Соглашение об уменьшении арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом

Дополнительное соглашение об уменьшении размера арендной платы составляется для целей внесения изменений в ранее заключенный договор аренды имущества, касающихся уменьшения размера арендной ставки. В период коронавирусной инфекции уменьшение размера арендной платы стало эффективным решением для многих организаций и предпринимателей, испытывающих финансовые трудности.

В тексте дополнительного соглашения стороны определяют:

(1) новый (уменьшенный) размер арендной платы, а также изменяют график выплаты арендной платы (по желанию); и

(2) возможность освобождения арендатора от выплаты каких-либо штрафных санкций, насчитанных в связи с просрочкой или невыплатой арендной платы в полном объеме; и

(3) необходимость отмены периодической индексации размера арендной платы (если такая ранее была предусмотрена условиями договора аренды); и

(4) возможность временного или частичного освобождения арендатора от уплаты коммунальных и иных платежей для поддержания арендуемого имущества; и

(5) срок, на который вводятся такие изменения (бессрочно, до определенной даты или на определенный период).

Настоящее дополнительное соглашение может быть использовано для уменьшения размера арендной платы для договоров аренды любого вида имущества (кроме жилых помещений) - земельный участок, нежилое помещение, офис, торговая площадка и тп.

Арендатор имеет право в любой момент обратиться к арендодателю с предложением об уменьшении размера арендной платы.

Cтороны могут также рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды об освобождении от уплаты арендной платы или об отсрочке по выплате арендной платы.

Как использовать документ

Настоящее дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами (арендатором и арендодателем) и вступает в силу в один из следующих моментов: (1) в случае аренды недвижимого имущества сроком на 1 (один) год и более - с момента государственной регистрации такого дополнительного соглашения в компетентном государственном органе; (2) в случае аренды недвижимого имущества сроком на 11 (одиннадцать) месяцев и меньше - с момента подписания такого соглашения.

Дополнительное соглашение представляет собой форму обоюдного согласия арендатора и арендодателя на внесение изменений в ранее заключенный договор аренды. Изменение условий об арендной плате в одностороннем порядке не допускается, если только иное не установлено положениями заключенного договора аренды. Арендатор и арендодатель также могут рассмотреть возможность расторжения договора аренды имущества посредством заключения соответствующего соглашения о расторжении.

Применимое законодательство

Настоящее Дополнительное соглашение об уменьшении размера арендной платы подготовлено в соответствие с Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.