Доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость является универсальным юридическим инструментом, который позволяет одному лицу (т.е. Доверителю) уполномочить другое лицо (т.е. Доверенное лицо) на разовое совершение конкретных и определенных юридически значимых действий в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, принадлежащего Доверителю.

На стороне Доверителя могут выступать юридические и физические лица, которые зарегистрированы на территории или являются гражданами Российской Федерации, индивидуальные предприниматели или иностранные граждане. На стороне Доверенных лиц могут выступать только физические лица.

Настоящая Доверенность может быть использована для того, чтоб уполномочить Доверенное лицо на (1) продажу; и/или (2) дарение; и/или (3) приобретение (покупку); и/или (4) передачу в аренду (временное платное пользование) определенного объекта недвижимого имущества, который принадлежит Доверителю на праве собственности, с возможностью детализации условий такой сделки (к примеру, сроки оплаты, цена, контрагент и прочее).

Отличие настоящей Доверенности от Генеральной доверенности на управление недвижимым имуществом

Проект настоящей Доверенности выдается в том случае, когда необходимо совершить одну конкретную сделку с определенным объектом недвижимого имущества (квартирой, домом) - к примеру, передать от имени Доверителя квартиру в аренду, или продать от имени Доверителя его земельный участок.

Так, Доверитель имеет возможность четко определить условия, на которых Доверенное лицо обязуется заключить ту или иную сделку. К примеру, в случае продажи недвижимого имущества для Доверителя может быть установлена конкретная цена, за которую объект должен быть продан, идентификационные данные лица, которому объект может быть продан, а также любые другие условия.

В свою очередь Генеральная доверенность позволяет Доверенному лицу совершать неограниченное количество юридически значимых действий от имени Доверителя со всем недвижимым имуществом Доверителя, которое ему принадлежит на праве собственности или будет принадлежать в будущем. В случае выдачи Генеральной доверенности на управление недвижимым имуществом, Доверенное лицо имеет право заключать все без исключения сделки с недвижимым имуществом - договора купли-продажи, лизинга, аренды, мены, дарения и прочее.

Как использовать документ

Документ может быть использован в работе частных и государственных предприятий, а также самостоятельно физическими лицами и индивидуальными предпринимателями для юридического оформления представительства своих интересов при осуществлении определенных сделок с недвижимым имуществом.

Для того, чтоб Доверенность имела юридическую силу, она должна быть в обязательном порядке подписана Доверителем и скреплена печатью (в случаях, когда на стороне Доверителя выступает юридическое лицо), а также удостоверена в нотариальном порядке.

Если Доверенность выдается гражданином Российской Федерации за ее пределами, Доверителю следует обратить внимание на порядок нотариального удостоверения такой доверенности:

• Удостоверение доверенности, выданной гражданином Российской Федерации за ее пределами, может быть проведено в консульстве Российской Федерации в стране местонахождения гражданина Российской Федерации.
• Удостоверение доверенности, выданной гражданином Российской Федерации за ее пределами, может быть также проведено местным нотариусом по выбору Доверителя. При этом обращаем внимание, что в случае удостоверения доверенности иностранным нотариусом (НЕ в консульстве Российской Федерации), такая доверенность подлежит дополнительной легализации органами юстиции иностранного государства. Под легализацией подразумевается проставление апостиля на доверенности. Без такого апостиля выданная доверенность за пределами Российской Федерации не будет иметь впоследствии юридической силы на территории Российской Федерации.

Доверенность может быть выдана как на бессрочной основе, так и на определенный срок. Если срок в Доверенности не указан, она продолжает действовать в течение 1 (одного) календарного года от даты ее заключения.

Проект настоящей доверенности позволяет также предусмотреть возможность последующего передоверия своих отдельных полномочий третьим лицам.

Доверенность может быть отменена (остановлена) в любой момент Доверителем путем направления соответствующего уведомления.

Применимое законодательство

Проект настоящей Доверенности на недвижимость подготовлен в соответствие с действующими нормами Главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.