ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Дата: ________
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и
далее Продавец и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Договор купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор") о нижеследующем,
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ
"Объект" или "Земельный участок" означает земельный участок следующей категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________ ) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.
"Дата регистрации" означает определенную календарную дату или событие, в момент наступления которой/которого данные о Покупателе как о новом собственнике Объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее "ЕГРН").
2. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН
2.1. Продавец настоящим удостоверяет и гарантирует следующее:
(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству государства: ________. Продавец получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделки на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Продавца) должным образом подтверждены, а учредительными документами Продавца не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.
(2) Объект передаваемый в собственность Покупателя в дату заключения данного Договора не находится под арестом, залогом или каким-либо иным обременением, установленным на основании решения суда или государственного (муниципального) органа, расположенного на территории Российской Федерации или за ее пределами. В дату заключения Договора Покупатель удостоверяет, что (1) не существует каких-либо прав третьих лиц в отношении передаваемого Объекта, кроме тех, которые прямо указаны Продавцом в тексте Договора ниже, и (2) не существует какого-либо судебного или третейского спора, предметом которого является оспаривание права собственности Продавца на указанный Объект или/и предметом которого являются имущественные претензии третьих лиц в отношении Объекта.
(3) Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности/выпиской из ЕГРН:
________
(4) Объект принадлежит Продавцу на праве единоличной частной собственности, и в дату заключения Договора Продавцу не известно о каких-либо открытых судебных и/или исполнительных производствах, предметом которых является оспаривание права собственности Продавца на Объект третьими лицами.
2.2. Покупатель настоящим удостоверяет и гарантирует:
(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству Российской Федерации. Покупатель получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделке на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Покупателя) должным образом подтверждены, а учредительными документами Покупателя не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.
(2) Покупатель ознакомлен с правовым режимом категории земель, к которой относится Земельный участок, а также видах его разрешенного использования, и в связи с этим не имеет никаких вопросов, возражений или уточнений.
(3) Покупатель является платежеспособным лицом, не существует каких-либо судебных разбирательств, предметом которых является введение процедуры банкротства в отношении Покупателя и/или признание его неплатежеспособным.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. По Договору Продавец обязуется за плату передать в собственность Покупателя Объект на условиях и сроки оговоренные в тексте настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять переданный Объект и совершить его оплату в полном объеме.
3.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно уведомить друг друга об изменении какой-либо гарантии, предоставленной в Статье 2 выше.
3.3. В дату заключения Договора у передаваемого Объекта отсутствуют какие-либо недостатки или дефекты, (1) которые не позволяют использовать Объект согласно его прямому назначению, и/или (2) которые могут причинить вред здоровью и/или имуществу Покупателя или третьих лиц.
3.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора данный Земельный участок не передан в аренду каким-либо третьим лицам.
3.5. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора в отношении Земельного участка не был установлен сервитут и/или публичный сервитут.
3.6. Продавец настоящим удостоверяет, что у него отсутствует какая-либо задолженность по уплате налогов, связанных с пользованием и/или владением Земельным участком, который передается по данному Договору.
3.7. Продавец настоящим уведомляется Покупателя, что на Земельном участке не было проведено межевание (т.е. определение границ).
3.8. Если у Покупателя будет изъят Объект (или его часть) третьими лицами по причинам, которые возникли до момента заключения данного Договора, Продавец в таком случае обязуется возместить Покупателю все прямые материальные убытки, понесенные Покупателем, при условии их надлежащего документального подтверждения. Продавец освобождается от обязанности возмещать какие-либо прямые материальные убытки Покупателю, если докажет, что Покупатель знал о наличии оснований для изъятия Объекта (или его части) третьими лицами непосредственно до момента заключения Договора.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ
4.1. Общие положения
4.1.1. Передача Земельного участка в непосредственное фактическое владение и пользование Покупателя осуществляется на следующий день за Датой регистрации, в которую Сторонами была завершена процедура государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя (далее "Момент передачи").
4.1.2. Фактическая передача Земельного участка должна быть оформлена Сторонами путем подписания отдельного Акта приема-передачи Объекта согласно образцу, указанному в Дополнении № 1 к Договору (далее "Акт").
4.2. Регистрация права собственности на Земельный участок
4.2.1. Подготовка пакета документов, необходимого для регистрации смены собственника Объекта с Продавца на Покупателя, осуществляется самостоятельно Покупателем. Покупатель обязуется самостоятельно уплатить все государственные пошлины и сборы, связанные с проведением такой государственной перерегистрации Объекта.
