Соглашение об освобождении от арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом

Дополнительное соглашение об освобождении от выплаты арендной платы заключается для внесения изменений в ранее заключенный договор аренды имущества, касающихся предоставления арендатору арендных каникул. В период коронавирусной инфекции освобождение от выплаты арендной платы стало эффективным решением для многих организаций и предпринимателей, испытывающих финансовые трудности.

Под освобождением от уплаты арендной платы предполагается временное снятие с арендатора (пользователя арендуемым имуществом) обязанности по уплате арендных платежей в течение определенного периода времени. В этом случае в будущем арендодатель не сможет требовать от арендатора выплаты арендной платы за тот период, за который арендатор был освобожден от ее выплаты (в отличие от отсрочки арендных платежей).

В тексте дополнительного соглашения стороны определяют:

(1) период, в течение которого будет действовать освобождение от уплаты арендных платежей; и

(2) освобождение арендатора от выплаты каких-либо штрафных санкций, насчитанных в связи с просрочкой или невыплатой арендной платы в полном объеме; и

(3) возможность временного или частичного освобождения арендатора от уплаты коммунальных и иных платежей для поддержания арендуемого имущества.

Настоящее дополнительное соглашение может быть использовано для освобождения от выплаты арендной платы по договорам аренды любого вида имущества (кроме жилых помещений) - земельный участок, нежилое помещение, офис, торговая площадка, торгово оборудования и тп.

Арендатор имеет право в любой момент обратиться к арендодателю с предложением об освобождении от выплаты арендной платы.

Стороны могут также рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды об уменьшении размера арендной платы или об отсрочке выплаты такой арендной платы на более поздний период.

Как использовать документ

Настоящее дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами (арендатором и арендодателем) и вступает в юридическую силу в один из следующих моментов: (1) в случае аренды движимого имущества - с момента подписания такого соглашения; (2) в случае аренды недвижимого имущества сроком на 1 (один) год и более - с момента государственной регистрации такого дополнительного соглашения в компетентном государственном органе; (3) в случае аренды недвижимого имущества сроком на 11 (одиннадцать) месяцев и меньше - с момента подписания такого соглашения.

Дополнительное соглашение представляет собой форму обоюдного согласия арендатора и арендодателя на внесение изменений в ранее заключенный договор аренды. Изменение условий об арендной плате в одностороннем порядке не допускается, если только иное не установлено положениями заключенного договора аренды. Арендатор и арендодатель также могут рассмотреть возможность расторжения договора аренды имущества посредством заключения соответствующего соглашения о расторжении.

Применимое законодательство

Настоящее Дополнительное соглашение об освобождении от выплаты арендной платы подготовлено в соответствие с Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.