К началу

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Выполнение:
0%
?
X

Необходимо указать календарную дату (день, месяц и год), в которую настоящий Договор будет заключен и подписан обеими Сторонами.

Нужна
помощь?
Изменить шаблон

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Дата: ________

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и

далее Продавец и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Договор купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор") о нижеследующем,

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ

"Объект" или "Земельный участок" означает земельный участок следующей категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________ ) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.

"Дата регистрации" означает определенную календарную дату или событие, в момент наступления которой/которого данные о Покупателе как о новом собственнике Объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее "ЕГРН").

2. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН

2.1. Продавец настоящим удостоверяет и гарантирует следующее:

(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству государства: ________. Продавец получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделки на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Продавца) должным образом подтверждены, а учредительными документами Продавца не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.

(2) Объект передаваемый в собственность Покупателя в дату заключения данного Договора не находится под арестом, залогом или каким-либо иным обременением, установленным на основании решения суда или государственного (муниципального) органа, расположенного на территории Российской Федерации или за ее пределами. В дату заключения Договора Покупатель удостоверяет, что (1) не существует каких-либо прав третьих лиц в отношении передаваемого Объекта, кроме тех, которые прямо указаны Продавцом в тексте Договора ниже, и (2) не существует какого-либо судебного или третейского спора, предметом которого является оспаривание права собственности Продавца на указанный Объект или/и предметом которого являются имущественные претензии третьих лиц в отношении Объекта.

(3) Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности/выпиской из ЕГРН:

________

(4) Объект принадлежит Продавцу на праве единоличной частной собственности, и в дату заключения Договора Продавцу не известно о каких-либо открытых судебных и/или исполнительных производствах, предметом которых является оспаривание права собственности Продавца на Объект третьими лицами.

2.2. Покупатель настоящим удостоверяет и гарантирует:

(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству Российской Федерации. Покупатель получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделке на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Покупателя) должным образом подтверждены, а учредительными документами Покупателя не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.

(2) Покупатель ознакомлен с правовым режимом категории земель, к которой относится Земельный участок, а также видах его разрешенного использования, и в связи с этим не имеет никаких вопросов, возражений или уточнений.

(3) Покупатель является платежеспособным лицом, не существует каких-либо судебных разбирательств, предметом которых является введение процедуры банкротства в отношении Покупателя и/или признание его неплатежеспособным.

3. 5885222 58852225

3.1. 58 58852225 58852225 588522258 58 58852 58852225 5 5885222582282 5885222582 588522 58 58852225 5 58852 58852225822 5 588522 5885222582 588522258 5 5885222582 588522258 5885222 5885222582 588522 5 588522258 588 588522 5 588522 5885222

3.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно уведомить друг друга об изменении какой-либо гарантии, предоставленной в Статье 2 выше.

3.3. В дату заключения Договора у передаваемого Объекта отсутствуют какие-либо недостатки или дефекты, (1) которые не позволяют использовать Объект согласно его прямому назначению, и/или (2) которые могут причинить вред здоровью и/или имуществу Покупателя или третьих лиц.

3.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора данный Земельный участок не передан в аренду каким-либо третьим лицам.

3.5. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора в отношении Земельного участка не был установлен сервитут и/или публичный сервитут.

3.6. Продавец настоящим удостоверяет, что у него отсутствует какая-либо задолженность по уплате налогов, связанных с пользованием и/или владением Земельным участком, который передается по данному Договору.

3.7. Продавец настоящим уведомляется Покупателя, что на Земельном участке не было проведено межевание (т.е. определение границ).

3.8. Если у Покупателя будет изъят Объект (или его часть) третьими лицами по причинам, которые возникли до момента заключения данного Договора, Продавец в таком случае обязуется возместить Покупателю все прямые материальные убытки, понесенные Покупателем, при условии их надлежащего документального подтверждения. Продавец освобождается от обязанности возмещать какие-либо прямые материальные убытки Покупателю, если докажет, что Покупатель знал о наличии оснований для изъятия Объекта (или его части) третьими лицами непосредственно до момента заключения Договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ

4.1. Общие положения

4.2.1. Передача Земельного участка в непосредственное фактическое владение и пользование Покупателя осуществляется на следующий день за Датой регистрации, в которую Сторонами была завершена процедура государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя (далее "Момент передачи").

4.2.2. Фактическая передача Земельного участка должна быть оформлена Сторонами путем подписания отдельного Акта приема-передачи Объекта согласно образцу, указанному в Дополнении № 1 к Договору (далее "Акт").

