Договор дарения

Настоящий Договор дарения (далее "Договор") используется для оформления безвозмездной передачи права собственности на определенное имущество в дар другому лицу.

Проект данного Договора используется в следующих случаях:

(1) для дарения недвижимого имущества (квартира, гараж, земельный участок, жилой дом и т.п.); ИЛИ

(2) для дарения транспортного средства (автомобиля); ИЛИ

(3) для дарения ценных вещей (картин, ювелирных украшений).

Основное отличие настоящего Договора от других является его безвозмездность, то есть собственник имущества (Даритель) передает его бесплатно в собственность третьему лицу (Одаряемому).

Если стороны имеют намерение заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, необходимо воспользоваться Договором купли-продажи недвижимого имущества, а в случае заключения сделки купли-продажи какого-либо иного имущества (автомобиля, ценной вещи) - Договором купли-продажи движимого имущества.

Если Даритель имеет намерение передать в дар корпоративные права в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью или акции акционерного общества, необходимо воспользоваться Договором дарения корпоративных прав.

Особенности дарения имущества между юридическими лицами

Статьей 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещено заключать сделки дарения между коммерческими организациями, если стоимость подаренного объекта превышает 3 (три) тысячи российских рублей.

Такой запрет обусловлен тем, что дарение по своей сути предполагает безвозмездную передачу одним лицом определенного имущества в дар другому лицу. Поскольку основным признаком деятельность большинства коммерческих организаций является получение прибыли, безвозмездность дарения в данном случае входит в противоречие с указанным признаком.

Так, если рыночная стоимость имущества, которое Даритель имеет намерение передать в дар, составляет менее 3 (трех) тысяч российских рублей, в таком случае заключение настоящего Договора между коммерческими организациями разрешено, а во всех остальных случаях - запрещено.

Общие правила заключения договоров дарения имущества

Первостепенным является проверка статуса Дарителя, если последний состоит в зарегистрированном браке в дату заключения Договора - в таком случае потребуется предварительное нотариально засвидетельствованное согласие другого супруга на заключение настоящего Договора.

Во-вторых важно убедиться, что Даритель действительно является законным собственником имущества, передаваемого в дар. Право собственности Дарителя на недвижимое имущество подтверждается соответствующим извлечением из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Право собственности на транспортное средство подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства в органах ГИБДД или паспортом транспортного средства. Право собственности на иные ценные вещи может подтверждаться соответствующими договорами, подтверждающими получение Дарителем права собственности на такое имущество, или чеками (банковскими выписками).

Следующим шагом является проверка имущества на наличие каких-либо обременений (залогов или арестов), возложенных договорами залога (ипотеки), решениями органов государственной (муниципальной) власти, а также судебными решениями. Наличие обременений недвижимого имущества можно проверить в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Что касается обременений транспортного средства, то обременения в данном случае вносятся в специальный Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Для ознакомления с деталями дарения отдельных видов имущества, а также с практическими особенностями заключения договоров дарения, необходимо воспользоваться отдельным юридическим гидом "Как передать в дар имущество?".

Как использовать документ

По общему правилу Договор должен быть подписан обеими сторонами и скреплен печатью, если на стороне Одаряемого и/или Дарителя выступает юридическое лицо.

Если в дар передается недвижимое имущество ИЛИ, в таком случае требуется обязательное нотариальное удостоверение договора. Во всех остальных случаях - нотариальное удостоверение Договора действующим законодательством Российской Федерации не требуется.

Переход права собственности на недвижимое имущество с Дарителя на Одаряемого подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Переход права собственности на транспортное средство, также требует прохождение процедуры регистрации Одаряемого новым собственником транспортного средства в территориальных подразделениях ГИБДД.

Одаряемый может получить право собственности на имущество в дату заключения данного Договора или в любой другой момент (на усмотрение Дарителя). Даритель также может обязать Одаряемого выполнить какое-либо нематериальное действие в пользу Одаряемого или третьих лиц. К примеру, для получения Одаряемым в дар имущества, Одаряемый обязуется закончить с отличием университет. Обращаем внимание, что Даритель не может требовать от Одаряемого выполнения действий материального характера или выполнения каких-либо иных действий в пользу самого Дарителя.

Применимое законодательство

Настоящий Договор дарения составлен в соответствии с положениями Главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Земельного кодекса Российской Федерации, а также Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.