Contratto di comodato

CONTRATTO DI COMODATO IMMOBILIARE

Tra

La società ________, con sede presso ________, registrata presso il registro delle imprese di ________, partita IVA e codice fiscale numero ________, in persona del legale rappresentante Signor ________, nato a ________, il ________, codice fiscale ________. (d'ora in avanti denominato "comodante" o "parte comodante")

e

La Società ________, con sede presso ________, registrata presso il registro delle imprese di ________, partita IVA, codice fiscale e numero registro imprese ________, in persona del legale rappresentante Signor ________ nato a ________, il ________, codice fiscale ________. (d'ora in avanti denominato "comodatario" o "parte comodataria")

PREMESSO CHE:

- Il comodante è proprietario dell'immobile sito presso ________, costituito da ________ vani, di ________ metri quadrati ed identificato catastalmente nella seguente maniera:

________

- Lo stesso comodante intende cedere in comodato d'uso tale bene.

- Che il comodatario accetta la cessione in comodato d'uso del bene sopra descritto.

Tutto ciò premesso, che costituisce parte integrante ed essenziale del contratto, le parti,

CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE

Art. 1 - Oggetto del contratto

1.1. Il comodante cede gratuitamente in comodato al comodatario l'immobile come sopra descritto affinché ne possa godere ed usufruire con la dovuta diligenza del buon padre di famiglia, così come previsto dall'art. 1804 del Codice Civile, esclusivamente per il seguente scopo:

________

1.2. Il comodatario si obbliga a non usare il bene oggetto del presente contratto per un uso diverso da quanto indicato.

1.3. Il comodatario dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato conforme alle caratteristiche ed alle condizioni descritte in premessa ed idoneo all'uso pattuito.

1.4. L'immobile verrà consegnato arredato. I mobili presenti all'interno dell'immobile sono:

________

1.5. Lo stato di manutenzione degli infissi e delle parti visibili è il seguente:

________

Art. 2 - Rimborso spese

2.1. Il comodatario, a parziale deroga a quanto previsto dall'art. 1803 c.c., si impegna a versare al comodante, un rimborso sperse mensile di euro ________ (€ ________), entro i primi 5 giorni di ogni mese mediante bonifico bancario, sul conto corrente numero ________, intestato a ________.

2.2. Il mancato pagamento del rimborso spese entro venti giorni comporta la facoltà del comodante di richiedere l'immobile, nonché l'eventuale risarcimento del danno.

2.3. Il rimborso spese non modifica l'essenzialità del contratto ex art. 1803, in quanto il rimborso spese dovuto è compatibile col carattere di essenziale gratuità del comodato medesimo, e non integra una controprestazione a vantaggio del comodante.

Art. 3 - Durata e restituzione del bene

3.1. Il presente contratto di comodato sarà valido fino al giorno ________, con decorrenza a partire dalla firma dello stesso.

3.2. Il contratto si intende tacitamente rinnovato per un uguale periodo di tempo qualora non intervenga disdetta da inviarsi a cura delle parti con lettera raccomandata A/R, o mediante P.E.C. con un preavviso di almeno ________.

3.3. Alla scadenza del termine pattuito il comodatario si impegna a restituire il bene immobile oggetto del presente contratto nelle medesime condizioni in cui l'ha ricevuto salvo il normale deperimento d'uso.

3.4. Il comodatario può restituire il bene al comodante in qualsiasi momento, anche prima della scadenza prevista dal comma 1 del presente articolo.

3.5. Il comodante può richiedere mediante lettera raccomandata A/R o P.E.C. la restituzione immediata del bene oggetto del comodato in caso di urgente e imprevedibile bisogno.

3.6. Nel caso in cui il comodatario ritardi la restituzione del bene comodato, ovvero oltre ai termini previsti nel comma 1 del presente articolo, pagherà una penale al comodante di ________ € per ogni giorno di ritardo di consegna del bene.

3.7. In caso di morte del comodatario prima della scadenza del termine, il comodante potrà esigere l'immediata restituzione del bene. In caso di morte del comodante, i suoi eredi potranno esigere l'immediata restituzione.

Art. 4 - Copertura assicurativa

4.1. Il comodatario si impegna alla immediata stipulazione di una polizza assicurativa concernente il bene oggetto del presente contratto, contro i danni derivanti da incendio, scoppio, fulmine, ricorso vicini e garanzie accessorie.

4.2. Qualora esistesse già una polizza assicurativa concernente la copertura richiesta nel punto precedente, le parti si potranno accordare per una modifica di tale polizza, al fine di ricomprendere in essa il presente comodato e con addebito del premio dal comodante al comodatario secondo le modalità che le parti decideranno in seguito.

Art. 5 - Trattamento dei dati personali

5.1. Ai sensi di quanto disposto dal Regolamento (UE) 2016/679, le parti si danno atto reciprocamente che i dati personali, forniti obbligatoriamente per la stipula del presente contratto sono oggetto di trattamento informatico e/o manuale e potranno essere utilizzati esclusivamente per gli adempimenti degli obblighi contrattuali, la gestione amministrativa del rapporto di comodato, rapporti con le pubbliche amministrazioni e l'autorità giudiziaria e per adempimenti di legge relativi a norme civilistiche, fiscali e contabili.

Art. 6 - Modifiche del rapporto contrattuale

6.1. Le clausole cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti e determinanti del loro consenso all'atto. Le modifiche al presente contratto potranno essere effettuate solamente se presentate in forma scritta, pena nullità. Ogni eventuale mancata contestazione di comportamenti contrari alle previsioni del presente contratto costituirà semplice atto di tolleranza e non potrà mai essere eccepita dalle parti desuetudine, inefficacia o invalidità di sorta.

Art. 7 - 22222 52288858882

________. 58 25282222 822255222 2 588882882522, 225 25222 82 88558282 222 585222522222 82288288522 228 25282222 5222, 55288 5522. 2288-2225 825882 888882, 58 85588 82 25528 88 582222222.

________. 555852852 22582885 58 25282222 822255222 252 5825 85222 2 252 288252 25288825 8282 822 88 82282282 8858222 52882 25528.

Art. 8 - Risoluzione delle controversie

8.1. Le parti sottoporranno tutte le controversie derivanti dal presente contratto o collegate ad esso - ivi comprese quelle relative alla sua interpretazione, validità, efficacia, esecuzione e risoluzione - al procedimento di mediazione disciplinato dal Regolamento della Camera di Commercio competente in materia e territorialmente, iscritta nel Registro degli organismi di conciliazione tenuto dal Ministero della Giustizia.

Art. 9 - Allegati

9.1. Costituiscono parte integrante del presente contratto i seguenti allegati:

• ________

Art. 10 - Disposizioni generali

10.1. Il presente contratto, di cui fanno parte integrante e sostanziale le premesse e tutti gli allegati indicati, abroga e sostituisce ogni accordo, intesa, negoziazione, scritta od orale, intervenuta in precedenza tra le parti e concernente l'oggetto di questo contratto.

10.2. Qualsiasi modifica al presente accordo dovrà essere fatta per iscritto e sottoscritta da entrambe le parti a pena di nullità.

________, il ________

Parte comodante

Parte comodataria