CONTRATO DE SUBARRIENDO DE CASA O DEPARTAMENTO
En ________, a ________, comparecen, por una parte:
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE SUBARRENDADORA";
y, por la otra:
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE SUBARRENDATARIA";
Los comparecientes han convenido en el siguiente contrato de subarriendo:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
Que, en virtud del contrato de arriendo de inmueble destinado a la habitación celebrado el ________, cuya duración es de plazo fijo inferior a un año, actualmente vigente, que se extenderá hasta el día ________, la PARTE SUBARRENDADORA es arrendataria del inmueble ubicado en ________.
Que, la parte arrendadora de dicho contrato de arriendo y propietaria del inmueble está conformada por la/s siguiente/s persona/s:
________
Que, una copia simple del mencionado contrato de arriendo se adjunta como anexo primero a este contrato.
Que, la parte arrendadora ha autorizado expresamente a la PARTE SUBARRENDADORA a subarrendar el inmueble ya individualizado, autorización que consta en el contrato de arriendo referido en esta cláusula.
Que el inmueble objeto de dicho contrato de arriendo consta de una superficie aproximada de ________ metros cuadrados y comprende lo siguiente:
________
SEGUNDO.- OBJETO
Por medio del presente contrato la PARTE SUBARRENDADORA, estando expresamente autorizada por la arrendadora del inmueble, da en subarrendamiento a la PARTE SUBARRENDATARIA el inmueble individualizado en la cláusula anterior, en adelante "el inmueble".
La PARTE SUBARRENDATARIA destinará el inmueble subarrendado a ser usado exclusivamente como vivienda o habitación. Las multas a beneficio municipal a que de lugar el uso del inmueble para otros fines, distintos de la habitación, serán de responsabilidad y cargo exclusivo de la PARTE SUBARRENDATARIA.
TERCERO.- DURACIÓN
El presente contrato comenzará a regir desde la fecha de su firma, fecha en que la PARTE SUBARRENDADORA hará entrega a la PARTE SUBARRENDATARIA del inmueble subarrendado y de las llaves de acceso a éste, y tendrá una duración indefinida, debiendo la PARTE SUBARRENDATARIA restituir el inmueble en los términos y en los plazos de deshaucio establecidos en la ley.
En todo caso, el presente contrato se extinguirá a la finalización del contrato de arrendamiento principal.
CUARTO.- RENTA
La renta de subarriendo se pagará mensualmente, de manera anticipada, en el siguiente momento: ________ y tendrá un valor de $________.- (________).
Esta renta de subarrendamiento se reajustará según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Este reajuste se practicará con la siguiente frecuencia: ________.
La renta se pagará en efectivo.
QUINTO.- ESTADO DEL INMUEBLE SUBARRENDADO
El inmueble subarrendado se entrega en la fecha estipulada en este contrato, en el estado de conservación en que se encuentra, con sus consumos básicos y domiciliarios al día, todo lo cual la PARTE SUBARRENDATARIA declara conocer y aceptar.
SEXTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
1. OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDATARIA
a. Pagar dentro de la fecha pactada la renta de subarriendo.
b. Pagar todos los gastos que origine su calidad de subarrendatario, especialmente, el consumo de servicios básicos como agua potable, electricidad, gas, retiro de basura u otros, y gastos comunes, si es que procedieren, dentro de las fechas fijadas por las instituciones pertinentes.
c. Mantener el inmueble subarrendado en buen estado de aseo y conservación, haciendo, oportunamente y a su costo, las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en el estado de conservación en que lo recibió.
d. Restituir el inmueble de manera inmediata una vez que termine este contrato, mediante la desocupación del inmueble, poniendo las llaves de acceso del mismo a disposición de la PARTE SUBARRENDADORA.
2. OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDADORA
a. Pagar oportunamente la renta de arriendo a quien le haya arrendado el inmueble que a su vez subarrienda por medio de este contrato.
b. Librar a la PARTE SUBARRENDATARIA de toda perturbación o embarazo durante el goce del subarriendo.
