En ________ a ________
Contrato de Subarrendamiento de Vivienda
Que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Subarrendador" y por la otra ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Subarrendatario". Al conjunto de el Subarrendador y el Subarrendatario se les denominará "Las Partes", quienes realizan las siguientes:
Declaraciones
I.- Declara el Subarrendador:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Estar autorizado para otorga en subarrendamiento el bien inmueble objeto del presente acuerdo, en favor del Subarrendatario.
f) Autorizar el uso en favor del Subarrendatario del inmueble objeto del presente contrato.
II.- Declara el Subarrendatario:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Desear recibir en subarrendamiento el inmueble objeto del presente acuerdo.
III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutuamente con capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente, en virtud de lo anterior narran los siguientes:
Antecedentes
PRIMERO.- En fecha ________, el Subarrendador, celebró en cáracter de Subarrendatario, un Contrato de Arrendamiento de Vivienda, con ________, con una vigencia de ________ meses.
SEGUNDO.- El Contrato mencionado en el antecendente anterior, expresamente permite subarrendar el bien inmueble, objeto de dicho contrato.
TERCERO.- Razón por la cual Las Partes se obligan en el sentido que lo establecen las siguientes:
Cláusulas
PRIMERA.- Objeto: El Subarrendador autoriza al Subarrendatario el uso y goce temporal parcial, del inmueble ubicado en: ________. Obligándose Las Partes a destinar dicho inmueble exclusivamente para uso habitacional.
El Subarrendador y el Subarrendatario compartirán el uso y goce de las áreas que se describen a continuación:
________
Por otro lado, el Subarrendatario tendrá el uso y goce exclusivo de las áreas que se describe a continuación:
________
Así mismo, el Subarrendador, por medio del arrendamiento, pone a disposición del Subarrendatario el mobiliario, utensilios y electrodomésticos que se describen en el Anexo denominado "Inventario", obligándose el Subarrendatario a cuidar dichos bienes como si fueran propios y a repararlos o reponerlos en caso de daños o pérdidas.
SEGUNDA.- 58222885: 258 255228 2825882822 852 28 25282222 5852552 222555 525 88222885 52 ________ 22828, 82225528, 5 255285 52 85 22855 52 28525 528 25282222 5852552. 58 28522 52228 2228822552 8255 2252282, 225 82 852 88 582525 52 858 528 255228 52825 555 225 225282552 28 5552255282222 252882 58 28522 28258828852, 882 85585 852 82 2582828852, 528255 25255 525 8252228258822 5 85 25522 52282555.
88855 8252228258822 225 82852288282222 82 28258828255 22 52858822 58 2222222 22 852 82 82888822 85 22528258822 5228882555 882 85585 25828288555, 52822822 58 28522 2252282 22258, 52 258 852522 852 85 85 22528258822 82 82888825 58 8288855 85 52858822 25585885, 85 8252228258822 8255 85225825 852 88 82 82888825 2525825 5 85 88222885 2582825822222 2582555.
TERCERA.- Condición Accesoria del Contrato: El Subarrendatario manifiesta su conocimiento y conformidad respecto a que al tratarse de un Subarrendamiento, el presente acuerdo será accesorio del Contrato de Renta principal celebrado entre el Subarrendador y el Arrendador originario, por lo que la subsistencia de dicho Contrato principal será lo que regirá la validez y ejecutabilidad de los acuerdos establecidos en el presente contrato.
CUARTA.- Pago de Renta: El Subarrendatario se obliga a pagar en favor del Subarrendador la cantidad de $________ (________) de manera mensual, durante la vigencia del presente acuerdo. Dicha cantidad será pagada a más tardar el día 1 de cada mes, mediante transferencia interbancaria a la cuenta que se describe a continuación:
QUINTA.- Depósito en Garantía: A la firma del presente acuerdo, el Subarrendatario otorgará al Subarrendador la cantidad de $________ (________) por concepto de "Depósito en Garantía".
