeto de este contrato libre de hipotecas, embargos, arrendamiento por escritura pública, servidumbres y en general cualquier limitación al derecho de dominio. También se compromete a entregarlo al día en el pago de servicios públicos, cuotas de administración, impuestos y demás gravámenes que recaigan sobre el mismo.
9. SANEAMIENTO. Las partes se obligan a salir al saneamiento de ley.
10. PAZ Y SALVO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a entregar del inmueble objeto de este contrato a paz y salvo por concepto de impuestos, gravámenes, cuotas de administración, servicios públicos domiciliarios tales como acueducto, energía eléctrica, gas natural domiciliario, aseo y los demás con que cuente. El PROMITENTE COMPRADOR será responsable del pago de estos rubros desde la entrega material del inmueble.
11. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La escritura pública de compraventa mediante la cual se perfeccione la presente promesa se llevará a cabo el ________ en la ________ a las ________, fecha que podrá ser modificada de mutuo acuerdo por las partes.
12. 855588. 58 2882555855 882288888 22 22555 82525, 2552255, 822525 2 22 2222558 22522255 85 22888822 22 85 25282222 2522285 882 552258258822 2525285 2 225 2885822 22252555 225 28 2882555855 55885888.
13. 285585 8858858255 8 85 85255588. 228 258228 2225585828 852 82 2222522 225 852225 52 85 28582558822 52 85 288582555 2588885 852 22522888222 85 25282222 2522285 82552 58528528 22 255228 8255828. 228 258228 52 52288252 2 822228822885 82552 58528528 22 85 222588555 225 28 2882555855 882288888. 228 258228 522228822 22 85 252222 82552 2525528 22 85 222588555 225 28 2882555855 55885888.
14. ACUERDOS ANTERIORES. La presente promesa de compraventa anula cualquier acuerdo previo, verbal o escrito, al que las partes hubieren llegado sobre el inmueble objeto de este contrato.
15. ORIGEN DE RECURSOS. Las partes declaran que los bienes objeto de este contrato, así como los recursos con que se paguen las obligaciones acá contenidas provienen de actividades lícitas. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni ha sido condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá desistir de la realización del negocio prometido sin que haya lugar a pago de indemnización alguna.
16. NOTIFICACIONES. Del PROMITENTE VENDEDOR:
Ciudad: ________
Direción: ________
Correo electrónico: ________
Del PROMITENTE COMPRADOR:
Ciudad: ________
Direción: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo ternor el ________.
DEL PROMITENTE VENDEDOR
________
Cédula de ciudadanía: ________
DEL PROMITENTE COMPRADOR
________
Cédula de ciudadanía: ________
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