Письмо арендодателю об уменьшении арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом

Арендаторы имеют право обратиться к арендодателям с требованием об уменьшении размера арендных платежей по договорам аренды имущества.

Для того чтоб потребовать уменьшения размера арендных платежей за аренду недвижимого имущества, необходимо соблюдение следующих условий:

• речь идет только об аренде нежилого недвижимого имущества;
• Арендатор в результате введенных карантинных ограничений и запретов НЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ арендуемым имуществом; и
• Арендатор является субъектом малого или среднего предпринимательства;
• арендуемое имущество непосредственно связанно с предпринимательской деятельностью Арендатора; и
• Арендатор осуществляет свою деятельность в областях экономики, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции.

Уменьшение арендной платы при таких обстоятельствах возможно до 1 (одного) года с момента обращения.

Если арендатор желает попросить отсрочку в выплате арендной платы (т.е. перенос обязанности по уплате арендных платежей на более поздний период, без изменения размера таких арендных платежей), нужно воспользоваться шаблоном Письма арендодателю об отсрочке в выплате арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом.

Как использовать документ

Данное письмо может быть использовано арендаторами (индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами) частного недвижимого имущества.

Письмо должно быть подписано лично арендатором (и скреплено печатью, если арендатор является юридическим лицом) и направляется по адресу местонахождения арендодателя, указанного в тексте основного договора аренды имущества.

В тексте настоящего письма арендатору нужно указать реквизиты заключенного договора аренды, реквизиты решения органа государственной власти субъекта федерации о введении определенных ограничений, а также способ коммуникации, по которому арендатор ожидает получить ответ от арендодателя (к примеру, электронная почта, номер телефона).

Обращаем внимание, что настоящее Письмо само по себе не изменяет условий заключенного между сторонами договора аренды имущества, а потому сторонам нужно будет подписать дополнительное соглашение о внесении соответствующих изменений в ранее заключенный договора аренды имущества.

Применимое законодательство

Настоящее Письмо арендодателю об уменьшении арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом подготовлено в соответствие с ч. 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", а также положениями действующего Гражданского кодекса РФ.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.