4.2.2. Факт осуществления регистрации смены собственника подтверждается выпиской из ЕГРН. Покупатель считается таким, который получил право собственности на Земельный участок с даты внесения информации о нем как о собственнике Земельного участка в ЕГРН.
4.2.3. Покупатель должным образом уведомлен, что государственный орган может задержать процедуру государственной регистрации Земельного участка, в связи с чем какие-либо претензии Покупателя к Продавцу по причине такой задержки считаются ничтожными.
4.2.4. Стороны согласовали, что подача всех необходимых документов для проведения государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя должна быть проведена в течение: ________ (________) календарных дней от даты заключения настоящего Договора. Продавец обязуется по первому требованию Покупателя предоставить все необходимые документы (их оригиналы и копии) для формирования пакета документов и/или его подачи и/или непосредственной перерегистрации права собственности на Земельный участок.
4.2.5. Если Продавец умышленно или без такого умысла затягивает процедуру государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя, Покупатель имеет право требовать от Продавца предоставления всех необходимых документов (оригиналов или копий) и/или осуществления действий, необходимых для завершения такой государственной регистрации смены собственника, а также возмещения убытков в полном объеме, которые возникли в связи с таким затягиванием.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
5.1. Общие положения
5.1.1. Стороны согласовали, что Покупатель обязуется осуществить оплату полной стоимости Объекта в дату заключения Сторонами данного Договора.
5.1.2. Стоимость Объекта составляет ________ рос. рублей (________) (далее "Стоимость Объекта").
5.2. Порядок проведения расчетов Сторонами
5.2.1. Какие-либо расчеты между Сторонами по Договору осуществляются путем наличной передачи денежных средств. Продавец обязуется в момент фактического получения определенной суммы денежных средств от Покупателя выдать ему письменную расписку о факте принятия такой суммы, а также о ее размере и валюте.
6. СРОК ДОГОВОРА И ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ
6.1. Общие положения
6.1.1. Настоящий Договор заключается на срок, необходимый Сторонам для полного выполнения ими обязательств, взятых на себя по данному Договору (далее "Срок").
6.1.2. Изменение какого-либо положения в данном Договоре в одностороннем порядке не допускается. Внесение изменений в текст данного Договора возможно исключительно путем оформления письменного дополнительного соглашения к данному Договору (далее "Дополнительное соглашение"). Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора и вступает в юридическую силу в дату его подписания.
6.2. Расторжение по согласию Сторон
6.2.1. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по обоюдному согласию Сторон в течение всего Срока, и такое согласие должно быть оформлено дополнительным соглашением.
6.2.2. Последней датой действия Договора может быть дата подписания Сторонами такого дополнительного соглашения или же другая дата, указанная непосредственно в самом тексте дополнительного соглашения.
6.2.3. Каждая из Сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении данного Договора в судебном порядке.
6.3. Расторжение в одностороннем порядке
6.3.1. Односторонний отказ одной из Стороны от настоящего Договора допускается исключительно в случаях, прямо предусмотренных данным Договором.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. К Стороне, которая не выполняет или ненадлежащим образом выполняет обязательства, установленные настоящим Договором, применяются меры ответственности, предусмотренные данным Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и/или ограничениях его использования, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости Земельного участка или расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке, а также возмещения причиненных убытков в полном объеме. Заведомо ложная информация, предоставляемая Продавцом, может касаться одного или нескольких удостоверений, включая, однако не ограничиваясь:
(1) категория земель, к которой относится Земельный участок; и/или
(2) вид разрешенного использования Земельного участка; и/или
(3) качество и свойство грунта Земельного участка; и/или
(4) наличие каких-либо обременений (аренды, сервитута, публичного сервитута, права постоянного пользования) и/или иных ограничений (ареста, ипотеки);
(5) наличие разрешения на застройку Земельного участка; и/или
(6) об особенностях использования соседних земельных участков, оказывающих существенное влияние на использование и/или стоимость Земельного участка; и/или
(7) какая-либо другая информация в отношении Земельного участка, наличие/отсутствие которой гарантирует и удостоверяет Продавец в Статьях 3 и 4 выше.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой из Сторон и государственного регистратора (в лице Росреестра), и продолжает действовать до полного выполнения обязательств, взятых на себя Сторонами в данном Договоре.