4.3. Регистрация права собственности на Земельный участок

4.3.1. Подготовка пакета документов, необходимого для регистрации смены собственника Объекта с Продавца на Покупателя, осуществляется самостоятельно Покупателем. Покупатель обязуется самостоятельно уплатить все государственные пошлины и сборы, связанные с проведением такой государственной перерегистрации Объекта.

4.3.2. Факт осуществления регистрации смены собственника подтверждается выпиской из ЕГРН. Покупатель считается таким, который получил право собственности на Земельный участок с даты внесения информации о нем как о собственнике Земельного участка в ЕГРН.

4.3.3. Покупатель должным образом уведомлен, что государственный орган может задержать процедуру государственной регистрации Земельного участка, в связи с чем какие-либо претензии Покупателя к Продавцу по причине такой задержки считаются ничтожными.

4.3.4. Стороны согласовали, что подача всех необходимых документов для проведения государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя должна быть проведена в течение: ________ (________) календарных дней от даты заключения настоящего Договора. Продавец обязуется по первому требованию Покупателя предоставить все необходимые документы (их оригиналы и копии) для формирования пакета документов и/или его подачи и/или непосредственной перерегистрации права собственности на Земельный участок.

4.3.5. Если Продавец умышленно или без такого умысла затягивает процедуру государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя, Покупатель имеет право требовать от Продавца предоставления всех необходимых документов (оригиналов или копий) и/или осуществления действий, необходимых для завершения такой государственной регистрации смены собственника, а также возмещения убытков в полном объеме, которые возникли в связи с таким затягиванием.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

5.1. Общие положения

5.1.1. Стороны согласовали, что Покупатель обязуется осуществить оплату полной стоимости Объекта в дату заключения Сторонами данного Договора.

5.1.2. Стоимость Объекта составляет ________ рос. рублей (________) (далее "Стоимость Объекта").

5.2. Порядок проведения расчетов Сторонами

5.2.1. Какие-либо расчеты между Сторонами по Договору осуществляются путем наличной передачи денежных средств. Продавец обязуется в момент фактического получения определенной суммы денежных средств от Покупателя выдать ему письменную расписку о факте принятия такой суммы, а также о ее размере и валюте.

6. СРОК ДОГОВОРА И ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ

6.1. Общие положения

6.1.1. Настоящий Договор заключается на срок, необходимый Сторонам для полного выполнения ими обязательств, взятых на себя по данному Договору (далее "Срок").

6.1.2. Изменение какого-либо положения в данном Договоре в одностороннем порядке не допускается. Внесение изменений в текст данного Договора возможно исключительно путем оформления письменного дополнительного соглашения к данному Договору (далее "Дополнительное соглашение"). Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора и вступает в юридическую силу в дату его подписания.

6.2. Расторжение по согласию Сторон

6.2.1. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по обоюдному согласию Сторон в течение всего Срока, и такое согласие должно быть оформлено дополнительным соглашением.

6.2.2. Последней датой действия Договора может быть дата подписания Сторонами такого дополнительного соглашения или же другая дата, указанная непосредственно в самом тексте дополнительного соглашения.

6.2.3. Каждая из Сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении данного Договора в судебном порядке.

6.3. Расторжение в одностороннем порядке

6.3.1. Односторонний отказ одной из Стороны от настоящего Договора допускается исключительно в случаях, прямо предусмотренных данным Договором.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. К Стороне, которая не выполняет или ненадлежащим образом выполняет обязательства, установленные настоящим Договором, применяются меры ответственности, предусмотренные данным Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и/или ограничениях его использования, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости Земельного участка или расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке, а также возмещения причиненных убытков в полном объеме. Заведомо ложная информация, предоставляемая Продавцом, может касаться одного или нескольких удостоверений, включая, однако не ограничиваясь:

(1) категория земель, к которой относится Земельный участок; и/или

(2) вид разрешенного использования Земельного участка; и/или

(3) качество и свойство грунта Земельного участка; и/или

(4) наличие каких-либо обременений (аренды, сервитута, публичного сервитута, права постоянного пользования) и/или иных ограничений (ареста, ипотеки);

(5) наличие разрешения на застройку Земельного участка; и/или

(6) об особенностях использования соседних земельных участков, оказывающих существенное влияние на использование и/или стоимость Земельного участка; и/или

(7) какая-либо другая информация в отношении Земельного участка, наличие/отсутствие которой гарантирует и удостоверяет Продавец в Статьях 3 и 4 выше.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой из Сторон и государственного регистратора (в лице Росреестра), и продолжает действовать до полного выполнения обязательств, взятых на себя Сторонами в данном Договоре.

