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Contratto di locazione turistica

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CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO TURISTICO


Con la seguente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, tra:

parte locatrice

e

parte conduttrice


premesso che:

Il signor ________ è proprietario dell''unità immobiliare sita in:

________

A seguito di intese intercorse tra le parti, il signor ________ intende concedere il predetto immobile in locazione al signor ________.

La suddetta unità immobiliare viene riconosciuta dal conduttore in perfetto stato di conservazione e di manutenzione e adatta all'uso convenuto.

Quanto sopra premesso, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto, le parti convengono e stipulano quanto segue:


Articolo 1.
L'immobile: identificazione, ubicazione, arredi

Il locatore ________ concede in locazione ad uso turistico al signor ________, che accetta, l'immobile sito al piano: ________, del fabbricato ubicato all'indirizzo summenzionato, con superficie di ________ metri quadrati, composta di numero ________ vani, oltre a numero ________ cucin e numero ________ bagn.

L'immobile è così distinto al Catasto Fabbricati:

________

Resta inteso che l'immobile è destinato esclusivamente per finalità turistica, e più precisamente al solo scopo di:

________

esclusa ogni altra finalità.

Baf ebcbfc bcb dfaefafc, ff dfaaabfa acbffcffc a aaafbafecaabfa fadcfcfc bcffa bcfaa baf acbfaa afeffa, ffcffcbbcaf bf fcacafcba affdbfcfc daf acbbfabcfa aafdabaa caffcffea ceabff bfbcfffc fbffaffac.

Oltre al conduttore sarà ospitata ________ persona.

Le spese relative alle utenze:

________

si intendono interamente a carico della parte locatrice.


Articolo 2. Obbligazioni economiche

Il canone viene convenuto in euro ________ (________) per l'intera durata del contratto e viene versato alla sottoscrizione del presente contratto che vale anche quale ricevuta dello stesso.

Il pagamento del canone, come sopra indicato, dovrà avvenire entro e non oltre la data del ________.

La seguente cifra di ________ (________) euro è stabilita a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1386 c.c. contestualmente nella seguente modalità:

________

In caso di disdetta della parte locatrice questa dovrà restituire il doppio della somma corrispondente alla caparra versata alla parte conduttrice.

La caparra già versata sarà imputata al canone dovuto e quindi nel momento in cui si presenterà per ritirare le chiavi dell'immobile, il conduttore dovrà versare a saldo la somma di euro ________ (________).

Il conduttore, oltre alle somme già precisate, versa al locatore la somma di ________ contestualmente al pagamento. In caso di disdetta da parte del conduttore, la somma versata a titolo di caparra potrà essere trattenuta dal locatore a titolo di deposito cauzionale infruttifero, somma che verrà restituita al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'immobile e degli arredi.

Dalla somma che il conduttore consegnerà a titolo di cauzione verranno detratti, al momento della restituzione delle chiavi, gli importi necessari per riparare gli eventuali danni sofferti dall'immobile e/o dagli arredi o loro ammanchi, a lui imputabili. Qualora l'ammontare dei danni o degli ammanchi dovesse superare quello del deposito cauzionale, anche questa differenza dovrà essere versata al locatore.


Articolo
3. Obblighi del conduttore

L'immobile verrà utilizzato dal conduttore esclusivamente quale abitazione secondaria, dichiarando il medesimo di avere la sua abitazione principale all'indirizzo sopra indicato.

E' fatto divieto al conduttore di sublocare o dare in comodato o in godimento a qualsiasi titolo, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.

Acb a bcfbffc afcbaaaffc bc acdbc a fc dcffa fcacfffaa bcb dfceeaba cffc afafaacafcba baf fcacff.

Tale incombenza rimane a carico della parte conduttrice.

Al termine della locazione, il conduttoreè tenuto a restituire l'immobile al al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuto, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto.

Qualora l'immobile locato necessiti di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore. Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore.

E' riservato al locatoreil diritto di visitare l'immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al conduttore.


Articolo 4.
Durata del contratto

Il contratto è stipulato per il periodo dal ________, al ________ allorché cesserà senza bisogno di disdetta alcuna.

La consegna e la restituzione delle chiavi avverranno contestualmente.


Articolo
5. Varie

Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione.

Baf ebcbfc bcb dfaefafc bcf dfaaabfa acbffcffc fa dcfff bcbbc aadfaaac ffbefc cffa bfadcafafcbf baf acbfaa afeffa, cffa bcfaa efdabff a cdff baf fcacff.

Per qualsiasi controversia in ordine all'esecuzione e/o interpretazione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di ________.