8.2. Договор вступает в юридическую силу в дату его подписания обеими Сторонами.
8.3. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
8.4. Все расчеты между Сторонами проводятся в официальной валюте Российской Федерации - российский рубль. Если указанная в тексте Договора какая-либо сумма выражена в иностранной валюте, значит она должна быть выплачена в российских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Расчет суммы в российских рублях, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, осуществляется по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату совершения определенного платежа.
ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
(1) Дополнение № 2. Кадастровый план (схема) Земельного участка.
ПОДПИСИ СТОРОН
_________________________
От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
_________________________
От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
Дополнение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
Дата: ___________________________________________
Время передачи: _____________________________________
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и
далее Поставщик и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Акт приема-передачи Объекта от __________________________________________________ (далее "Акт") о нижеследующем,
1. В дату заключения настоящего Акта Продавец передает, а Покупатель принимает в фактическое владение, пользование и распоряжение (собственность) Земельный участок категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.
2. Земельный участок передан в соответствие с характеристиками, указанными в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор"), Покупатель не имеет каких-либо претензий или возражений в отношении состояния передаваемого Земельного участка.
3. Вместе с передачей Объекта Продавец передает Покупателю следующею документацию:
(1) Кадастровый план (схема) Земельного участка.
4. Термины, употребляемые в тексте настоящего Акта имеют то же значение, что им дано в тексте основного Договора. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой Стороны и Росреестра.
ПОДПИСИ СТОРОН
_________________________
От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
_________________________
От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Дата: ________
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и
далее Продавец и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Договор купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор") о нижеследующем,
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ
"Объект" или "Земельный участок" означает земельный участок следующей категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________ ) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.
"Дата регистрации" означает определенную календарную дату или событие, в момент наступления которой/которого данные о Покупателе как о новом собственнике Объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее "ЕГРН").
2. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН
2.1. Продавец настоящим удостоверяет и гарантирует следующее:
(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству государства: ________. Продавец получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделки на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Продавца) должным образом подтверждены, а учредительными документами Продавца не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.
(2) Объект передаваемый в собственность Покупателя в дату заключения данного Договора не находится под арестом, залогом или каким-либо иным обременением, установленным на основании решения суда или государственного (муниципального) органа, расположенного на территории Российской Федерации или за ее пределами. В дату заключения Договора Покупатель удостоверяет, что (1) не существует каких-либо прав третьих лиц в отношении передаваемого Объекта, кроме тех, которые прямо указаны Продавцом в тексте Договора ниже, и (2) не существует какого-либо судебного или третейского спора, предметом которого является оспаривание права собственности Продавца на указанный Объект или/и предметом которого являются имущественные претензии третьих лиц в отношении Объекта.
(3) Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности/выпиской из ЕГРН:
________
(4) Объект принадлежит Продавцу на праве единоличной частной собственности, и в дату заключения Договора Продавцу не известно о каких-либо открытых судебных и/или исполнительных производствах, предметом которых является оспаривание права собственности Продавца на Объект третьими лицами.
2.2. Покупатель настоящим удостоверяет и гарантирует:
(1) Является юридическим лицом, которое должным образом зарегистрировано и инкорпораровано согласно действующему законодательству Российской Федерации. Покупатель получил все необходимые предварительные согласования от органов управления юридического лица на заключение настоящей сделке на условиях, изложенных в Договоре. Полномочия подписанта юридического лица (Покупателя) должным образом подтверждены, а учредительными документами Покупателя не предусмотрено каких-либо ограничений полномочий подписанта на заключение такого Договора.
(2) Покупатель ознакомлен с правовым режимом категории земель, к которой относится Земельный участок, а также видах его разрешенного использования, и в связи с этим не имеет никаких вопросов, возражений или уточнений.
(3) Покупатель является платежеспособным лицом, не существует каких-либо судебных разбирательств, предметом которых является введение процедуры банкротства в отношении Покупателя и/или признание его неплатежеспособным.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. По Договору Продавец обязуется за плату передать в собственность Покупателя Объект на условиях и сроки оговоренные в тексте настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять переданный Объект и совершить его оплату в полном объеме.
3.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно уведомить друг друга об изменении какой-либо гарантии, предоставленной в Статье 2 выше.
3.3. В дату заключения Договора у передаваемого Объекта отсутствуют какие-либо недостатки или дефекты, (1) которые не позволяют использовать Объект согласно его прямому назначению, и/или (2) которые могут причинить вред здоровью и/или имуществу Покупателя или третьих лиц.
