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Contratto di mutuo

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Ultima revisione 15/11/2016
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Contratto di mutuo

Il mutuo è quel contratto con il quale una parte trasferisce all'altra una somma di denaro con l'obbligo di restituirla.

Il prestito della somma può essere stabilito dietro il pagamento di interessi e può essere coperto da garanzia.


Come usare il documento?

Il presente documento può essere utilizzato per disciplinare il prestito di una somma di denaro da parte di un mutuante ad un mutuatario, con obbligo da parte di quest'ultimo di restituirlo.

Il prestito può essere a titolo oneroso e dunque prevedere la corresponsione di interessi da applicarsi sulla somma da restituire. Questi sono determinati dalle parti nei limiti imposti dalla legge secondo il tasso legale che questa stabilisce.

Nell'ipotesi di interessi pattuiti in misura superiore a quella legale v'è l'obbligo della forma scritta fermo restando il divieto assoluto di pattuire interessi usurari.

Tanto il mancato rispetto della forma scritta, nel caso di interessi superiori alla misura legale, quanto la pattuizione di interessi usurari, comportano la nullità delle pattuizioni relative agli stessi e la riduzione nella misura legale.

Per assicurare la restituzione del prestito possono prevedersi forme di garanzia tramite ipoteca, fideiussione, pegno ecc.

Con l'ipoteca si attribuisce un diritto di prelazione su un bene immobile a tutela del mutuante contro il pericolo dell'insolvenza del mutuario.

Essa si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri. La fideiussione si ha, invece, quando una terzo garantisca l'adempimento del mutuario obbligandosi personalmente verso il creditore.

Il contratto va firmato e datato in duplice copia ed in caso di garanzia reale (ipotecaria) registrato e trascritto.


Normativa di riferimento

Articoli 1813 e seguenti (mutuo), 1232 e seguenti (ipoteca), 1937 e seguenti (fideiussione).


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