К началу
Договор найма жилого помещения Заполнить шаблон

Договор найма жилого помещения

Последняя версия
Последняя версия 14.01.2018
Форматы
Форматы Word и PDF
Размер
Размер 15-22 страницы
Рейтинг 4,5 - 3 голоса
Заполнить шаблон

Сведения о шаблоне

Последняя версия: 14.01.2018

Размер: 15-22 страницы

Доступные форматы: Word и PDF

Рейтинг: 4,5 - 3 голоса

Заполнить шаблон

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения представляет собой документ, который определяет порядок, условия и сроки передачи жилого помещения в наем между Наймодателем (лицом передающим в наем жилое помещение) и Нанимателем (лицом принимающим в наем жилое помещение), а также регламентирует основные права и обязательства Сторон в связи с такой передачей жилого помещения.

Настоящий Договор дает возможность урегулировать ключевые вопросы между Сторонами, которые возникают в связи с передачей жилого помещения (квартиры, дома) в краткосрочный наем. Среди таких вопросов, которые требуют согласования между Наймодателем и Нанимателем, стоит отметить следующие: (i) площадь, состояние и комплектация жилого помещения передаваемого в наем; (ii) срок найма и сумма ежемесячных арендных платежей по договору; (iii) возможность заселения третьих лиц в жилое помещение, а также возможность проживания с животными; (iv) возможность передачи жилого помещения (квартиры, дома) в последующий наем; (v) распределение обязанностей по уплате коммунальных платежей между Нанимателем и Наймодателем; (vi) ответственность Сторон за несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.

Договор найма жилого помещения по своей природе является платным, потому передача жилого помещения в наем производиться за отдельную плату в форме арендных платежей.

На усмотрение Наймодателя и Нанимателя, Договор может быть заключен как на период до одного года, так и на более длительный срок (однако не более пяти лет). Важно помнить, что при условии заключения настоящего Договора на срок более одного года, потребуется проведение государственной регистрации такого Договора в компетентных органах.

 

Отличие Договора найма жилого помещения от договора аренды недвижимости

На практике очень часто можно встретить использование в различных ситуациях как договора найма жилого помещения, так и Договора аренды недвижимости. Ключевой особенностью, которая отличает договор аренды недвижимости от настоящего Договора найма жилого помещения, является возможность передачи жилого помещения по договору найма исключительно для целей проживания в нем Нанимателя.

Кроме этого, Нанимателем по Договору найма жилого помещения может выступать лишь физическое лицо, при этом сторонами договора аренды недвижимости (как со стороны арендодателя, так и арендатора) могут выступать юридические и физические лица (включая физических лиц-предпринимателей).

 

Как использовать документ

Договор найма жилого помещения может быть использован как юридическими, так и физическими лицами для целей договорного оформления передачи жилого помещения в наем. При этом со стороны Нанимателя может выступать лишь физическое лицо.

Разработанный договор найма жилого помещения представляется возможным использовать для аренды домов (их части), а также квартир (комнат) жилого фонда с целью последующего проживания в них физических лиц.

Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими Сторонами. Обращаем внимание, что в случае заключения Договора на срок более одного календарного года, Сторонам требуется произвести обязательную процедуру государственной регистрации такого Договора в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ("Росреестр"). Без прохождения такого государственной регистрации, Договор заключенный на срок более одного календарного года, не будет иметь юридической силы.

Также следует отметить, что в случае расторжения Договора найма жилого помещения сроком более одного календарного года, Сторонам также следует производить государственную регистрацию прекращения действия такого Договора в Росреестре.

 

Применимое законодательство

Настоящий Договор найма жилого помещения подготовлен в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом актуальной судебной практики в отношении споров, возникающих в связи заключением и исполнением договоров найма жилых помещений.

 

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.

В конце Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Заполнить шаблон

Как это работает?

1. Выбрать этот шаблон

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон"

1 / Выбрать этот шаблон

2. Заполнить документ

Ответьте на несколько вопросов и Ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить - Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать