Torna in alto

Contratto di mediazione immobiliare

Avanzamento:
0%
?
X

Indicare per la conclusione di quale attività relativa all'immobile si affida il seguente incarico al mediatore attraverso il presente contratto.

Hai bisogno di aiuto?
Modifica il modello

CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE


Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge,


tra:





committente

e


Il signor ________ iscritto nel Ruolo degli Agenti di affari in mediazione della CCIAA di ________, col n. ________


mediatore

premesso che:

- il committente è titolare del diritto di piena proprietà del seguente immobile ;

- il committente vuole vendere l'immobile di cui al punto che precede;

- il mediatore svolge la propria attività nel settore dell'intermediazione immobiliare;

- il committente ha interesse ad avvalersi dell'opera del mediatore per vendere del proprio immobile;

- il mediatore ha interesse a stipulare il presente accordo con il committente, che ne ha parimenti interesse, per il raggiungimento del proprio scopo, alle condizioni e termini di seguito indicati.

Tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue:


§. 1

Oggetto del contratto

Il committente conferisce al mediatore l'incarico di vendere dell'immobile sito in:

________

con finalità ________. Dichiara a tal fine che l'immobile è libero da ipoteche.


§. 2

Prezzo del contratto

II prezzo richiesto è fissato per tutta la durata dell'incarico in euro ________ (________).

II saldo del prezzo dovrà essere integralmente corrisposto al momento della stipulazione del contratto definitivo di vendita dell'immobile per atto notarile, da effettuarsi entro ________.

Si autorizza il mediatore a far sottoscrivere dagli eventuali acquirenti una proposta d'acquisto che il committente si obbliga ad accettare solo se sarà offerto il prezzo.

II prezzo sarà comprensivo di eventuale debito residuo assunto dal venditore con contratto di mutuo ottenuto per l'acquisto dell'immobile in oggetto. Qualora l'acquirente non intenda accollarsi il predetto mutuo residuo, il venditore, a propria cura e spese, si obbliga ad estinguerlo e ad espletare ogni formalità necessaria per la cancellazione dell'Ipoteca, prima della stipulazione dell'atto notarile di compravendita.

L'acquirente potrà avvalersi, a propria cura e spese, di mutui o finanziamenti, il cui importo verrà messo a disposizione del venditore dal notaio rogante, esperite le formalità necessarie


§. 3

Durata del contratto

II presente incarico ha durata dal ________ al ________.

II presente incarico di mediazione è revocabile dalle parti prima della sua naturale scadenza previo versamento di quanto previsto.

II presente incarico di mediazione si rinnoverà tacitamente per una sola volta, per un pari periodo dì tempo, salvo disdetta da parte di uno dei contraenti da comunicarsi con lettera raccomandata a.r. che dovrà pervenire almeno quindici giorni prima della scadenza dello stesso.


§. 4

Provvigione

Il committente si impegna a corrispondere al mediatore una provvigione pari a ________% oltre IVA sul prezzo di vendita.

La somma, di entità pari alla provvigione dovuta, sarà esigibile nel momento in cui si concluda un contratto preliminare o definitivo di vendita per il tramite dell'intervento del mediatore.

Resta inteso che nulla sarà dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare (art. 1756 c.c.), salvo quanto previsto.

II compenso provvisionale sarà in ogni caso dovuto in tutti i casi in cui la vendita si perfezioni per effetto dell'intervento del mediatore


§. 5

Obblighi del committente

Il committente dichiara di avere la piena ed esclusiva disponibilità dell'immobile e si impegna a fornire al mediatore tutta la documentazione necessaria all'espletamento dell'incarico.

Il committente garantisce fin d'ora che l'immobile oggetto del presente incarico è in regola con le norme urbanistico-edilizie e verrà trasferito all'atto notarile di compravendita libero da oneri, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche, iscrizioni e con la più ampia garanzia per vizi ed evizione.

Il committente si impegna fin d'ora a consegnare l'immobile in oggetto:

- libero da persone e cose mediante consegna delle chiavi non appena concluso il contratto definitivo di vendita dell'immobile per atto notarile e corrisposto integralmente il prezzo di vendita.


§. 6

Esclusiva

II presente incarico è conferito al mediatore in esclusiva. Il committente si impegna a non avviare alcuna trattativa con terzi ma solo con soggetti con cui il mediatore lo porrà in relazione. Nel caso dì inadempimento di tali obblighi, il committente si impegna a corrispondere comunque al mediatore la provvigione come stabilita.


§. 7

Privacy

Ff dfcdffafcffc bfaafcfc bf ceaf ffaaebfc f'fbbcfacffec dfaefafc bcf Dcbfaa abffc dffecap, a bf ceaf dfabc acbcaaabac baf bcffc aaa f abcf bcff dafacbcff acfcbbc ffcffcff bcf aabfcfcfa cff'aaafbafec bfba baff'aadfafcaabfc baf dfaaabfa fbacffac, acb dcaafaffa bfbbbafcba baf acbbfcbff baf fafaf, aaa bfb b'cfc cbfcffaac aadfaaacaabfa.


§. 8

Modifiche

Qualsiasi modifica e/o integrazione dei patti contenuti nel presente contratto deve necessariamente essere effettuata per iscritto, con espressa esclusione, fin d'ora, di ogni valenza di accordi meramente verbali.

Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti norme di legge sulla mediazione immobiliare.


________, lì ________












Per accettazione incarico

Ai sensi degli articoli 1341-1342 c.c, il mediatore approva specificatamente i punti relativi al prezzo richiesto e proposta d'acquisto, alla durata dell'incarico, alla sua revocabilità ed al tacito rinnovo, cf acaf fb abf ff acadabac a bdbcfaabfa bcebfc, cffc acbbfafcba bf aaafbafec.


________, lì ________


Il signor ________

Vedi il documento
in corso di creazione

CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE


Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge,


tra:





committente

e


Il signor ________ iscritto nel Ruolo degli Agenti di affari in mediazione della CCIAA di ________, col n. ________


mediatore

premesso che:

- il committente è titolare del diritto di piena proprietà del seguente immobile ;

- il committente vuole vendere l'immobile di cui al punto che precede;

- il mediatore svolge la propria attività nel settore dell'intermediazione immobiliare;

- il committente ha interesse ad avvalersi dell'opera del mediatore per vendere del proprio immobile;

- il mediatore ha interesse a stipulare il presente accordo con il committente, che ne ha parimenti interesse, per il raggiungimento del proprio scopo, alle condizioni e termini di seguito indicati.

Tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue:


§. 1

Oggetto del contratto

Il committente conferisce al mediatore l'incarico di vendere dell'immobile sito in:

________

con finalità ________. Dichiara a tal fine che l'immobile è libero da ipoteche.


§. 2

Prezzo del contratto

II prezzo richiesto è fissato per tutta la durata dell'incarico in euro ________ (________).

II saldo del prezzo dovrà essere integralmente corrisposto al momento della stipulazione del contratto definitivo di vendita dell'immobile per atto notarile, da effettuarsi entro ________.

Si autorizza il mediatore a far sottoscrivere dagli eventuali acquirenti una proposta d'acquisto che il committente si obbliga ad accettare solo se sarà offerto il prezzo.

II prezzo sarà comprensivo di eventuale debito residuo assunto dal venditore con contratto di mutuo ottenuto per l'acquisto dell'immobile in oggetto. Qualora l'acquirente non intenda accollarsi il predetto mutuo residuo, il venditore, a propria cura e spese, si obbliga ad estinguerlo e ad espletare ogni formalità necessaria per la cancellazione dell'Ipoteca, prima della stipulazione dell'atto notarile di compravendita.

L'acquirente potrà avvalersi, a propria cura e spese, di mutui o finanziamenti, il cui importo verrà messo a disposizione del venditore dal notaio rogante, esperite le formalità necessarie


§. 3

Durata del contratto

II presente incarico ha durata dal ________ al ________.

II presente incarico di mediazione è revocabile dalle parti prima della sua naturale scadenza previo versamento di quanto previsto.

II presente incarico di mediazione si rinnoverà tacitamente per una sola volta, per un pari periodo dì tempo, salvo disdetta da parte di uno dei contraenti da comunicarsi con lettera raccomandata a.r. che dovrà pervenire almeno quindici giorni prima della scadenza dello stesso.


§. 4

Provvigione

Il committente si impegna a corrispondere al mediatore una provvigione pari a ________% oltre IVA sul prezzo di vendita.

La somma, di entità pari alla provvigione dovuta, sarà esigibile nel momento in cui si concluda un contratto preliminare o definitivo di vendita per il tramite dell'intervento del mediatore.

Resta inteso che nulla sarà dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare (art. 1756 c.c.), salvo quanto previsto.

II compenso provvisionale sarà in ogni caso dovuto in tutti i casi in cui la vendita si perfezioni per effetto dell'intervento del mediatore


§. 5

Obblighi del committente

Il committente dichiara di avere la piena ed esclusiva disponibilità dell'immobile e si impegna a fornire al mediatore tutta la documentazione necessaria all'espletamento dell'incarico.

Il committente garantisce fin d'ora che l'immobile oggetto del presente incarico è in regola con le norme urbanistico-edilizie e verrà trasferito all'atto notarile di compravendita libero da oneri, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche, iscrizioni e con la più ampia garanzia per vizi ed evizione.

Il committente si impegna fin d'ora a consegnare l'immobile in oggetto:

- libero da persone e cose mediante consegna delle chiavi non appena concluso il contratto definitivo di vendita dell'immobile per atto notarile e corrisposto integralmente il prezzo di vendita.


§. 6

Esclusiva

II presente incarico è conferito al mediatore in esclusiva. Il committente si impegna a non avviare alcuna trattativa con terzi ma solo con soggetti con cui il mediatore lo porrà in relazione. Nel caso dì inadempimento di tali obblighi, il committente si impegna a corrispondere comunque al mediatore la provvigione come stabilita.


§. 7

Privacy

Ff dfcdffafcffc bfaafcfc bf ceaf ffaaebfc f'fbbcfacffec dfaefafc bcf Dcbfaa abffc dffecap, a bf ceaf dfabc acbcaaabac baf bcffc aaa f abcf bcff dafacbcff acfcbbc ffcffcff bcf aabfcfcfa cff'aaafbafec bfba baff'aadfafcaabfc baf dfaaabfa fbacffac, acb dcaafaffa bfbbbafcba baf acbbfcbff baf fafaf, aaa bfb b'cfc cbfcffaac aadfaaacaabfa.


§. 8

Modifiche

Qualsiasi modifica e/o integrazione dei patti contenuti nel presente contratto deve necessariamente essere effettuata per iscritto, con espressa esclusione, fin d'ora, di ogni valenza di accordi meramente verbali.

Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti norme di legge sulla mediazione immobiliare.


________, lì ________












Per accettazione incarico

Ai sensi degli articoli 1341-1342 c.c, il mediatore approva specificatamente i punti relativi al prezzo richiesto e proposta d'acquisto, alla durata dell'incarico, alla sua revocabilità ed al tacito rinnovo, cf acaf fb abf ff acadabac a bdbcfaabfa bcebfc, cffc acbbfafcba bf aaafbafec.


________, lì ________


Il signor ________