Cantidad que resguardará el Subarrendador, para garantizar los posibles daños que pudiera sufrir el inmueble y/o el incumplimiento de pago por parte del Subarrendatario. En ese sentido, si al concluir el arrendamiento el inmueble no se encuentra dañado y el Subarrendatario ha cumplido cabalmente con sus obligaciones de pago, el Subarrendador deberá devolver íntegramente el depósito al Subarrendatario, para lo cual tendrá un plazo de 15 días contados a partir de la terminación del arrendamiento.
SEXTA.- Aval: El Subarrendatario nombra a un Aval, para garantizar el pago de las rentas, quien se obliga a responder de manera solidaria, subsidiaria e ilimitada ante el Subarrendador, para lo cual el Subarrendatario nombra a: ________, quien en este acto, mediante su firma acepta responder por cada una de las obligaciones del Subarrendatario, en caso de incumplimiento y señala como domicilio el ubicado en: ________.
SÉPTIMA.- Entrega, Recepción y Devolución del Inmueble: El Subarrendatario acepta recibir parcialmente, el inmueble objeto del subarrendamiento, en condiciones de higiene y seguridad, suficientes y necesarias para ser habitable, pues cuenta con instalaciones adecuadas de luz, agua y drenaje, por lo cual, acepta recibir el inmueble en buen estado y a su entera satisfacción.
En ese mismo sentido, una vez concluido este contrato de arrendamiento, el Subarrendatario entregará la posesión material del inmueble al Subarrendador en el mismo estado en que lo recibió a la celebración del presente contrato, sin más deterioro que el causado por el uso normal y racional del mismo.
Así mismo Las Partes establecen que el Subarrendatario no podrá realizar obras, modificaciones ni mejoras en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Subarrendador, quien a su vez deberá contar con la autorización del Arrendador originario. Las obras autorizadas por el Subarrendador quedarán en beneficio del inmueble, salvo pacto en contrario por Las Partes.
Sin embargo, el Subarrendador se obliga a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar el inmueble en buen estado y con funcionamiento óptimo para la habitabilidad del mismo, salvo que dichas reparaciones sean necesarias por causas imputables al Subarrendatario, ya sea por mal uso o negligencia en el cuidado del inmueble.
OCTAVA.- Servicios y Cuotas Adicionales: Las Partes establecen que los servicios básicos de Luz, Agua y Gas serán cubiertos por el Subarrendador.
El Subarrendatario podrá contratar los servicios de Televisión por Cable, Teléfono e Internet que guste, siempre y cuando se obligue a contratarlos a su nombre y cancelarlos una vez que se de por terminado el arrendamiento del inmueble.
Las Partes establecen que, adicional al pago de la renta, el Subarrendatario deberá pagar una cuota de mantenimiento de $________ (________). Dicha cuota deberá pagarla al Subarrendador a más tardar el: ________.
NOVENA.- Obligaciones del Subarrendatario: El Subarrendatario se obliga a:
DÉCIMA.- Pena por Incumplimiento o Pago Tardío: En caso de incumplimiento a la obligación de pago de renta mensual, el Subarrendador tendrá la facultad de exigir el pago de intereses moratorios, en razón del 12% mensual. Aunado a lo anterior, si el Subarrendatario incumple con la obligación de pago por dos meses consecutivos, perderá el depósito en garantía, sin que ello lo libere de su obligación de pago y/o del pago de intereses moratorios.
DECIMOPRIMERA.- Terminación Anticipada: Las Partes podrán en todo momento celebrar un Convenio de Terminación Anticipada, dentro del cual se establecerán los términos y condiciones para concluir la relación jurídica, pudiendo el Subarrendador exigir el pago de una penalidad económica por la terminación anticipada, la cual deberá ser proporcional al momento en el cual se solicite dicha terminación por parte del Subarrendatario.
Lo anterior, en el entendido de que la simple intención de una de las partes para dar por terminado el presente contrato, sin la aprobación expresa y por escrito de la otra parte, no será vinculante.
DECIMOSEGUNDA.- Rescisión: Serán causal de rescisión sin responsabilidad para el Subarrendador:
DECIMOTERCERA.- Legislación y Jurisdicción: Las Partes establecen que para la interpretación del presente acuerdo se someten a lo establecido por el Código Civil de la entidad federativa en la que se firma el presente contrato.