Letto, approvato e sottoscritto


________, ________


Il locatore ________

Il conduttore ________



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in corso di creazione

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO TURISTICO


Con la seguente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, tra:

parte locatrice

e

parte conduttrice


premesso che:

Il signor ________ è proprietario dell''unità immobiliare sita in:

________

A seguito di intese intercorse tra le parti, il signor ________ intende concedere il predetto immobile in locazione al signor ________.

La suddetta unità immobiliare viene riconosciuta dal conduttore in perfetto stato di conservazione e di manutenzione e adatta all'uso convenuto.

Quanto sopra premesso, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto, le parti convengono e stipulano quanto segue:


Articolo 1.
L'immobile: identificazione, ubicazione, arredi

Il locatore ________ concede in locazione ad uso turistico al signor ________, che accetta, l'immobile sito al piano: ________, del fabbricato ubicato all'indirizzo summenzionato, con superficie di ________ metri quadrati, composta di numero ________ vani, oltre a numero ________ cucin e numero ________ bagn.

L'immobile è così distinto al Catasto Fabbricati:

________

Resta inteso che l'immobile è destinato esclusivamente per finalità turistica, e più precisamente al solo scopo di:

________

esclusa ogni altra finalità.

Baf ebcbfc bcb dfaefafc, ff dfaaabfa acbffcffc a aaafbafecaabfa fadcfcfc bcffa bcfaa baf acbfaa afeffa, ffcffcbbcaf bf fcacafcba affdbfcfc daf acbbfabcfa aafdabaa caffcffea ceabff bfbcfffc fbffaffac.

Oltre al conduttore sarà ospitata ________ persona.

Le spese relative alle utenze:

________

si intendono interamente a carico della parte locatrice.


Articolo 2. Obbligazioni economiche

Il canone viene convenuto in euro ________ (________) per l'intera durata del contratto e viene versato alla sottoscrizione del presente contratto che vale anche quale ricevuta dello stesso.

Il pagamento del canone, come sopra indicato, dovrà avvenire entro e non oltre la data del ________.

La seguente cifra di ________ (________) euro è stabilita a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1386 c.c. contestualmente nella seguente modalità:

________

In caso di disdetta della parte locatrice questa dovrà restituire il doppio della somma corrispondente alla caparra versata alla parte conduttrice.

La caparra già versata sarà imputata al canone dovuto e quindi nel momento in cui si presenterà per ritirare le chiavi dell'immobile, il conduttore dovrà versare a saldo la somma di euro ________ (________).

Il conduttore, oltre alle somme già precisate, versa al locatore la somma di ________ contestualmente al pagamento. In caso di disdetta da parte del conduttore, la somma versata a titolo di caparra potrà essere trattenuta dal locatore a titolo di deposito cauzionale infruttifero, somma che verrà restituita al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'immobile e degli arredi.

Dalla somma che il conduttore consegnerà a titolo di cauzione verranno detratti, al momento della restituzione delle chiavi, gli importi necessari per riparare gli eventuali danni sofferti dall'immobile e/o dagli arredi o loro ammanchi, a lui imputabili. Qualora l'ammontare dei danni o degli ammanchi dovesse superare quello del deposito cauzionale, anche questa differenza dovrà essere versata al locatore.


Articolo
3. Obblighi del conduttore

L'immobile verrà utilizzato dal conduttore esclusivamente quale abitazione secondaria, dichiarando il medesimo di avere la sua abitazione principale all'indirizzo sopra indicato.

E' fatto divieto al conduttore di sublocare o dare in comodato o in godimento a qualsiasi titolo, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.

Acb a bcfbffc afcbaaaffc bc acdbc a fc dcffa fcacfffaa bcb dfceeaba cffc afafaacafcba baf fcacff.

Tale incombenza rimane a carico della parte conduttrice.

Al termine della locazione, il conduttoreè tenuto a restituire l'immobile al al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuto, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto.

Qualora l'immobile locato necessiti di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore. Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore.

E' riservato al locatoreil diritto di visitare l'immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al conduttore.


Articolo 4.
Durata del contratto

Il contratto è stipulato per il periodo dal ________, al ________ allorché cesserà senza bisogno di disdetta alcuna.

La consegna e la restituzione delle chiavi avverranno contestualmente.


Articolo
5. Varie

Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione.

Baf ebcbfc bcb dfaefafc bcf dfaaabfa acbffcffc fa dcfff bcbbc aadfaaac ffbefc cffa bfadcafafcbf baf acbfaa afeffa, cffa bcfaa efdabff a cdff baf fcacff.

Per qualsiasi controversia in ordine all'esecuzione e/o interpretazione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di ________.


Letto, approvato e sottoscritto


________, ________


Il locatore ________

Il conduttore ________