К началу
Акты приема-передачи к Договору субаренды Заполнить шаблон

Акты приема-передачи к Договору субаренды

Последняя версия
Последняя версия 18.09.2018
Форматы
Форматы Word и PDF
Размер
Размер 2-3 страницы
Заполнить шаблон

Сведения о шаблоне

Последняя версия: 18.09.2018

Размер: 2-3 страницы

Доступные форматы: Word и PDF

Заполнить шаблон

Акты приема-передачи к Договору субаренды

Разработанный проект Акта приема-передачи к Договору субаренды подойдет для той ситуации, когда необходимо зафиксировать юридический факт передачи в субаренду или возврата объекта (определенного вида имущества) обратно из субаренды между сторонами - Арендатором (лицом передающим во временное владение за плату объект) и Субарендатором (лицом получающим во временное владение объект).

Ключевой спецификой данного Акта, что отличает его от Акта передачи имущества в аренду и Акта возврата имущества из аренды, является то, что имущество передается в/возвращается из субаренды не напрямую собственником такого имущества (т.е. Арендодателем), а Арендатором (лицом, которое получило в пользование имущество от собственника по ранее заключенному договору аренды).

Арендатором и Субарендатором могут выступать государственные (муниципальные) органы или их территориальные управления, юридические лица (частные или государственные предприятия и компании), а также физические лица или индивидуальные предприниматели.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью ранее заключенного Договора субаренды имущества между Арендатором и Субарендатором, и предназначен для закрепления следующих положений, в частности:

(i) вида, количества и/или категории передаваемого/возвращаемого из субаренды объекта; и

(ii) в каком состоянии передается/возвращается объект, а также в каком состоянии передается комплектация, находящаяся в нем (если такая предусмотрена); и

(iii) показания счетчиков света, газа и воды, в случае передачи/возврата недвижимости из субаренды, а также иных второстепенных коммунальных услуг; и

(iv) перечень возможных недостатков передаваемого/возвращаемого объекта по Акту;

(v) иные вопросы касающиеся необходимости передачи/возврата гарантийного задатка, осуществления страхования объекта, а также другие положения.

Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован:

  • при фактической передаче вещей, определенных индивидуальными признаками. В таком случае необходимо воспользоваться Договором аренды имущества или Договором проката.

Как использовать документ

Предложенный шаблон Акта может быть использован внешними юристами или внутренними юридическими службами (департаментами) частных или публичных компаний, государственных (муниципальных) органов, а также самостоятельно физическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Согласно общего правила, чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями (если только одна или обе стороны являются юридическими лицами). В таком случае, датой фактической передачи/возврата объекта из субаренды считается дата подписания такого Акта.

Если предметом договора субаренды является передача недвижимости на срок до 1 (одного) календарного года, в таком случае настоящий Акт может быть подписан обеими сторонами сразу в дату расторжения (прекращения) ранее заключенного договора субаренды или в любую другую календарную дату.

Если предметом договора субаренды является передача недвижимости на срок более 1 (одного) календарного года, в таком случае настоящий Акт должен быть подписан сторонами только после проведения государственной регистрации прекращения договора субаренды.

Применимое законодательство

Настоящий Акт приема-передачи к Договору субаренды подготовлен в соответствие с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также актуальной судебной практикой, которая возникает в спорах, связанными с договорами аренды и субаренды.


Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.

В конце Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Заполнить шаблон

Как это работает?

1. Выбрать этот шаблон

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон"

1 / Выбрать этот шаблон

2. Заполнить документ

Ответьте на несколько вопросов и Ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить - Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать