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Notificación al arrendador para terminar el contrato de arrendamiento

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Última revisión 02/09/2016
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Notificación al arrendador para terminar el contrato de arrendamiento

Este documento es un modelo de carta o notificación para que el inquilino de una vivienda notifique o comunique al propietario del mismo, que desea abandonar la vivienda y, por tanto, poner fin al contrato de alquiler (arrendamiento).

Así, el documento prevé tres posibilidades o motivos por los que se abandona la vivienda:

  • El inquilino notifica la resolución del contrato porque, tras haber avisado al propietario de la vivienda de la necesidad de realizar obras o reparaciones, éste no atendió de ninguna manera dicha petición o no tomó las medidas suficientes para arreglar todos los desperfectos ocurridos y, así, conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad necesarias.

  • El inquilino notifica la terminación del contrato porque, bien el día de la fecha de finalización del mismo se acerca y no quiere quedarse en la vivienda más allá de ese día, o bien porque aunque la fecha de finalización inicialmente prevista para el contrato ya pasó, el inquilino se quedó en la vivienda prorrogando el contrato, pero ahora, ya no desea que se extienda por otro periodo de prórroga.

  • El inquilino notifica su desistimiento del contrato porque, aunque el contrato en principio duraría por más tiempo, éste ya no quiere quedarse en la vivienda por más tiempo. No obstante, el inquilino ha estado en la vivienda un mínimo de 6 meses y sabe que quizá deberá pagar una indemnización al propietario por marcharse antes de tiempo.


¿Cómo utilizar este documento?

La principal ventaja de la utilización de este documento es que deja constancia, por escrito, de la voluntad del inquilino, que quiere marcharse y poner fin al contrato de arrendamiento.

Una vez el documento ha sido completado, el inquilino interesado en transmitir esta notificación debe añadir su firma al mismo y, a continuación debe transmitirlo al propietario mediante un medido de comunicación fehaciente, por ejemplo, el Burofax (bien mediante copia física u online) al cual deberá añadir la certificación de contenido y acuse de recibo.

En todo caso, el inquilino debe contar con enviar este documento al menos con 30 días de antelación a la fecha en la que quiere abandonar la vivienda de forma efectiva.


Derecho aplicable

En general, serán de aplicación a este documento los Artículos 10 y 11 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), y el Artículo 1124 del Código Civil.


¿Cómo modificar el modelo?

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a uilizarlo.

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