Así mismo se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________, renunciando así al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
__________________________________
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Subarrendador
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Subarrendatario
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________
Aval
En ________ a ________
Contrato de Subarrendamiento de Vivienda
Que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Subarrendador" y por la otra ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Subarrendatario". Al conjunto de el Subarrendador y el Subarrendatario se les denominará "Las Partes", quienes realizan las siguientes:
Declaraciones
I.- Declara el Subarrendador:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Estar autorizado para otorga en subarrendamiento el bien inmueble objeto del presente acuerdo, en favor del Subarrendatario.
f) Autorizar el uso en favor del Subarrendatario del inmueble objeto del presente contrato.
II.- Declara el Subarrendatario:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Desear recibir en subarrendamiento el inmueble objeto del presente acuerdo.
III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutuamente con capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente, en virtud de lo anterior narran los siguientes:
Antecedentes
PRIMERO.- En fecha ________, el Subarrendador, celebró en cáracter de Subarrendatario, un Contrato de Arrendamiento de Vivienda, con ________, con una vigencia de ________ meses.
SEGUNDO.- El Contrato mencionado en el antecendente anterior, expresamente permite subarrendar el bien inmueble, objeto de dicho contrato.
TERCERO.- Razón por la cual Las Partes se obligan en el sentido que lo establecen las siguientes:
Cláusulas
PRIMERA.- Objeto: El Subarrendador autoriza al Subarrendatario el uso y goce temporal parcial, del inmueble ubicado en: ________. Obligándose Las Partes a destinar dicho inmueble exclusivamente para uso habitacional.
El Subarrendador y el Subarrendatario compartirán el uso y goce de las áreas que se describen a continuación:
________
Por otro lado, el Subarrendatario tendrá el uso y goce exclusivo de las áreas que se describe a continuación:
________
Así mismo, el Subarrendador, por medio del arrendamiento, pone a disposición del Subarrendatario el mobiliario, utensilios y electrodomésticos que se describen en el Anexo denominado "Inventario", obligándose el Subarrendatario a cuidar dichos bienes como si fueran propios y a repararlos o reponerlos en caso de daños o pérdidas.
SEGUNDA.- 58222885: 258 255228 2825882822 852 28 25282222 5852552 222555 525 88222885 52 ________ 22828, 82225528, 5 255285 52 85 22855 52 28525 528 25282222 5852552. 58 28522 52228 2228822552 8255 2252282, 225 82 852 88 582525 52 858 528 255228 52825 555 225 225282552 28 5552255282222 252882 58 28522 28258828852, 882 85585 852 82 2582828852, 528255 25255 525 8252228258822 5 85 25522 52282555.
88855 8252228258822 225 82852288282222 82 28258828255 22 52858822 58 2222222 22 852 82 82888822 85 22528258822 5228882555 882 85585 25828288555, 52822822 58 28522 2252282 22258, 52 258 852522 852 85 85 22528258822 82 82888825 58 8288855 85 52858822 25585885, 85 8252228258822 8255 85225825 852 88 82 82888825 2525825 5 85 88222885 2582825822222 2582555.
TERCERA.- Condición Accesoria del Contrato: El Subarrendatario manifiesta su conocimiento y conformidad respecto a que al tratarse de un Subarrendamiento, el presente acuerdo será accesorio del Contrato de Renta principal celebrado entre el Subarrendador y el Arrendador originario, por lo que la subsistencia de dicho Contrato principal será lo que regirá la validez y ejecutabilidad de los acuerdos establecidos en el presente contrato.
CUARTA.- Pago de Renta: El Subarrendatario se obliga a pagar en favor del Subarrendador la cantidad de $________ (________) de manera mensual, durante la vigencia del presente acuerdo. Dicha cantidad será pagada a más tardar el día 1 de cada mes, mediante transferencia interbancaria a la cuenta que se describe a continuación:
QUINTA.- Depósito en Garantía: A la firma del presente acuerdo, el Subarrendatario otorgará al Subarrendador la cantidad de $________ (________) por concepto de "Depósito en Garantía".
