На початок
Договір найму житлового приміщення Заповнити шаблон

Договір найму житлового приміщення

Остання версія
Остання версія 26.09.2018
Формати
Формати Word та PDF
Розмір
Розмір 13-20 сторінок
Заповнити шаблон

Інформація про шаблон

Остання версія: 26.09.2018

Розмір: 13-20 сторінок

Доступні формати: Word та PDF

Заповнити шаблон

Договір найму житлового приміщення

Договір найму житлового приміщення є документом, що визначає порядок, умови та строки передачі житлового приміщення в оренду між Наймодавцем (власником житлового приміщення) та Наймачем (особою, яка отримує житлове приміщення у строкове користування), а також регламентує основні права та обов'язки сторін у зв'язку з передачею житла.

Цей Договір дає можливість врегулювати ключові питання, що виникають у зв'язку із строковим платним користуванням житлом. Серед питань, які потребують уточнення та врегульовані запропонованим шаблоном договору, є наступні: (i) площа, стан та комплектація житлового приміщення; (ii) строк оренди та сума щомісячних орендних платежів за договором; (iii) можливість підселення третіх осіб на тимчасове проживання у житловому приміщенні, а також перелік осіб, які постійно проживатимуть у приміщенні з Наймачем; (iv) розподіл обов'язків з оплати комунальних послуг та інтернету; (v) відповідальність сторін за несвоєчасне та неналежне виконання обов'язків ; (vi) засоби комунікації між сторонами; (viі) наявність меблів та іншого облаштування, що передається у користування Наймачеві разом із житловим приміщенням за Договором.

На розсуд сторін Договір може бути укладено на період до 5 (п'яти) років. Договір укладається виключно для юридичного оформлення проживання фізичних осіб у визначеному житловому приміщенні, а не для надання його у подальшу комерційну оренду та/або для цілей здійснення господарської діяльності. За Договором є можливість передати будь-яку нерухомість, що віднесено до житлового фонду, та яка є придатною до проживання в ній фізичних осіб, зокрема, кімната у гуртожитку, квартира, житловий будинок тощо.

Сторони також мають можливість передбачити право Наймача викупити у подальшому житлове приміщення, отримане у користування. Для цього, у Договорі є змога зафіксувати розмір та порядок формування викупної ціни на житлове приміщення, а також порядок переходу права власності на таке приміщення від Наймодавця до Наймача.

Як використовувати документ

Договір найму житлового приміщення може бути використано фізичними та юридичними особами для передачі будь-якого житлового приміщення для фактичного проживання в ньому фізичних осіб. Договір має бути укладений у письмовій формі та набирає юридичної сили після підписання його обома сторонами, за умови, що Наймач не матиме подальшого права викупу житлового приміщення.

Фактична передача житлового приміщення у користування підтверджується оформленим актом приймання-передачі житлового приміщення між сторонами, або ж фактичним отриманням ключів.

Якщо за договором житлове приміщення передається у користування з метою подальшого викупу, то такий договір має бути додатково засвідчений нотаріально, і набирає юридичної сили від дати його нотаріального посвідчення.

Звертаємо увагу, що на стороні Наймодавця або Наймача можуть виступати як повнолітні фізичні, так і юридичні особи. Разом з тим, Договір найму житлового приміщення з можливістю подальшого його викупу може бути оформлений лише між Наймодавцем (орендним підприємством) та Наймачем (фізичною особою).

Застосовуване законодавство

Цей Договір розроблено у відповідності до чинного цивільного законодавства України, зокрема положень Цивільного кодексу, Житлового кодексу, а також з врахуванням судової практики у спорах, що стосуються оскарження договорів найму.


Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.

Заповнити шаблон

Як це працює?

1. Оберіть цей шаблон

Почніть, натиснувши кнопку "Заповнити шаблон"

1 / Оберіть цей шаблон

2. Заповнити документ

Дайте відповідь на декілька питань і Ваш документ буде створено автоматично.

2 / Заповнити документ

3. Зберегти - Друк

Ваш документ готовий! Ви отримаєте його у форматах Word та PDF. Ви зможете змінювати його.

3 / Зберегти - Друк