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Notificación de daños causados por la realización de obras en la vivienda colindante

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Última revisión 24/11/2020
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Última revisión: 24/11/2020

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Notificación de daños causados por la realización de obras en la vivienda colindante

Este documento es un modelo de carta o notificación para que el propietario de una vivienda notifique o comunique al propietario de una vivienda colindante, en la que se están realizando obras o remodelaciones, que dichas obras han producido o están produciendo daños o desperfectos en su vivienda, y que, por tanto, se debe hacer cargo de la subsanación correspondiente como responsable civil.


¿Cómo utilizar este documento?

Antes de proceder al envío de este escrito, es recomendable tratar de llegar a una solución verbalmente, de forma amistosa. No obstante, la principal ventaja de la utilización de este documento es que deja constancia, por escrito, de la comunicación de la existencia de daños o desperfectos. Esta comunicación sirve, pues, para interrumpir la prescripción de la responsabilidad que surge para el propietario de la vivienda en la que se realizan las obras.

Una vez el documento ha sido completado, el propietario de la vivienda interesado en transmitir esta notificación debe añadir su firma al mismo y, a continuación debe transmitirlo al propietario mediante un medido de comunicación fehaciente, por ejemplo, el Burofax (bien mediante copia física u online) al cual podría añadir la certificación de contenido y acuse de recibo. También puede remitir el documento a través de fax o envío postal con acuse de recibo, aunque esto otorga un menor grado de constancia o prueba que el Burofax.


Derecho aplicable

En general, serán de aplicación a este documento los Artículos 1902 y 1968 del Código Civil.


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