8.2. Договор вступает в юридическую силу в дату его подписания обеими Сторонами.

8.3. 5885222 58852 5885222582 5 5885222582 5885 588522258 588522 5 588522258228 5885222 58852 5885222582 58 58852225 588 5 58852 5 5885 58852 588522258228 588522 58 588522258228222 58852 588522258228 5885222582 58 588522258228 5885 5 58852225 588522258228222 58852225822 58852225822822 58852225822822228 5885222582 5885222582

8.4. 588 5885222 58852 588522258 5885222582 5 58852225822 588522 5885222582 588522258 - 5885222582 588522 5885 588522258 5 588522 58852225 5885222582 58852 58852225 5 58852225822 5885222 588522 588 588522 5885 588522258 5 5885222582 588522 5 588522 5885222582282 588522258228 58852 5 58852225822 5885222 588522 58852 5 5885222582 5885222 5885222582282 588522258228 58852 5 58852225822 5885222 58852225822822 58 58852 588522258228 58852 5885222582 588522258 58 5885 5885222582 5885222582282 58852225

ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

(1) Дополнение № 2. Кадастровый план (схема) Земельного участка.

ПОДПИСИ СТОРОН



_________________________

От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________



_________________________

От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________

Дополнение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

Дата: ___________________________________________

Время передачи: _____________________________________

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и

далее Поставщик и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Акт приема-передачи Объекта от __________________________________________________ (далее "Акт") о нижеследующем,

1. В дату заключения настоящего Акта Продавец передает, а Покупатель принимает в фактическое владение, пользование и распоряжение (собственность) Земельный участок категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.

2. Земельный участок передан в соответствие с характеристиками, указанными в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор"), Покупатель не имеет каких-либо претензий или возражений в отношении состояния передаваемого Земельного участка.

3. Вместе с передачей Объекта Продавец передает Покупателю следующею документацию:

(1) Кадастровый план (схема) Земельного участка.

4. Термины, употребляемые в тексте настоящего Акта имеют то же значение, что им дано в тексте основного Договора. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой Стороны и Росреестра.

ПОДПИСИ СТОРОН




_________________________

От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________



_________________________

От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________

Просмотреть создаваемый
документ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Дата: ________

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и

далее Продавец и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Договор купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор") о нижеследующем,

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ

"Объект" или "Земельный участок" означает земельный участок следующей категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________ ) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.

"Дата регистрации" означает определенную календарную дату или событие, в момент наступления которой/которого данные о Покупателе как о новом собственнике Объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее "ЕГРН").

2. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН

2.1. Продавец настоящим удостоверяет и гарантирует следующее:

(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству государства: ________. Продавец получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделки на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Продавца) должным образом подтверждены, а учредительными документами Продавца не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.

(2) Объект передаваемый в собственность Покупателя в дату заключения данного Договора не находится под арестом, залогом или каким-либо иным обременением, установленным на основании решения суда или государственного (муниципального) органа, расположенного на территории Российской Федерации или за ее пределами. В дату заключения Договора Покупатель удостоверяет, что (1) не существует каких-либо прав третьих лиц в отношении передаваемого Объекта, кроме тех, которые прямо указаны Продавцом в тексте Договора ниже, и (2) не существует какого-либо судебного или третейского спора, предметом которого является оспаривание права собственности Продавца на указанный Объект или/и предметом которого являются имущественные претензии третьих лиц в отношении Объекта.

(3) Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности/выпиской из ЕГРН:

________

(4) Объект принадлежит Продавцу на праве единоличной частной собственности, и в дату заключения Договора Продавцу не известно о каких-либо открытых судебных и/или исполнительных производствах, предметом которых является оспаривание права собственности Продавца на Объект третьими лицами.

2.2. Покупатель настоящим удостоверяет и гарантирует:

(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству Российской Федерации. Покупатель получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделке на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Покупателя) должным образом подтверждены, а учредительными документами Покупателя не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.

(2) Покупатель ознакомлен с правовым режимом категории земель, к которой относится Земельный участок, а также видах его разрешенного использования, и в связи с этим не имеет никаких вопросов, возражений или уточнений.

(3) Покупатель является платежеспособным лицом, не существует каких-либо судебных разбирательств, предметом которых является введение процедуры банкротства в отношении Покупателя и/или признание его неплатежеспособным.

