Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения

Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения (далее "Уведомление") может быть использовано для направления сообщения о намерении расторгнуть (прекратить) ранее заключенный Договор найма жилого помещения во внесудебном порядке.

Такое Уведомление может быть направлено только Нанимателем (т.е. лицом, которое получило во временное платное пользование жилое помещения), при этом согласие собственника жилого помещения (т.е. Наймодателя) на такое расторжение не требуется.

Обращаем внимание, что право одностороннего расторжения договора найма жилого помещения Нанимателем должно быть предусмотрено непосредственно в тексте самого договора. В противном случае расторжение ранее заключенного договора найма жилого помещения допускается по обоюдному согласию Наймодателя и Нанимателя, оформленному в виде дополнительного соглашения, или же в судебном порядке.

Наймодатель имеет право расторгнуть договора найма жилого помещения только в судебном порядке и только в следующих случаях: (1) невнесение Нанимателем платы за пользование жилым помещением 6 (шесть) месяцев подряд и более; (2) разрушение или порча жилого помещения Нанимателем (или лицами, которые постоянно проживают с ним); (3) в других случаях, предусмотренных гражданским или жилищным законодательством Российской Федерации.

В подготовленном проекте Уведомления сторонам требуется указать следующею информацию: (1) реквизиты расторгаемого договора найма жилого помещения; (2) желаемую дату расторжения; (3) наличие задолженности по оплате арендной платы и ее сумма; (4) общая сумма штрафных санкций, насчитанных за нарушение Нанимателем условий расторгаемого договора найма жилого помещения; (5) характеристики возвращаемого жилого помещения, а также иные положения.

Как использовать документ

Для того чтоб направляемый документ имел юридическую силу, он должен быть подписан Нанимателем, а также заверен печатью (в случае если отправителем выступает юридическое лицо).

Обращаем внимание, что если иного адреса для отправки корреспонденции между сторонами ранее заключенного договора найма жилого помещения не предусмотрено, такое Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации места жительства физического лица или по адресу местонахождения юридического лица (получателя Уведомления).

Применимое законодательство

Настоящее Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения подготовлено в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом устоявшейся практики составления уведомлений такого рода.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.