Акт приема-передачи к Договору субаренды земельного участка

Разработанный проект Акта приема-передачи к Договору субаренды земельного участка (далее "Акт") используется для в следующих ситуациях:

(1) для передачи земельного участка в последующее платное пользование (субаренду); или

(2) для возврата земельного участка из временного платного пользования (субаренды) обратно.

На стороне лица, которому на законных основаниях принадлежит земельный участок (далее "Арендатор"), могут выступать юридическое и физическое лицо, а также индивидуальный предприниматель. На стороне лица, которое получает в субаренду/возвращает из субаренды земельный участок (далее "Субарендатор"), могут выступать юридическое и физическое лицо, а также индивидуальный предприниматель.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью ранее заключенного договора субаренды земельного участка между Арендатором и Субарендатором.

Обращаем внимание, что настоящий Акт не может быть использован:

(1) при фактической передаче/возврате жилых помещений, используемых для проживания в них физических лиц. В таком случае необходимо воспользоваться Актом передачи жилого помещения в наем или Актом сдачи (возврата) жилого помещения.

(2) при фактической передаче вещей, определенных индивидуальными признаками, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не допускает передачу вещей в субаренду.

(3) при фактической передаче объектов недвижимого имущества (офисов, зданий, сооружений и т.п.) для коммерческой аренды. В таком случае необходимо воспользоваться Актом приема-передачи имущества в субаренду.

(4) при фактической передаче торгового оборудования для коммерческой субаренды. В таком случае необходимо воспользоваться актами приема-передачи к договору субаренды имущества.

В тексте настоящего Акта сторонам предстоит зафиксировать следующею информацию: (1) характеристики земельного участка, возвращаемого из субаренды/передаваемого в субаренду; (2) состояние такого земельного участка и возможные его недостатки или дефекты, а также иные вопросы, касающиеся гарантийного задатка и т.п.

Как использовать документ

Чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями (если только одна или обе стороны являются юридическими лицами). В таком случае, датой фактической передачи/возврата земельного участка из субаренды считается дата подписания такого Акта.

Если договор субаренды земельного участка между Арендатором и Субарендатором заключен сроком менее 1 (одного) календарного года, то настоящий Акт может быть подписан одновременно в дату подписания такого договора субаренды (если по настоящему Акту земельный участок передается в субаренду) или в дату расторжения такого договора субаренды (если по настоящему Акту земельный участок возвращается обратно из субаренды).

Если договор субаренды земельного участка между Арендатором и Субарендатором заключен на срок более 1 (одного) календарного года, то настоящий Акт может быть подписан только после даты регистрации договора субаренды земельного участка в компетентных государственных органах (если по настоящему Акту земельный участок передается в субаренду) или в дату государственной регистрации расторжения такого договора субаренды (если по настоящему Акту земельный участок возвращается обратно из субаренды).

Применимое законодательство

Настоящий Акт приема-передачи к Договору субаренды земельного участка подготовлен в соответствие с действующими нормами Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, а также актуальной судебной практикой, которая возникает в спорах об изменении отдельных положений договоров субаренды земли, а также их расторжения.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.