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Carta de intenciones

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Seleccione "es redactada por dos partes o más para determinar las bases de una negociación o proyecto (acuerdo bilateral)" en el caso de que las partes hayan preparado de forma conjunta este documento, con el fin de acordar las bases de la negociación o proyecto que se incluye en el documento. Seleccione "se trata de una oferta para negociar o iniciar un proyecto que se va a remitir a otra parte (oferta unilateral)" en el caso de que una parte desee enviar una oferta a otra parte para iniciar negociaciones o un proyecto. En la oferta se recogería las bases y fórmulas para llevar a cabo la negociación. De esta forma, no existe una negociación previa entre las partes, sino contactos previos que se intentan formalizar a través de la carta (p. ej. si se decide enviar una oferta al propietario de una empresa para invitarle a negociar su potencial compraventa).

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ACUERDO DE INTENCIONES VINCULANTE


En ________, a ________

REUNIDOS


De una parte, ________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.

En adelante, la "Parte 1".

De otra parte, ________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.

En adelante, la "Parte 2".

Las partes anteriores podrán ser denominadas, conjuntamente, las "Partes", reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la representación que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones,


EXPONEN


I. Que la Parte 1 es titular, en su condición de propietario en pleno dominio, del 100% de la vivienda situada en la siguiente dirección: ________, adquirido en virtud de escritura pública otorgada el ________ ante el Notario: ________ de ________, con el número de su protocolo ________. En adelante, el "Inmueble".

II. Que el Inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, al tomo ________, folio ________ y hoja ________, y con referencia catastral ________.

III. Que, la Parte 1 se dedica a la siguiente actividad:

________

IV. Que, la Parte 2 se dedica a la siguiente actividad:

________

V. Que, las Partes están interesadas en establecer las bases de la negociación en relación con la futura compraventa del Inmueble.

En adelante, el "Proyecto".

VI. Que, con el objetivo de garantizar el correcto desarrollo del Proyecto, ambas Partes se comprometerán de forma cruzada a cumplir con los criterios que se establezcan a continuación.

VII. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades, formalizan la presente CARTA DE INTENCIONES, en adelante, el "Acuerdo", el cual se regirá por las siguientes,


CLÁUSULAS


PRIMERA.
Objeto del Acuerdo

El presente Acuerdo tiene como objeto sentar las bases para la negociación de la compraventa de la totalidad de la propiedad del Inmueble, tal y como se describe en el Expositivo anterior.

Para ello, se acuerda llevar a cabo todas las actividades necesarias para la correcta evaluación de su precio, análisis de sus cargas y la negociación de las condiciones, términos y garantías del futuro contrato de compraventa, comprometiéndose las Partes a realizar las actividades recogidas en la cláusula siguiente.


SEGUNDA. Papel de las Partes

Siguiendo el objetivo del Proyecto, la Parte 1 se compromete a llevar a cabo las siguientes tareas o actividades y/o asumir las siguientes obligaciones:

________

Por otro lado, la Parte 2 se compromete a llevar a cabo las siguientes tareas o actividades y/o asumir las siguientes obligaciones:

________

Las Partes se comprometen a desarrollar todas estas actividades o acciones siguiendo el principio de la buena fe y aportando todos los medios necesarios y adecuados para tratar de conseguir los objetivos del Proyecto.


TERCERA. Duración del Acuerdo

El presente Acuerdo entrará en vigor en la fecha de su firma señalada en el encabezamiento. Las Partes acuerdan que, a partir de dicha fecha, el Acuerdo estará vigente por un plazo de: ________.

No obstante, este Acuerdo podrá ser modificado o terminado de forma anticipada siempre que medie el consentimiento expreso y por escrito de ambas Partes.


CUARTA.
Obligación de secreto y confidencialidad

Las Partes reconocen que toda la información a la que se pueda tener acceso en el marco del Proyecto, ya sea relacionada con el propio Proyecto o relacionada con la actividad u organización de alguna de las Partes (en adelante, la "Información"), tiene carácter confidencial. De esta forma, ambas Partes acuerdan no divulgarla y mantener la más estricta confidencialidad respecto de dicha Información, advirtiendo, en su caso, de dicho deber de confidencialidad y secreto a sus empleados, asociados y a cualquier persona que, por su cargo o relación personal o sentimental deba o pueda tener acceso a la misma.

Ninguna de las Partes podrá reproducir, modificar, hacer pública o divulgar a terceros la Información sin previa autorización escrita y expresa de la otra Parte.

Ambas Partes se comprometen a poner los medios necesarios para que la Información no sea divulgada ni cedida. Adoptarán las mismas medidas de seguridad que adoptarían respecto a información confidencial de su propiedad, evitando su pérdida, robo o sustracción.

El receptor de la Información se compromete, en su caso, a advertir sobre la existencia del deber de confidencialidad a sus empleados, asociados, y toda persona a la cual se le facilite la Información, haciéndose responsable del uso indebido que estos puedan hacer de la Información relacionada con el Proyecto.

