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Promesa de compraventa de bien

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Indique aquí si el objeto u objetos que se prometerá vender haciendo uso de este contrato de promesa de compraventa es uno o varios bienes muebles (por ejemplo, autos, muebles de oficina, electrodomésticos, computadoras, etc.) o un bien inmueble (por ejemplo, una casa, un departamento, un terreno, etc.). En general los bienes inmuebles consisten en el suelo y las construcciones adheridas a él; a diferencia de los bienes muebles que pueden trasladarse de un lugar a otro sin que sufran ningún tipo de daño.

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDOR:

I. ________, persona física con domicilio ubicado en:

________


Y EN CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADOR:

I. ________, persona física con domicilio ubicado en:

________


QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE, Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROMITENTE VENDEDORA" Y LA SEGUNDA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROMITENTE COMPRADORA"; ADEMÁS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO "LAS PARTES"; EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES


I. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara que es la legítima propietaria del bien mueble objeto del presente contrato, lo que acredita a través de la factura número: ________, de fecha ________, expedida por ________.

II. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara además que dicho bien (objeto del presente contrato) cuenta con las siguientes características:

Tipo: ________ (nuevo).

Descripción general:

________

III. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara que es su intención adquirir el bien descrito anteriormente como objeto del presente contrato y sujetándose por ello a los términos y condiciones que más adelante se especifican.

IV. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara además que conoce el bien objeto del presente contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento y condiciones físicas y/o mecánicas del mismo.


Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al mismo, y estando de acuerdo en lo descrito y manifestando por ambas, sirven en someterse a las siguientes:


CLÁUSULAS


CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente instrumento LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA promete la transmisión futura del bien objeto del presente contrato, a favor DE LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, siendo esta última quien lo adquirirá para sí misma, en las condiciones en que actualmente se encuentra, con todos sus usos, mejoras y todo cuanto de hecho y por derecho le correspondan.


CLÁUSULA SEGUNDA. PRECIO.

LAS PARTES acuerdan como precio para la Compraventa futura del bien objeto del presente contrato, la cantidad de $________ (________). El pago por la Compraventa futura se hará a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, bajo el método y la forma de pago que en el Contrato de Compraventa acuerden LAS PARTES.


CLÁUSULA TERCERA. ENTREGA DEL BIEN.

LAS PARTES acuerdan que al momento de la firma del presente contrato, LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA tomará posesión material del bien objeto del presente contrato en calidad de depositario, conservando LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA la propiedad del bien.

Una vez concretada la compraventa, LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA asumirá la propiedad del bien, y LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA entregará a esta la documentación que acredita dicha propiedad.


CLÁUSULA CUARTA. FECHA DE FIRMA.

El presente contrato se hará valer obligando a las partes a firmar el Contrato de Compraventa el día ________.

Si en la fecha establecida no se concreta la compraventa, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA podrá ofrecer el bien objeto del presente contrato a otra persona.

Dicho término podrá ser prorrogable previo acuerdo por escrito firmado por LAS PARTES, el cual deberá adjuntarse a este contrato como un addendum.


CLÁUSULA QUINTA. CASO DE EVICCIÓN.

LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción a favor de LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA conforme a lo establecido en la legislación civil.


CLÁUSULA SEXTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES.

Manifiestan LAS PARTES que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven del presente contrato, no señalan indemnización alguna que pudiere darse por concepto de daños y perjuicios.


CLÁUSULA SÉPTIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.

El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES, siempre y cuando dichas modificaciones se realicen previo a la formalización del Contrato de Compraventa.


CLÁUSULA OCTAVA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.

Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por cada una de ellas.

En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas al anterior domicilio surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la otra por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago, o bien, para realizar la entrega DEL INMUEBLE.


CLÁUSULA NOVENA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.

LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato y sus adiciones constituyen un acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro, hasta en tanto se realice la firma del Contrato de Compraventa.


CLÁUSULA DÉCIMA. BAFEBDFEBE EAE DDAFABFD.

EBB BBAFAB acbefabab eba af dfaaabfa Dcbffcfc aa ba acfcafaf dffecbc p, dcf fc fcbfc, aa caafabbfcb ba acabbfacf c bb fafaafc ab acbfabfbc c acaaffc dbaffac, caf acac fcadcac dcbfcb bfebfdcf, acadcffff c acaaf bb acf bac ba fca bcfca cdcffcbca dcf EBB BBAFAB dcfc aafaafcf af acbffcfc, bc caafcbfa, dfaecfaaafcb fcbca fca bafaaaca p caffdcafcbaa ba EBB BBAFAB, p dcf fcbfc dcbfcb aaafaffcfaa fcbca fca caafcbaa fadcfaa eba aa baffeab baf afaac acbbcfaa c fc Eap.


CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN.

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que es firmado el acuerdo, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.


Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo en ____________________ a ________.




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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDOR:

I. ________, persona física con domicilio ubicado en:

________


Y EN CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADOR:

I. ________, persona física con domicilio ubicado en:

________


QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE, Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROMITENTE VENDEDORA" Y LA SEGUNDA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROMITENTE COMPRADORA"; ADEMÁS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO "LAS PARTES"; EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES


I. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara que es la legítima propietaria del bien mueble objeto del presente contrato, lo que acredita a través de la factura número: ________, de fecha ________, expedida por ________.

II. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara además que dicho bien (objeto del presente contrato) cuenta con las siguientes características:

Tipo: ________ (nuevo).

Descripción general:

________

III. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara que es su intención adquirir el bien descrito anteriormente como objeto del presente contrato y sujetándose por ello a los términos y condiciones que más adelante se especifican.

IV. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara además que conoce el bien objeto del presente contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento y condiciones físicas y/o mecánicas del mismo.


Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al mismo, y estando de acuerdo en lo descrito y manifestando por ambas, sirven en someterse a las siguientes:


CLÁUSULAS


CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente instrumento LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA promete la transmisión futura del bien objeto del presente contrato, a favor DE LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, siendo esta última quien lo adquirirá para sí misma, en las condiciones en que actualmente se encuentra, con todos sus usos, mejoras y todo cuanto de hecho y por derecho le correspondan.


CLÁUSULA SEGUNDA. PRECIO.

LAS PARTES acuerdan como precio para la Compraventa futura del bien objeto del presente contrato, la cantidad de $________ (________). El pago por la Compraventa futura se hará a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, bajo el método y la forma de pago que en el Contrato de Compraventa acuerden LAS PARTES.


CLÁUSULA TERCERA. ENTREGA DEL BIEN.

LAS PARTES acuerdan que al momento de la firma del presente contrato, LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA tomará posesión material del bien objeto del presente contrato en calidad de depositario, conservando LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA la propiedad del bien.

Una vez concretada la compraventa, LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA asumirá la propiedad del bien, y LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA entregará a esta la documentación que acredita dicha propiedad.


CLÁUSULA CUARTA. FECHA DE FIRMA.

El presente contrato se hará valer obligando a las partes a firmar el Contrato de Compraventa el día ________.

Si en la fecha establecida no se concreta la compraventa, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA podrá ofrecer el bien objeto del presente contrato a otra persona.

Dicho término podrá ser prorrogable previo acuerdo por escrito firmado por LAS PARTES, el cual deberá adjuntarse a este contrato como un addendum.


CLÁUSULA QUINTA. CASO DE EVICCIÓN.

LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción a favor de LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA conforme a lo establecido en la legislación civil.


CLÁUSULA SEXTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES.

Manifiestan LAS PARTES que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven del presente contrato, no señalan indemnización alguna que pudiere darse por concepto de daños y perjuicios.


CLÁUSULA SÉPTIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.

El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES, siempre y cuando dichas modificaciones se realicen previo a la formalización del Contrato de Compraventa.


CLÁUSULA OCTAVA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.

Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por cada una de ellas.

En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas al anterior domicilio surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la otra por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago, o bien, para realizar la entrega DEL INMUEBLE.


CLÁUSULA NOVENA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.

LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato y sus adiciones constituyen un acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro, hasta en tanto se realice la firma del Contrato de Compraventa.


CLÁUSULA DÉCIMA. BAFEBDFEBE EAE DDAFABFD.

EBB BBAFAB acbefabab eba af dfaaabfa Dcbffcfc aa ba acfcafaf dffecbc p, dcf fc fcbfc, aa caafabbfcb ba acabbfacf c bb fafaafc ab acbfabfbc c acaaffc dbaffac, caf acac fcadcac dcbfcb bfebfdcf, acadcffff c acaaf bb acf bac ba fca bcfca cdcffcbca dcf EBB BBAFAB dcfc aafaafcf af acbffcfc, bc caafcbfa, dfaecfaaafcb fcbca fca bafaaaca p caffdcafcbaa ba EBB BBAFAB, p dcf fcbfc dcbfcb aaafaffcfaa fcbca fca caafcbaa fadcfaa eba aa baffeab baf afaac acbbcfaa c fc Eap.


CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN.

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que es firmado el acuerdo, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.


Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo en ____________________ a ________.




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