Акт приема-передачи земельного участка в аренду

Акты приема-передачи земельного участка в аренду (далее "Акты") разработаны для целей юридического оформления передачи и/или возврата земельного участка по договорам аренды. Акты не выступают самостоятельными документами и являются неотъемлемой частью договоров аренды земельных участков и удостоверяю фактическую передачу/возврат земельного участка между Арендодателем (собственником земли) и Арендатором (пользователем землей за плату).

Особенности заключения Акта передачи земельного участка в аренду

При передаче земельного участка в аренду, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) реквизиты основного договора аренды земельного участка (согласно которого заключается настоящий Акт).

(3) наличие гарантийного задатка, передаваемого Арендатором (для целей обеспечения выполнения своих обязательств по договору аренды).

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае фактическая передача земельного участка по настоящему Акту может быть оформлена исключительно после государственной регистрации договора аренды земли в органах Россреестра. Если же основной договор аренды земельного участка заключен на срок менее 1 (одного) календарного года, тогда фактическая передача земельного участка по Акту может быть проведена в день подписания основного договора аренды или в любую другую дату по выбору сторон.

Особенности заключения Акта о возврате земельного участка из аренды

При возврате земельного участка из аренды обратно Арендодателю, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) возможные недостатки/дефекты земельного участка, которых не существовало ранее и которые обнаружены при фактическом возврате участка.

(3) если Арендатором ранее передавался гарантийный задаток, в таком случае сторонам требуется решить - подлежит ли гарантийный задаток возврату обратно Арендатору или нет.

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае сторонам требуется дополнительно приложить усилия по проведению государственной регистрации прекращения ранее заключенного договора аренды земельного участка в органах Россреестра.

Как использовать документ

Для того, чтоб Акты имели юридическую силу, они должны быть подписаны обеими сторонами и скреплены печатями (если на стороне Арендатора и/или Арендодателя выступают юридические лица). Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае Акты должны быть оформлены в 3 (трех) экземплярах - для каждой Арендатора, Арендодателя и государственного регистратора в лице Россреестра.

Акты могут быть использованы самостоятельно физическими и юридическими лицами при заключении договоров аренды.

Применимое законодательство

Настоящие Акты подготовлены в соответствие с действующими нормами Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.