Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением является сделкой, согласно которой одно лицо (Получатель ренты) получает право на пожизненное содержание и уход в обмен на передачу в собственность другому лицу (Плательщику ренты) недвижимого имущества.

Получателем ренты могут быть исключительно физические лица, которые на дату заключения Договора достигли совершеннолетия. Плательщиком ренты могут быть юридические или физические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Суть данного Договора сводиться к следующему: Получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество (квартиру, гараж, жилой дом) в собственность Плательщика ренты, а последний обязуется предоставить определенное содержание.

Получатель ренты не обязательно должен быть собственником имущества, передаваемого взамен на пожизненное содержание. Таким собственником может быть какое-либо другое лицо, при условии, что такое лицо имеет намерение заключить настоящий Договор в пользу и в интересах Получателя ренты. Иными словами, гражданину К. принадлежит на праве собственности жилой дом, который он имеет намерение передать в собственность гражданину Б. (т.е. Плательщику ренты), и обязать Плательщика ренты предоставить пожизненное содержание в пользу гражданина Д. (т.е. Получателя ренты).

Отчуждение Получателем ренты недвижимого имущества в пользу Плательщика ренты может происходить за плату или безвозмездно (на усмотрение сторон Договора).

Особенности предоставляемого содержания

Содержание по данному Договору устанавливает обязанность Плательщика ренты по предоставлению питания, жилья, ухода и прочей помощи Получателю ренты до момента его смерти. Обращаем внимание, что сторонам требуется прописать предельно детально и точно суть содержания для целей недопущения возможных разногласий в будущем.

В предложенном тексте Договора, Стороны имеют возможность предусмотреть следующие варианты содержания:

(1) приобретение медикаментов и лекарственных препаратов; и/или

(2) снабжение сезонной одеждой или обувью; и/или

(3) оплата курортного отдыха или санаторного лечения; и/или

(4) помощь в проведении гигиенических процедур; и/или

(5) проведение текущего (косметического) или капитального ремонта помещения, уборка жилого помещения, оплата коммунальных услуг в жилом помещении, в котором проживает Получатель ренты; и/или

(6) снабжение продуктами питания (приготовление еды, поставка продуктов прочее); и/или

(7) оплата ритуальных услуг, в случае смерти Получателя ренты.

Важно помнить, что Получатель ренты может проживать в недвижимом имуществе, переданном в собственность Плательщика ренты, или в любом другом жилом помещении, предоставленном отдельно Плательщиком ренты.

Отличие от Договора постоянной ренты

Основным отличием Договора пожизненного содержания с иждивением от Договора постоянной ренты является срок его действия. Так, если Договор пожизненного содержания в любом случае прекращается смертью Получателя ренты, то Договор постоянной ренты не прекращается смертью Получателя ренты, а может переходить по наследству.

Второе отличие заключается в субъектном составе лиц, которые могут выступать Получателями ренты. Если Получателем ренты по Договору пожизненного содержания с иждивением могут быть лишь физические лица, то по Договору постоянной ренты к ним присоединяются и некоммерческие организации.

В-третьих, Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты любое имущество (деньги, корпоративные права, автомобиль, квартиру и прочее), а взамен Плательщик ренты обязуется (1) производить регулярные выплаты в пользу Получателя ренты; или (2) предоставлять определенного вида услуги Получателю ренты; или (3) выполнять в пользу Получателя ренты определенный объем работ.

Кроме этого, в отличие от Договора пожизненного содержания с иждивением, который может быть расторгнут исключительно в одностороннем порядке Получателем ренты или по согласию обеих сторон, Договор постоянной ренты может быть расторгнут также по инициативе Плательщика ренты (при условии наличия определенных обстоятельств).

Отличие от Договора пожизненной ренты

Первое отличие Договора пожизненного содержания с иждивением от Договора пожизненной ренты заключается в имуществе передаваемом Плательщику ренты взамен на содержание. Так, по Договору пожизненной ренты может быть передано любое имущество, к примеру, денежные средства, автомобиль, квартиру, жилой дом и прочее.

Во-вторых, Плательщик ренты по Договору пожизненной ренты обязуется на регулярной основе лишь выплачивать Получателю ренты фиксированную суму материальной помощи, тогда как по Договору пожизненного содержания с иждивением, Плательщик ренты предоставляет содержание, описанное выше.

Как использовать документ

Для того, чтоб Договор имел юридическую силу, необходимо наличие совокупно следующих трех обстоятельств: (1) подписание Договора обеими сторонами; и (2) нотариальное удостоверение Договора в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; и (3) последующая государственная регистрация смены собственника имущества, передаваемого Плательщику ренты в обмен на пожизненное содержание Получателя ренты.

Документ может быть самостоятельно использован юридическими и физическими лицами, которые имеют намерение заключить договор, касающийся предоставления пожизненного иждивения определенному физическому лицу. Важно знать, что лицо, передающие имущество для получения взамен пожизненного содержания, должно в дату заключения Договора находится в здравом уме и осознавать содержание сделки.

Во избежания недоразумений в будущем, перед датой непосредственного заключения Договора Получатель ренты может пройти психиатрическое освидетельствование в одном из медицинских учреждений, для подтверждения вменяемого состояния. Обращаем внимание, что прохождение психиатрического освидетельствования является опциональным, а не обязательным.

Применимое законодательство

Предложенный проект Договора пожизненного содержания с иждивением создан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, согласно положений Главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также судебной практике по вопросам, касающимся расторжения договоров пожизненной ренты.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.