3.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора данный Земельный участок не передан в аренду каким-либо третьим лицам.
3.5. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора в отношении Земельного участка не был установлен сервитут и/или публичный сервитут.
3.6. Продавец настоящим удостоверяет, что у него отсутствует какая-либо задолженность по уплате налогов, связанных с пользованием и/или владением Земельным участком, который передается по данному Договору.
3.7. Продавец настоящим уведомляется Покупателя, что на Земельном участке не было проведено межевание (т.е. определение границ).
3.8. Если у Покупателя будет изъят Объект (или его часть) третьими лицами по причинам, которые возникли до момента заключения данного Договора, Продавец в таком случае обязуется возместить Покупателю все прямые материальные убытки, понесенные Покупателем, при условии их надлежащего документального подтверждения. Продавец освобождается от обязанности возмещать какие-либо прямые материальные убытки Покупателю, если докажет, что Покупатель знал о наличии оснований для изъятия Объекта (или его части) третьими лицами непосредственно до момента заключения Договора.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ
4.1. Общие положения
4.1.1. Передача Земельного участка в непосредственное фактическое владение и пользование Покупателя осуществляется на следующий день за Датой регистрации, в которую Сторонами была завершена процедура государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя (далее "Момент передачи").
4.1.2. Фактическая передача Земельного участка должна быть оформлена Сторонами путем подписания отдельного Акта приема-передачи Объекта согласно образцу, указанному в Дополнении № 1 к Договору (далее "Акт").
4.2. Регистрация права собственности на Земельный участок
4.2.1. Подготовка пакета документов, необходимого для регистрации смены собственника Объекта с Продавца на Покупателя, осуществляется самостоятельно Покупателем. Покупатель обязуется самостоятельно уплатить все государственные пошлины и сборы, связанные с проведением такой государственной перерегистрации Объекта.
4.2.2. Факт осуществления регистрации смены собственника подтверждается выпиской из ЕГРН. Покупатель считается таким, который получил право собственности на Земельный участок с даты внесения информации о нем как о собственнике Земельного участка в ЕГРН.
4.2.3. Покупатель должным образом уведомлен, что государственный орган может задержать процедуру государственной регистрации Земельного участка, в связи с чем какие-либо претензии Покупателя к Продавцу по причине такой задержки считаются ничтожными.
4.2.4. Стороны согласовали, что подача всех необходимых документов для проведения государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя должна быть проведена в течение: ________ (________) календарных дней от даты заключения настоящего Договора. Продавец обязуется по первому требованию Покупателя предоставить все необходимые документы (их оригиналы и копии) для формирования пакета документов и/или его подачи и/или непосредственной перерегистрации права собственности на Земельный участок.
4.2.5. Если Продавец умышленно или без такого умысла затягивает процедуру государственной регистрации смены собственника Земельного участка с Продавца на Покупателя, Покупатель имеет право требовать от Продавца предоставления всех необходимых документов (оригиналов или копий) и/или осуществления действий, необходимых для завершения такой государственной регистрации смены собственника, а также возмещения убытков в полном объеме, которые возникли в связи с таким затягиванием.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
5.1. Общие положения
5.1.1. Стороны согласовали, что Покупатель обязуется осуществить оплату полной стоимости Объекта в дату заключения Сторонами данного Договора.
5.1.2. Стоимость Объекта составляет ________ рос. рублей (________) (далее "Стоимость Объекта").
5.2. Порядок проведения расчетов Сторонами
5.2.1. Какие-либо расчеты между Сторонами по Договору осуществляются путем наличной передачи денежных средств. Продавец обязуется в момент фактического получения определенной суммы денежных средств от Покупателя выдать ему письменную расписку о факте принятия такой суммы, а также о ее размере и валюте.
6. СРОК ДОГОВОРА И ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ
6.1. Общие положения
6.1.1. Настоящий Договор заключается на срок, необходимый Сторонам для полного выполнения ими обязательств, взятых на себя по данному Договору (далее "Срок").
6.1.2. Изменение какого-либо положения в данном Договоре в одностороннем порядке не допускается. Внесение изменений в текст данного Договора возможно исключительно путем оформления письменного дополнительного соглашения к данному Договору (далее "Дополнительное соглашение"). Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора и вступает в юридическую силу в дату его подписания.