Cantidad que resguardará el Subarrendador, para garantizar los posibles daños que pudiera sufrir el inmueble y/o el incumplimiento de pago por parte del Subarrendatario. En ese sentido, si al concluir el arrendamiento el inmueble no se encuentra dañado y el Subarrendatario ha cumplido cabalmente con sus obligaciones de pago, el Subarrendador deberá devolver íntegramente el depósito al Subarrendatario, para lo cual tendrá un plazo de 15 días contados a partir de la terminación del arrendamiento.
SEXTA.- Aval: El Subarrendatario nombra a un Aval, para garantizar el pago de las rentas, quien se obliga a responder de manera solidaria, subsidiaria e ilimitada ante el Subarrendador, para lo cual el Subarrendatario nombra a: ________, quien en este acto, mediante su firma acepta responder por cada una de las obligaciones del Subarrendatario, en caso de incumplimiento y señala como domicilio el ubicado en: ________.
SÉPTIMA.- Entrega, Recepción y Devolución del Inmueble: El Subarrendatario acepta recibir parcialmente, el inmueble objeto del subarrendamiento, en condiciones de higiene y seguridad, suficientes y necesarias para ser habitable, pues cuenta con instalaciones adecuadas de luz, agua y drenaje, por lo cual, acepta recibir el inmueble en buen estado y a su entera satisfacción.
En ese mismo sentido, una vez concluido este contrato de arrendamiento, el Subarrendatario entregará la posesión material del inmueble al Subarrendador en el mismo estado en que lo recibió a la celebración del presente contrato, sin más deterioro que el causado por el uso normal y racional del mismo.
Así mismo Las Partes establecen que el Subarrendatario no podrá realizar obras, modificaciones ni mejoras en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Subarrendador, quien a su vez deberá contar con la autorización del Arrendador originario. Las obras autorizadas por el Subarrendador quedarán en beneficio del inmueble, salvo pacto en contrario por Las Partes.
Sin embargo, el Subarrendador se obliga a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar el inmueble en buen estado y con funcionamiento óptimo para la habitabilidad del mismo, salvo que dichas reparaciones sean necesarias por causas imputables al Subarrendatario, ya sea por mal uso o negligencia en el cuidado del inmueble.
OCTAVA.- Servicios y Cuotas Adicionales: Las Partes establecen que los servicios básicos de Luz, Agua y Gas serán cubiertos por el Subarrendador.
El Subarrendatario podrá contratar los servicios de Televisión por Cable, Teléfono e Internet que guste, siempre y cuando se obligue a contratarlos a su nombre y cancelarlos una vez que se de por terminado el arrendamiento del inmueble.
Las Partes establecen que, adicional al pago de la renta, el Subarrendatario deberá pagar una cuota de mantenimiento de $________ (________). Dicha cuota deberá pagarla al Subarrendador a más tardar el: ________.
NOVENA.- Obligaciones del Subarrendatario: El Subarrendatario se obliga a:
DÉCIMA.- Pena por Incumplimiento o Pago Tardío: En caso de incumplimiento a la obligación de pago de renta mensual, el Subarrendador tendrá la facultad de exigir el pago de intereses moratorios, en razón del 12% mensual. Aunado a lo anterior, si el Subarrendatario incumple con la obligación de pago por dos meses consecutivos, perderá el depósito en garantía, sin que ello lo libere de su obligación de pago y/o del pago de intereses moratorios.
DECIMOPRIMERA.- Terminación Anticipada: Las Partes podrán en todo momento celebrar un Convenio de Terminación Anticipada, dentro del cual se establecerán los términos y condiciones para concluir la relación jurídica, pudiendo el Subarrendador exigir el pago de una penalidad económica por la terminación anticipada, la cual deberá ser proporcional al momento en el cual se solicite dicha terminación por parte del Subarrendatario.
Lo anterior, en el entendido de que la simple intención de una de las partes para dar por terminado el presente contrato, sin la aprobación expresa y por escrito de la otra parte, no será vinculante.
DECIMOSEGUNDA.- Rescisión: Serán causal de rescisión sin responsabilidad para el Subarrendador:
DECIMOTERCERA.- Legislación y Jurisdicción: Las Partes establecen que para la interpretación del presente acuerdo se someten a lo establecido por el Código Civil de la entidad federativa en la que se firma el presente contrato.
Así mismo se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________, renunciando así al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
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