К началу
Договор аренды имущества Заполнить шаблон
(БЕСПЛАТНО)

Договор аренды имущества

Последняя версия
Последняя версия 15.09.2022
Форматы
Форматы Word и PDF
Цена
Цена БЕСПЛАТНО
Размер
Размер 22-34 страницы
Заполнить шаблон - 100% БЕСПЛАТНО

Сведения о шаблоне

Последняя версия: 15.09.2022

Размер: 22-34 страницы

Доступные форматы: Word и PDF

Заполнить шаблон

Как это работает?

1. Выбрать этот шаблон

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон"

1 / Выбрать этот шаблон

2. Заполнить документ

Ответьте на несколько вопросов и ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить - Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать

Договор аренды имущества

Настоящий Договор аренды имущества (далее "Договор") подготовлен для оформления отношений по передаче собственником (т.е. арендодателем) своего имущества во временное платное пользование другому лицу (т.е. арендатору).

По данному Договору в аренду могут передаваться различные виды нежилых помещений, зданий, сооружений или торгового оборудования.

Договор аренды имущества может быть заключен между юридическими и физическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями, которые могут выступать на стороне как арендатора, так и арендодателя.

Настоящий Договор НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАН для:

(1) аренды жилых помещений - в таком случае необходимо воспользоваться Договором найма жилого помещения.

(2) аренды транспортных средств (автомобилей) - в таком случае необходимо воспользоваться Договором проката.

(3) для земельных участков - в таком случае необходимо воспользоваться Договором аренды земельного участка.

Разработанный Договор дает возможность предусмотреть Сторонам все необходимые условия аренды, в том числе: (1) детальная характеристика и параметры передаваемого в аренду имущества (к примеру, его площадь, адрес нахождения, возможные недостатки и прочее); (2) возможность права выкупа имущества после окончания срока Договора; (3) порядок осуществления улучшений переданного в аренду имущества; (4) порядок и сроки выплаты арендной платы и многое другое.

Договор может быть расторгнут по совместному согласию сторон, оформленному дополнительным соглашением, или же в одностороннем порядке по инициативе Арендатора или Арендодателя. Для более детального ознакомления с процедурой расторжения Договора аренды, предлагаем прочесть нашу отдельную статью "Как Арендодателю расторгнуть договор аренды имущества?".

Отличие от Договора найма жилого помещения

На практике очень часто можно встретить использование в различных ситуациях договоров найма жилого помещения (далее "Договор найма"). Ключевыми особенностями, которые отличают настоящий Договор от Договора найма, являются следующие:

(1) Арендатором по Договору найма должно обязательно выступать физическое лицо, тогда как сторонами данного Договора могут выступать как физические, так и юридические лица или индивидуальные предприниматели; и

(2) Аренда помещения по Договору найма осуществляется с целью последующего проживания в нем физических лиц, тогда как коммерческая аренда по настоящему договору направлена на ведение бизнеса и предпринимательской деятельности; и

(3) Договор найма касается исключительно аренды жилых помещений (квартир, комнат), тогда как настоящий Договор касается аренды нежилых помещений - склад, торговая площадка, офис и т.п.

Фактическая передача имущества в аренду

Фактическая передача имущества в аренду должна быть оформлена отдельным Актом передачи имущества в аренду, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью Договора. Фактическая передача может быть проведена непосредственно в дату подписания самого Договора или в более позднею дату на усмотрение сторон.

Если действующим законодательством требуется прохождение обязательной государственной регистрации Договора, в таком случае фактическая передача имущества в аренду не может быть ранее даты государственной регистрации Договора.

В случае расторжения Договора или окончания срока его действия, сторонами оформляется также отдельный Акт возврата имущества из аренды, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

Как использовать документ

Чтоб данный Договор вступил в юридическую силу, он должен быть подписан обеими сторонами и скреплен печатями (если только одной из сторон Договора выступает юридическое лицо). В данном случае Договор вступает в юридическую силу с момента такого подписания.

Если по настоящему Договору в аренду передается недвижимое имущество сроком на 1 (один) год и более, в таком случае настоящий Договор требует прохождения его обязательной государственной регистрации в уполномоченном органе (Росреестре). Договор вступает в юридическую силу в дату его государственной регистрации.

Если по настоящему Договору в аренду передается недвижимое имущество сроком менее 1 (одного) года, в таком случае государственная регистрация такого Договора не требуется и он вступает в юридическую силу от даты его подписания обеими сторонами.

Передача по настоящему Договору в аренду торгового оборудования (на любой срок) не требует от сторон настоящего Договора прохождения процедуры его государственной регистрации.

Если в отношении передаваемого в аренду имущества установлены какие-либо права третьих лиц (залог, ипотека, сервитут, договор пожизненного иждивения или ренты, аренда, субаренда), перед датой заключения Договора Арендодатель обязуется получить предварительное письменное согласие от обладателей таких прав на заключение Договора.

Применимое законодательство

Настоящий Договор аренды имущества подготовлен в соответствие с действующими нормами Главы 34 Гражданского кодекса, а также положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".


Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Заполнить шаблон - 100% БЕСПЛАТНО