3. 5885222 58852225

3.1. 58 58852225 58852225 588522258 58 58852 58852225 5 5885222582282 5885222582 588522 58 58852225 5 58852 58852225822 5 588522 5885222582 588522258 5 5885222582 588522258 5885222 5885222582 588522 5 588522258 588 588522 5 588522 5885222

3.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно уведомить друг друга об изменении какой-либо гарантии, предоставленной в Статье 2 выше.

3.3. В дату заключения Договора у передаваемого Объекта отсутствуют какие-либо недостатки или дефекты, (1) которые не позволяют использовать Объект согласно его прямому назначению, и/или (2) которые могут причинить вред здоровью и/или имуществу Покупателя или третьих лиц.

3.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора данный Земельный участок не передан в аренду каким-либо третьим лицам.

3.5. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора в отношении Земельного участка не был установлен сервитут и/или публичный сервитут.

3.6. Продавец настоящим удостоверяет, что у него отсутствует какая-либо задолженность по уплате налогов, связанных с пользованием и/или владением Земельным участком, который передается по данному Договору.

3.7. Продавец настоящим уведомляется Покупателя, что на Земельном участке не было проведено межевание (т.е. определение границ).

3.8. Если у Покупателя будет изъят Объект (или его часть) третьими лицами по причинам, которые возникли до момента заключения данного Договора, Продавец в таком случае обязуется возместить Покупателю все прямые материальные убытки, понесенные Покупателем, при условии их надлежащего документального подтверждения. Продавец освобождается от обязанности возмещать какие-либо прямые материальные убытки Покупателю, если докажет, что Покупатель знал о наличии оснований для изъятия Объекта (или его части) третьими лицами непосредственно до момента заключения Договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ

4.1. Общие положения

4.2.1. Передача Земельного участка в непосредственное фактическое владение и пользование Покупателя осуществляется на следующий день за Датой регистрации, в которую Сторонами была завершена процедура государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя (далее "Момент передачи").

4.2.2. Фактическая передача Земельного участка должна быть оформлена Сторонами путем подписания отдельного Акта приема-передачи Объекта согласно образцу, указанному в Дополнении № 1 к Договору (далее "Акт").

4.3. Регистрация права собственности на Земельный участок

4.3.1. Подготовка пакета документов, необходимого для регистрации смены собственника Объекта с Продавца на Покупателя, осуществляется самостоятельно Покупателем. Покупатель обязуется самостоятельно уплатить все государственные пошлины и сборы, связанные с проведением такой государственной перерегистрации Объекта.

4.3.2. Факт осуществления регистрации смены собственника подтверждается выпиской из ЕГРН. Покупатель считается таким, который получил право собственности на Земельный участок с даты внесения информации о нем как о собственнике Земельного участка в ЕГРН.

4.3.3. Покупатель должным образом уведомлен, что государственный орган может задержать процедуру государственной регистрации Земельного участка, в связи с чем какие-либо претензии Покупателя к Продавцу по причине такой задержки считаются ничтожными.

4.3.4. Стороны согласовали, что подача всех необходимых документов для проведения государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя должна быть проведена в течение: ________ (________) календарных дней от даты заключения настоящего Договора. Продавец обязуется по первому требованию Покупателя предоставить все необходимые документы (их оригиналы и копии) для формирования пакета документов и/или его подачи и/или непосредственной перерегистрации права собственности на Земельный участок.

4.3.5. Если Продавец умышленно или без такого умысла затягивает процедуру государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя, Покупатель имеет право требовать от Продавца предоставления всех необходимых документов (оригиналов или копий) и/или осуществления действий, необходимых для завершения такой государственной регистрации смены собственника, а также возмещения убытков в полном объеме, которые возникли в связи с таким затягиванием.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

5.1. Общие положения

5.1.1. Стороны согласовали, что Покупатель обязуется осуществить оплату полной стоимости Объекта в дату заключения Сторонами данного Договора.

5.1.2. Стоимость Объекта составляет ________ рос. рублей (________) (далее "Стоимость Объекта").

5.2. Порядок проведения расчетов Сторонами

5.2.1. Какие-либо расчеты между Сторонами по Договору осуществляются путем наличной передачи денежных средств. Продавец обязуется в момент фактического получения определенной суммы денежных средств от Покупателя выдать ему письменную расписку о факте принятия такой суммы, а также о ее размере и валюте.