SÉPTIMO.- PROHIBICIONES
Queda estrictamente prohibido a la PARTE SUBARRENDATARIA:
1. Darle al inmueble subarrendado un uso distinto al establecido en este contrato.
2. Subarrendar el inmueble subarrendado.
3. Ceder o traspasar este contrato bajo cualquier título a terceras personas.
4. No pagar oportunamente los gastos que origine su calidad de subarrendatario, especialmente, el consumo de servicios básicos como agua potable, electricidad, gas, retiro de basura u otros, y gastos comunes.
5. Ejecutar obra alguna en el inmueble subarrendado sin la autorización expresa de la PARTE SUBARRENDADORA.
6. Emitir reiteradamente ruidos molestos que afecten la buena convivencia de la comunidad.
7. No mantener el inmueble subarrendado en buen estado de conservación.
OCTAVO.- RESPONSABILIDAD ESPECIAL PARA LA PARTE SUBARRENDATARIA
Serán de cargo de la PARTE SUBARRENDATARIA los gastos que puedan ocasionar el cumplimiento de órdenes o disposiciones que, en cualquier tiempo pueda impartir la autoridad en razón del uso a que se destinará el inmueble, sean éstas exigencias relativas a condiciones sanitarias, higiénicas o medioambientales. Adicionalmente, será de cargo de la PARTE SUBARRENDATARIA el pago de cualquier multa que deba pagar con ocasión de la transgresión o incumplimiento de cualquier normativa que le sea imputable, principalmente en lo relativo al destino del inmueble.
NOVENO.- RESTITUCIÓN
La PARTE SUBARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble a la PARTE SUBARRENDADORA una vez que expire o termine este contrato, entrega que deberá hacer mediante la desocupación del inmueble subarrendado, poniéndolo a disposición de la PARTE SUBARRENDADORA, entregándole las llaves y todas sus copias.
Se obliga, asimismo, a entregar en la misma oportunidad a la PARTE SUBARRENDADORA, los recibos o comprobantes que acrediten que el inmueble subarrendado no registra deudas por concepto de suministros de agua potable, energía eléctrica, gas o cualquier otro servicio, patentes, tasas, derechos que puedan gravarlo o afectar a la PARTE SUBARRENDADORA, y de cualquier otro gasto que se haya producido hasta el último día en que la PARTE SUBARRENDATARIA ocupó el inmueble.
Deberá restituir el inmueble en el mismo estado en que lo recibió habida consideración del desgaste natural por su uso legítimo.
DÉCIMO.- 5555585
25 28855 558888588858858 82 288825 5 555 25888855528 2282855858 2555 852 85 28855 55888858888888, 825 2258225822222 2 5 255828 52 2525525582 528822552 225 2885822, 25255 8888255 28 82252882 855252 82 52822 2555 825828855 28 282552 52 822825858822 22 852 82 228522255, 822 85 8285 8828258822 52 852 25828 8888258 5282552 5252885582 822 525 522888258822 52 28 5858 5588828.
828 28822 2252, 82 288825 5 22528285 8888258, 88 258828255 85 822228822 52 822525 28 82252882, 2 88 82 85888255 55522555 2 85855522555, 225 28255 2525825 85 22855 52 2252822 52 2822 82225522.
DECIMOPRIMERO.- NORMATIVA APLICABLE
Este contrato se rige por la normativa chilena vigente, en especial por aquellas normas contenidas en título XXVI del Libro IV del Código Civil y en la Ley que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos.
Junto a las disposiciones legales este contrato se sujeta a las restricciones y normas que imponga el Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble subarrendado, para lo cual lo acompaña a este contrato como anexo número segundo.
DECIMOSEGUNDO.- 882585258 8 858558588588
258 255228 82 8222222 5 85 82222222885 52 828 85225528 2 5588525828 82222222228 82222522 5 5252852.
DECIMOTERCERO.- EJEMPLARES
El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE SUBARRENDADORA y otro en poder de la PARTE SUBARRENDATARIA.
DECIMOCUARTO.- FACULTAD AL PORTADOR
Se faculta al portador de uno de los ejemplares originales del presente contrato para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o sean pertinentes.
DECIMOQUINTO.- GASTOS
Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración del presente contrato serán de cargo de la Parte Subarrendadora.
DECIMOSEXTO.- ANEXOS
1. Copia simple del contrato de arrendamiento
2. Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble subarrendado.