6.2. Расторжение по согласию Сторон
6.2.1. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по обоюдному согласию Сторон в течение всего Срока, и такое согласие должно быть оформлено дополнительным соглашением.
6.2.2. Последней датой действия Договора может быть дата подписания Сторонами такого дополнительного соглашения или же другая дата, указанная непосредственно в самом тексте дополнительного соглашения.
6.2.3. Каждая из Сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении данного Договора в судебном порядке.
6.3. Расторжение в одностороннем порядке
6.3.1. Односторонний отказ одной из Стороны от настоящего Договора допускается исключительно в случаях, прямо предусмотренных данным Договором.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. К Стороне, которая не выполняет или ненадлежащим образом выполняет обязательства, установленные настоящим Договором, применяются меры ответственности, предусмотренные данным Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и/или ограничениях его использования, Покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости Земельного участка или расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке, а также возмещения причиненных убытков в полном объеме. Заведомо ложная информация, предоставляемая Продавцом, может касаться одного или нескольких удостоверений, включая, однако не ограничиваясь:
(1) категория земель, к которой относится Земельный участок; и/или
(2) вид разрешенного использования Земельного участка; и/или
(3) качество и свойство грунта Земельного участка; и/или
(4) наличие каких-либо обременений (аренды, сервитута, публичного сервитута, права постоянного пользования) и/или иных ограничений (ареста, ипотеки);
(5) наличие разрешения на застройку Земельного участка; и/или
(6) об особенностях использования соседних земельных участков, оказывающих существенное влияние на использование и/или стоимость Земельного участка; и/или
(7) какая-либо другая информация в отношении Земельного участка, наличие/отсутствие которой гарантирует и удостоверяет Продавец в Статьях 3 и 4 выше.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой из Сторон и государственного регистратора (в лице Росреестра), и продолжает действовать до полного выполнения обязательств, взятых на себя Сторонами в данном Договоре.
8.2. Договор вступает в юридическую силу в дату его подписания обеими Сторонами.
8.3. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
8.4. Все расчеты между Сторонами проводятся в официальной валюте Российской Федерации - российский рубль. Если указанная в тексте Договора какая-либо сумма выражена в иностранной валюте, значит она должна быть выплачена в российских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Расчет суммы в российских рублях, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, осуществляется по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату совершения определенного платежа.
ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
(1) Дополнение № 2. Кадастровый план (схема) Земельного участка.
ПОДПИСИ СТОРОН
_________________________
От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
_________________________
От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
Дополнение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
Дата: ___________________________________________
Время передачи: _____________________________________
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства государства: ________, код ОГРН/регистрационный номер: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Продавец"), с одной стороны, и
________, юридическое лицо, которое создано и зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации, код ОГРН: ________, которое находится по адресу: ________, в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________ (далее "Покупатель"), с другой стороны, и
далее Поставщик и Покупатель совместно именуются как "Стороны", а каждый отдельно как "Сторона", решили заключить данный Акт приема-передачи Объекта от __________________________________________________ (далее "Акт") о нижеследующем,
1. В дату заключения настоящего Акта Продавец передает, а Покупатель принимает в фактическое владение, пользование и распоряжение (собственность) Земельный участок категории: земли населенных пунктов, общей площадью: ________ (________) га, кадастровый номер: ________, который находится по адресу: ________, вид использование земельного участка на дату заключения Договора: ________.
2. Земельный участок передан в соответствие с характеристиками, указанными в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от ________ (далее "Договор"), Покупатель не имеет каких-либо претензий или возражений в отношении состояния передаваемого Земельного участка.
3. Вместе с передачей Объекта Продавец передает Покупателю следующею документацию:
(1) Кадастровый план (схема) Земельного участка.
4. Термины, употребляемые в тексте настоящего Акта имеют то же значение, что им дано в тексте основного Договора. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах на русском языке для каждой Стороны и Росреестра.
ПОДПИСИ СТОРОН
_________________________
От имени Продавца: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
_________________________
От имени Покупателя: в лице подписанта: ________, который(ая) действует на основании следующего документа: ________
Используйте форму слева для заполнения шаблона.
Документ составляется на основе ваших ответов: добавляются или удаляются пункты, меняются абзацы и формулировки и т. д.
По завершению вы сразу же получите бесплатно документ в форматах Word и PDF. После этого Вы сможете открыть документ Word, чтобы изменить его и использовать его повторно в соответствии со своими предпочтениями.