CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (en adelante, el "Contrato"), que celebran:
Para efectos del presente contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR serán denominados de forma individual como la "Parte" y de forma conjunta como las "Partes".
El presente contrato se celebra con los términos y condiciones establecidos en las siguientes cláusulas.
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR declara ser propietario de una casa de ________ pisos ubicada en ________, cuya inscripción se encuentra en la Partida Electrónica N° ________ del Registro de Predios de los Registros Públicos de ________ (en adelante, el "Inmueble").
Inmueble que fue adquirido mediante Escritura Pública N° ________ de fecha ________, suscrita ante Notario Público, Dr(a). ________.
CLÁUSULA SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble cuenta con las siguientes características:
________.
CLÁUSULA TERCERA: OBJETO
Mediante el presente contrato de compraventa EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetua el bien inmueble mencionado en la cláusula primera a favor del COMPRADOR, quien declara recibirlo, a su entera y completa satisfacción, sin más documento que el presente contrato.
CLÁUSULA CUARTA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO
El precio de venta pactado es por la suma de S/ ________ (________ soles), monto que será pagado por EL COMPRADOR en calidad de contraprestación por la transferencia de propiedad del bien.
El precio de venta es pagado, tras la firma de la minuta de compraventa, a través de una transferencia bancaria en la siguiente cuenta:
Moneda: Soles
Tipo de cuenta: Cuenta de Ahorros
Entidad Financiera: ________
Número de cuenta: ________
Código de cuenta interbancaria: ________
CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE
EL VENDEDOR entregará el inmueble al COMPRADOR el ________.
CLÁUSULA SEXTA: CARGAS Y GRAVÁMENES
EL VENDEDOR declara que el inmueble dado en venta se encuentra libre de gravamen, es decir, no pesa ningún acto, contrato, medida judicial ni extrajudicial (hipoteca, anticresis, etc.) ni de nungún otro acto que pretenda impedir o limitar la libre disposición de este. Sin perjuicio de la presente declaración, EL VENDEDOR declara obligarse a la evicción y saneamiento conforme a ley.
CLÁUSULA SÉPTIMA: ESTADO DEL INMUEBLE
Las partes dejan constancia que el estado del inmueble es como a continuación se describe:
________.
CLÁUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
El presente contrato no se encuentra afecto al pago del impuesto de alcabala de conformidad con lo estipulado en el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal "Ley N° 776" contenido en el Decreto Supremo N° 156-2004-EF, por ser la primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras.
CLÁUSULA NOVENA: 285585
52552 52 852225 52 52 882288888 28 2522 52 828 52528528 2225585828 2 52288255828 852 2582822 2825 282525, 8288522252 52 5282822282 2555 52 55885888, 28 852 528255 825 222522552 5 2822 22 52 28522 22 25225 52 88 (2528225) 5858 252555828 52 85885822 28 82225522.
258 255228 58525552 852 2252 2552822 52 825222258258822 2 85858888822 2 2252 25822 52 825282 22255858 2 522882558, 588 8222 28 2522 52 855885825 2588522 825528222582222, 825522 225 852225 2 85522 528 882288888.
CLÁUSULA DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de ________.
CLÁUSULA DECIMOPRIMERA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Para efectos del presente contrato, el domicilio de las partes será el que señalaron en la parte introductoria del presente contrato. Cualquier modificación, deberá ser comunicada a la otra parte en un plazo razonable.
CLÁUSULA DECIMOSEGUNDA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil, Código Procesal Civil y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes respectivos para su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento el día ________, en la ciudad de ________.
____________________________
EL VENDEDOR
________
____________________________
EL COMPRADOR
________
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (en adelante, el "Contrato"), que celebran:
Para efectos del presente contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR serán denominados de forma individual como la "Parte" y de forma conjunta como las "Partes".
El presente contrato se celebra con los términos y condiciones establecidos en las siguientes cláusulas.
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR declara ser propietario de una casa de ________ pisos ubicada en ________, cuya inscripción se encuentra en la Partida Electrónica N° ________ del Registro de Predios de los Registros Públicos de ________ (en adelante, el "Inmueble").
Inmueble que fue adquirido mediante Escritura Pública N° ________ de fecha ________, suscrita ante Notario Público, Dr(a). ________.
CLÁUSULA SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble cuenta con las siguientes características:
________.
CLÁUSULA TERCERA: OBJETO
Mediante el presente contrato de compraventa EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetua el bien inmueble mencionado en la cláusula primera a favor del COMPRADOR, quien declara recibirlo, a su entera y completa satisfacción, sin más documento que el presente contrato.
CLÁUSULA CUARTA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO
El precio de venta pactado es por la suma de S/ ________ (________ soles), monto que será pagado por EL COMPRADOR en calidad de contraprestación por la transferencia de propiedad del bien.
El precio de venta es pagado, tras la firma de la minuta de compraventa, a través de una transferencia bancaria en la siguiente cuenta:
Moneda: Soles
Tipo de cuenta: Cuenta de Ahorros
Entidad Financiera: ________
Número de cuenta: ________
Código de cuenta interbancaria: ________
CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE
EL VENDEDOR entregará el inmueble al COMPRADOR el ________.
CLÁUSULA SEXTA: CARGAS Y GRAVÁMENES
EL VENDEDOR declara que el inmueble dado en venta se encuentra libre de gravamen, es decir, no pesa ningún acto, contrato, medida judicial ni extrajudicial (hipoteca, anticresis, etc.) ni de nungún otro acto que pretenda impedir o limitar la libre disposición de este. Sin perjuicio de la presente declaración, EL VENDEDOR declara obligarse a la evicción y saneamiento conforme a ley.
CLÁUSULA SÉPTIMA: ESTADO DEL INMUEBLE
Las partes dejan constancia que el estado del inmueble es como a continuación se describe:
________.
CLÁUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
El presente contrato no se encuentra afecto al pago del impuesto de alcabala de conformidad con lo estipulado en el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal "Ley N° 776" contenido en el Decreto Supremo N° 156-2004-EF, por ser la primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras.
CLÁUSULA NOVENA: 285585
52552 52 852225 52 52 882288888 28 2522 52 828 52528528 2225585828 2 52288255828 852 2582822 2825 282525, 8288522252 52 5282822282 2555 52 55885888, 28 852 528255 825 222522552 5 2822 22 52 28522 22 25225 52 88 (2528225) 5858 252555828 52 85885822 28 82225522.
258 255228 58525552 852 2252 2552822 52 825222258258822 2 85858888822 2 2252 25822 52 825282 22255858 2 522882558, 588 8222 28 2522 52 855885825 2588522 825528222582222, 825522 225 852225 2 85522 528 882288888.
CLÁUSULA DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de ________.
CLÁUSULA DECIMOPRIMERA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Para efectos del presente contrato, el domicilio de las partes será el que señalaron en la parte introductoria del presente contrato. Cualquier modificación, deberá ser comunicada a la otra parte en un plazo razonable.
CLÁUSULA DECIMOSEGUNDA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil, Código Procesal Civil y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes respectivos para su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento el día ________, en la ciudad de ________.
____________________________
EL VENDEDOR
________
____________________________
EL COMPRADOR
________
Responda la pregunta y haga click en "Siguiente paso".
El documento se va redactando basado en tus respuestas: se añaden o se eliminan artículos, se modifican párrafos, se cambian palabras...
Al finalizar, recibirás el documento de forma inmediata en los formatos Word y PDF. Entonces podrás abrir el documento Word para modificarlo y volver a utilizarlo cómo y cuando quieras.