________________________
(Firma Subarrendador)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
________________________
(Firma Subarrendatario)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
CONTRATO DE SUBARRIENDO DE CASA O DEPARTAMENTO
En ________, a ________, comparecen, por una parte:
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE SUBARRENDADORA";
y, por la otra:
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, soltero/a, de profesión u ocupación ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, en adelante "la PARTE SUBARRENDATARIA";
Los comparecientes han convenido en el siguiente contrato de subarriendo:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
Que, en virtud del contrato de arriendo de inmueble destinado a la habitación celebrado el ________, cuya duración es de plazo fijo inferior a un año, actualmente vigente, que se extenderá hasta el día ________, la PARTE SUBARRENDADORA es arrendataria del inmueble ubicado en ________.
Que, la parte arrendadora de dicho contrato de arriendo y propietaria del inmueble está conformada por la/s siguiente/s persona/s:
________
Que, una copia simple del mencionado contrato de arriendo se adjunta como anexo primero a este contrato.
Que, la parte arrendadora ha autorizado expresamente a la PARTE SUBARRENDADORA a subarrendar el inmueble ya individualizado, autorización que consta en el contrato de arriendo referido en esta cláusula.
Que el inmueble objeto de dicho contrato de arriendo consta de una superficie aproximada de ________ metros cuadrados y comprende lo siguiente:
________
SEGUNDO.- OBJETO
Por medio del presente contrato la PARTE SUBARRENDADORA, estando expresamente autorizada por la arrendadora del inmueble, da en subarrendamiento a la PARTE SUBARRENDATARIA el inmueble individualizado en la cláusula anterior, en adelante "el inmueble".
La PARTE SUBARRENDATARIA destinará el inmueble subarrendado a ser usado exclusivamente como vivienda o habitación. Las multas a beneficio municipal a que de lugar el uso del inmueble para otros fines, distintos de la habitación, serán de responsabilidad y cargo exclusivo de la PARTE SUBARRENDATARIA.
TERCERO.- DURACIÓN
El presente contrato comenzará a regir desde la fecha de su firma, fecha en que la PARTE SUBARRENDADORA hará entrega a la PARTE SUBARRENDATARIA del inmueble subarrendado y de las llaves de acceso a éste, y tendrá una duración indefinida, debiendo la PARTE SUBARRENDATARIA restituir el inmueble en los términos y en los plazos de deshaucio establecidos en la ley.
En todo caso, el presente contrato se extinguirá a la finalización del contrato de arrendamiento principal.
CUARTO.- RENTA
La renta de subarriendo se pagará mensualmente, de manera anticipada, en el siguiente momento: ________ y tendrá un valor de $________.- (________).
Esta renta de subarrendamiento se reajustará según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Este reajuste se practicará con la siguiente frecuencia: ________.
La renta se pagará en efectivo.
QUINTO.- ESTADO DEL INMUEBLE SUBARRENDADO
El inmueble subarrendado se entrega en la fecha estipulada en este contrato, en el estado de conservación en que se encuentra, con sus consumos básicos y domiciliarios al día, todo lo cual la PARTE SUBARRENDATARIA declara conocer y aceptar.
SEXTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
1. OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDATARIA
a. Pagar dentro de la fecha pactada la renta de subarriendo.
b. Pagar todos los gastos que origine su calidad de subarrendatario, especialmente, el consumo de servicios básicos como agua potable, electricidad, gas, retiro de basura u otros, y gastos comunes, si es que procedieren, dentro de las fechas fijadas por las instituciones pertinentes.
c. Mantener el inmueble subarrendado en buen estado de aseo y conservación, haciendo, oportunamente y a su costo, las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en el estado de conservación en que lo recibió.
d. Restituir el inmueble de manera inmediata una vez que termine este contrato, mediante la desocupación del inmueble, poniendo las llaves de acceso del mismo a disposición de la PARTE SUBARRENDADORA.
2. OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDADORA
a. Pagar oportunamente la renta de arriendo a quien le haya arrendado el inmueble que a su vez subarrienda por medio de este contrato.
b. Librar a la PARTE SUBARRENDATARIA de toda perturbación o embarazo durante el goce del subarriendo.