6. СРОК ДОГОВОРА И ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ

6.1. Общие положения

6.1.1. Настоящий Договор заключается на срок, необходимый Сторонам для полного выполнения ими обязательств, взятых на себя по данному Договору (далее "Срок").

6.1.2. Изменение какого-либо положения в данном Договоре в одностороннем порядке не допускается. Внесение изменений в текст данного Договора возможно исключительно путем оформления письменного дополнительного соглашения к данному Договору (далее "Дополнительное соглашение"). Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора и вступает в юридическую силу в дату его подписания.

6.2. Расторжение по согласию Сторон

6.2.1. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по обоюдному согласию Сторон в течение всего Срока, и такое согласие должно быть оформлено дополнительным соглашением.

6.2.2. Последней датой действия Договора может быть дата подписания Сторонами такого дополнительного соглашения или же другая дата, указанная непосредственно в самом тексте дополнительного соглашения.

6.2.3. Каждая из Сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении данного Договора в судебном порядке.

6.3. Расторжение в одностороннем порядке

6.3.1. Односторонний отказ одной из Стороны от настоящего Договора допускается исключительно в случаях, прямо предусмотренных данным Договором.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. К Стороне, которая не выполняет или ненадлежащим образом выполняет обязательства, установленные настоящим Договором, применяются меры ответственности, предусмотренные данным Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и/или ограничениях его использования, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости Земельного участка или расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке, а также возмещения причиненных убытков в полном объеме. Заведомо ложная информация, предоставляемая Продавцом, может касаться одного или нескольких удостоверений, включая, однако не ограничиваясь:

(1) категория земель, к которой относится Земельный участок; и/или

(2) вид разрешенного использования Земельного участка; и/или

(3) качество и свойство грунта Земельного участка; и/или

(4) наличие каких-либо обременений (аренды, сервитута, публичного сервитута, права постоянного пользования) и/или иных ограничений (ареста, ипотеки);

(5) наличие разрешения на застройку Земельного участка; и/или

(6) об особенностях использования соседних земельных участков, оказывающих существенное влияние на использование и/или стоимость Земельного участка; и/или

(7) какая-либо другая информация в отношении Земельного участка, наличие/отсутствие которой гарантирует и удостоверяет Продавец в Статьях 3 и 4 выше.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой из Сторон и государственного регистратора (в лице Росреестра), и продолжает действовать до полного выполнения обязательств, взятых на себя Сторонами в данном Договоре.

8.2. Договор вступает в юридическую силу в дату его подписания обеими Сторонами.

8.3. 5885222 58852 5885222582 5 5885222582 5885 588522258 588522 5 588522258228 5885222 58852 5885222582 58 58852225 588 5 58852 5 5885 58852 588522258228 588522 58 588522258228222 58852 588522258228 5885222582 58 588522258228 5885 5 58852225 588522258228222 58852225822 58852225822822 58852225822822228 5885222582 5885222582

8.4. 588 5885222 58852 588522258 5885222582 5 58852225822 588522 5885222582 588522258 - 5885222582 588522 5885 588522258 5 588522 58852225 5885222582 58852 58852225 5 58852225822 5885222 588522 588 588522 5885 588522258 5 5885222582 588522 5 588522 5885222582282 588522258228 58852 5 58852225822 5885222 588522 58852 5 5885222582 5885222 5885222582282 588522258228 58852 5 58852225822 5885222 58852225822822 58 58852 588522258228 58852 5885222582 588522258 58 5885 5885222582 5885222582282 58852225

ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

(1) Дополнение № 2. Кадастровый план (схема) Земельного участка.

ПОДПИСИ СТОРОН



_________________________

От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________



_________________________

От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________

Дополнение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

Дата: ___________________________________________

Время передачи: _____________________________________

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и

________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и

далее Поставщик и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Акт приема-передачи Объекта от __________________________________________________ (далее "Акт") о нижеследующем,

1. В дату заключения настоящего Акта Продавец передает, а Покупатель принимает в фактическое владение, пользование и распоряжение (собственность) Земельный участок категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.

2. Земельный участок передан в соответствие с характеристиками, указанными в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор"), Покупатель не имеет каких-либо претензий или возражений в отношении состояния передаваемого Земельного участка.

3. Вместе с передачей Объекта Продавец передает Покупателю следующею документацию:

(1) Кадастровый план (схема) Земельного участка.

4. Термины, употребляемые в тексте настоящего Акта имеют то же значение, что им дано в тексте основного Договора. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой Стороны и Росреестра.

ПОДПИСИ СТОРОН




_________________________

От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________



_________________________

От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________