Vollmacht für Immobilienverwaltung

Vollmacht für Immobilienverwaltung

Hiermit erteilt der Immobilieneigentümer

________,

Geboren am ________ in ________,

Wohnhaft in: ________,

- nachfolgend „Vollmachtgeber" genannt -

der Vollmachtnehmer

________,

Geboren am ________ in ________,

Wohnhaft in: ________,

Personalausweisnummer: ________

- nachfolgend „Vollmachtnehmer" genannt -

für das Verwaltungsobjekt folgender Immobilie:

________

folgende Vollmacht:

- Der Vollmachtgeber bevollmächtigt den Vollmachtnehmer, alle notwendigen Rechtsgeschäfte vorzunehmen und rechtsverbindliche Erklärungen abzugeben, die das Verwaltungsobjekt betreffen, insbesondere, aber nicht ausschließlich, die nachfolgend aufgeführten Befugnisse:

- Der Vollmachtnehmer vertritt den Vollmachtgeber gegenüber Mietern, Behörden, Grundpfandgläubigern, Versorgern, Versicherungen und sonstigen Dritten hinsichtlich sämtlicher das Verwaltungsobjekt betreffender Ansprüche und Forderungen. Insbesondere ist der Vollmachtnehmer berechtigt zur Regelung von:

- Beginn und Beendigung von Mietverhältnissen, einschließlich Kündigungen, Abschluss und Änderungen von Mietverträgen;

- Verwaltung von Mietverträgen, Erstellung und Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten sowie Heizkosten;

- Abmahnung von Mietern bei Pflichtverletzungen;

- Durchführung von Hausmeistertätigkeiten und Beauftragung von Hausmeistern; bis zu einem Wert von: ________ Euro pro Einzelmaßnahme;

- Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern für Reparaturen und Wartungsarbeiten; bis zu einem Wert von: ________ Euro pro Einzelmaßnahme;

- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Modernisierungen; bis zu einem Wert von: ________ Euro pro Einzelmaßnahme;

- Annahme und Abgabe von Haus-/Wohnungsschlüsseln;

- Abwicklung von Kautionsangelegenheiten, einschließlich der Anlage und Freigabe von Mietkautionen;

- Entgegennahme, Einsichtnahme und Bearbeitung von Unterlagen bezüglich Immobilienangelegenheiten;

- Geltendmachung und Durchsetzung von Mieterhöhungen unter Berücksichtigung des Mietspiegels bzw. der ortsüblichen Vergleichsmiete sowie gegebenenfalls die Durchführung von Mieterhöhungsverfahren.

- Diese Vollmacht umfasst auch die Vornahme einseitiger Rechtsgeschäfte und rechtsgeschäftsähnlicher Handlungen im Sinne des § 174 BGB, insbesondere die Änderung und Kündigungen von Versicherungsverträgen, Werk- und Dienstleistungsverträgen im Zusammenhang mit den verwalteten Objekten.

- Der Vollmachtnehmer ist befugt, Mieten, Nebenkosten, sonstige Nutzungsentgelte oder Schadensersatzansprüche im Namen des Vollmachtgebers für Rechnung des Vollmachtgebers außergerichtlich und gerichtlich geltend zu machen. Entsprechendes gilt auch für die Durchsetzung von Räumungsansprüchen. Der Vollmachtnehmer ist hierfür berechtigt, Rechtsanwälte, Gerichtsvollzieher und Inkassounternehmen zu beauftragen und Prozesskostenhilfeanträge zu stellen.

- 825 528825852225225 882 8252852822, 852288852 22552552222 582888528885 525 525858252282822222 28225282522 828. 2222222225225222. 8828 2882 828828225252 255 28222 525 8225828822822222552552222 558 28228255582288822 82882 58555228258522528255852.

- Der Vollmachtnehmer ist ermächtigt und verpflichtet, für das Verwaltungsobjekt getrennte Bankkonten im Namen des Vollmachtgebers zu führen und über diese zu verfügen.

- Der Vollmachtnehmer ist berechtigt, Einblick in alle das Verwaltungsobjekt betreffenden Akten, insbesondere in das Grundbuch, die Grundakte, die steuerlichen Akten des Finanzamts, in Bauakten und in Schuldurkunden zu nehmen. Er ist ferner berechtigt, Abschriften und Auszüge zu beantragen.

- Der Vollmachtnehmer ist berechtigt, hinsichtlich einzelner Aufgaben oder des gesamten Umfangs dieser Vollmacht Untervollmacht zu erteilen. Die Erteilung einer Untervollmacht ist dem Vollmachtgeber unverzüglich mitzuteilen.

- Von der Vollmacht ausgeschlossen ist die Begründung von Darlehensverträgen sowie Insichgeschäfte im Sinn von § 181 BGB. Dies schließt auch die Vertretung bei Geschäften ein, bei denen der Vollmachtnehmer als Partei auf der Gegenseite agiert.

- Der Vollmachtnehmer ist berechtigt, den Vollmachtgeber in steuerlichen Angelegenheiten bezüglich der Immobilie gegenüber Finanzämtern und anderen Steuerbehörden zu vertreten, insbesondere Steuererklärungen einzureichen, Steuerbescheide entgegenzunehmen und Rechtsbehelfe einzulegen.

Diese Vollmacht ist vom ________ bis einschließlich zum ________ gültig. Sie ist jederzeit durch den Vollmachtgeber widerrufbar. Ein Widerruf muss schriftlich erfolgen und ist wirksam mit Zugang beim Vollmachtnehmer. Mit meiner Unterschrift bestätige ich, dass ich mir der Inhalte und Konsequenzen meiner Entscheidungen in der vorliegenden Vollmacht bewusst bin. Ich befinde mich im Vollbesitz meiner geistigen Kräfte und habe diese Vollmacht eigenverantwortlich und ohne äußeren Druck erstellt.

Hinweis zum Datenschutz: Der Vollmachtgeber erklärt sich damit einverstanden, dass die im Rahmen dieser Vollmacht erhobenen und gespeicherten personenbezogenen Daten des Vollmachtgebers vom Vollmachtnehmer zum Zwecke der Immobilienverwaltung verarbeitet werden dürfen. Der Vollmachtnehmer verpflichtet sich zur Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen.

Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vollmacht unwirksam oder undurchführbar sein oder nach ihrer Erteilung unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der Vollmacht im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

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(Ort der Unterzeichnung, Datum)

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(Unterschrift Vollmachtgeber)