SÉPTIMO.- PROHIBICIONES
Queda estrictamente prohibido a la PARTE SUBARRENDATARIA:
1. Darle al inmueble subarrendado un uso distinto al establecido en este contrato.
2. Subarrendar el inmueble subarrendado.
3. Ceder o traspasar este contrato bajo cualquier título a terceras personas.
4. No pagar oportunamente los gastos que origine su calidad de subarrendatario, especialmente, el consumo de servicios básicos como agua potable, electricidad, gas, retiro de basura u otros, y gastos comunes.
5. Ejecutar obra alguna en el inmueble subarrendado sin la autorización expresa de la PARTE SUBARRENDADORA.
6. Emitir reiteradamente ruidos molestos que afecten la buena convivencia de la comunidad.
7. No mantener el inmueble subarrendado en buen estado de conservación.
OCTAVO.- RESPONSABILIDAD ESPECIAL PARA LA PARTE SUBARRENDATARIA
Serán de cargo de la PARTE SUBARRENDATARIA los gastos que puedan ocasionar el cumplimiento de órdenes o disposiciones que, en cualquier tiempo pueda impartir la autoridad en razón del uso a que se destinará el inmueble, sean éstas exigencias relativas a condiciones sanitarias, higiénicas o medioambientales. Adicionalmente, será de cargo de la PARTE SUBARRENDATARIA el pago de cualquier multa que deba pagar con ocasión de la transgresión o incumplimiento de cualquier normativa que le sea imputable, principalmente en lo relativo al destino del inmueble.
NOVENO.- RESTITUCIÓN
La PARTE SUBARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble a la PARTE SUBARRENDADORA una vez que expire o termine este contrato, entrega que deberá hacer mediante la desocupación del inmueble subarrendado, poniéndolo a disposición de la PARTE SUBARRENDADORA, entregándole las llaves y todas sus copias.
Se obliga, asimismo, a entregar en la misma oportunidad a la PARTE SUBARRENDADORA, los recibos o comprobantes que acrediten que el inmueble subarrendado no registra deudas por concepto de suministros de agua potable, energía eléctrica, gas o cualquier otro servicio, patentes, tasas, derechos que puedan gravarlo o afectar a la PARTE SUBARRENDADORA, y de cualquier otro gasto que se haya producido hasta el último día en que la PARTE SUBARRENDATARIA ocupó el inmueble.
Deberá restituir el inmueble en el mismo estado en que lo recibió habida consideración del desgaste natural por su uso legítimo.
DÉCIMO.- 5555585
25 28855 558888588858858 82 288825 5 555 25888855528 2282855858 2555 852 85 28855 55888858888888, 825 2258225822222 2 5 255828 52 2525525582 528822552 225 2885822, 25255 8888255 28 82252882 855252 82 52822 2555 825828855 28 282552 52 822825858822 22 852 82 228522255, 822 85 8285 8828258822 52 852 25828 8888258 5282552 5252885582 822 525 522888258822 52 28 5858 5588828.
828 28822 2252, 82 288825 5 22528285 8888258, 88 258828255 85 822228822 52 822525 28 82252882, 2 88 82 85888255 55522555 2 85855522555, 225 28255 2525825 85 22855 52 2252822 52 2822 82225522.
DECIMOPRIMERO.- NORMATIVA APLICABLE
Este contrato se rige por la normativa chilena vigente, en especial por aquellas normas contenidas en título XXVI del Libro IV del Código Civil y en la Ley que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos.
Junto a las disposiciones legales este contrato se sujeta a las restricciones y normas que imponga el Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble subarrendado, para lo cual lo acompaña a este contrato como anexo número segundo.
DECIMOSEGUNDO.- 882585258 8 858558588588
258 255228 82 8222222 5 85 82222222885 52 828 85225528 2 5588525828 82222222228 82222522 5 5252852.
DECIMOTERCERO.- EJEMPLARES
El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE SUBARRENDADORA y otro en poder de la PARTE SUBARRENDATARIA.
DECIMOCUARTO.- FACULTAD AL PORTADOR
Se faculta al portador de uno de los ejemplares originales del presente contrato para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o sean pertinentes.
DECIMOQUINTO.- GASTOS
Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración del presente contrato serán de cargo de la Parte Subarrendadora.
DECIMOSEXTO.- ANEXOS
1. Copia simple del contrato de arrendamiento
2. Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria del condominio del cual forma parte el inmueble subarrendado.
________________________
(Firma Subarrendador)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
________________________
(Firma Subarrendatario)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
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