Asimismo, la Parte que recibe la información se compromete a poner en conocimiento de la otra Parte cualquier acción o incidente por parte de terceros que pueda atentar contra la confidencialidad de la Información.

Ambas Partes se comprometen a que la utilización de la Información solo estará dirigida a alcanzar los objetivos del Proyecto y no otros, y que, así, solo estará en conocimiento de aquellas personas estrictamente necesarias para cumplir con aquellos.

Las disposiciones relativas a la confidencialidad previstas en este Acuerdo se aplicarán durante toda la duración de este y, prevalecerán durante el siguiente período: ________ tras su terminación. Este plazo de tiempo es inmediato a la terminación del Acuerdo.


QUINTA. Exigibilidad

El presente Acuerdo es vinculante en su totalidad entre las Partes. De esta forma, cualquiera de las Partes podrá exigir su cumplimiento, asumiendo las mismas las consecuencias establecidas en el presente Acuerdo en relación con su incumplimiento.

La falta por cualquier Parte de la exigencia del cumplimiento de cualquiera de las obligaciones recogidas en el presente Acuerdo no afectará al derecho de dicha Parte a hacer valer la misma.

Por último, la renuncia por cualquier Parte de una cláusula de este Acuerdo no podrá interpretarse ni como una renuncia a denunciar cualquier incumplimiento posterior de dicha cláusula, ni como una renuncia de la misma.


SEXTA. Cláusula de exclusividad y no competencia

Durante la vigencia del presente Acuerdo, ambas Partes participarán en el Proyecto de forma exclusiva.

Así, las Partes no podrán negociar o participar, ya sea directa o indirectamente, en proyectos similares al recogido en el presente Acuerdo con terceras personas físicas o jurídicas, pudiendo participar únicamente en el Proyecto.

En concreto, las Partes se comprometen en relación con el objeto recogido en este Acuerdo a no:

a. negociar o entrar en negociaciones con terceras partes;

b. solicitar a terceros el inicio de negociaciones o proyectos, o el establecimiento de contactos en ese sentido; o,

c. participar en la elaboración o ser parte de otra carta de intenciones o memorandum of understanding, tanto si es vinculante como no vinculante.

Las Partes se comprometen a respetar lo dispuesto en esta cláusula de exclusividad y no competencia en el siguiente ámbito geográfico: ________, por un plazo de ________ desde la firma del presente Acuerdo.


SÉPTIMA. Terminación anticipada del Acuerdo

El presente Acuerdo podrá ser resuelto por el mutuo acuerdo de las Partes, con los efectos que ellas determinen, siempre que dicha terminación se formule por escrito.

Igualmente, podrá ser resuelto en cualquier momento por cada una de las Partes, a su elección, sin necesidad de intervención judicial, y sin perjuicio de la responsabilidad en la que incurra la otra Parte por su incumplimiento contractual, siempre que existan "causas justificadas", tal y como se expone a continuación:

a. el incumplimiento total o parcial por la otra Parte de alguna de las condiciones u obligaciones esenciales de este Acuerdo que no sea corregido en el plazo de diez (10) días a partir de la notificación escrita y fehaciente para que así lo haga;

b. por conclusión anticipada del Proyecto o negociación sin obtenerse los resultados deseados; y,

c. las demás establecidas en el articulado del presente Acuerdo o las que se recojan en la ley, y en concreto, en el Código Civil.

Una vez terminado de forma anticipada el Acuerdo, las Partes se devolverán todos los documentos e información confidencial compartida durante la negociación o Proyecto y, si así lo acuerdan las Partes, se procederá a su inmediata destrucción. Además, el Acuerdo terminará sin que exista la necesidad de efectuar compensación económica alguna entre las Partes.


OCTAVA. Costes y gastos del Proyecto

Cada parte asumirá los costes de los asesores o técnicos que contraten en relación con el Proyecto.

En concreto, la parte interesada en la compra del Inmueble será la que afronte todos los gastos necesarios para su correcta evaluación, incluido el coste de la correspondiente due diligence, excepto en los siguientes casos:

a. En el caso de que el potencial comprador decida adquirir el Inmueble tras la negociación y la parte vendedora se retracte.

b. Si la parte vendedora facilita información incorrecta o falsa para la evaluación del Inmueble.

c. Si la parte vendedora incumple con la cláusula de exclusividad.

Los impuestos, tasas y contribuciones relacionados con el Proyecto se afrontarán siguiendo lo dispuesto en la legislación actual.


NOVENA. Inexistencia de renuncia

La renuncia de una de las Partes a exigir el cumplimiento de alguna de las obligaciones previstas en el Acuerdo, o a ejercer alguno de los derechos o acciones que le asisten en virtud del mismo, (a) no liberará a la otra Parte del cumplimiento íntegro de las restantes obligaciones contenidas en el Acuerdo; y, (b) no se entenderá como una renuncia a exigir en un futuro el cumplimiento de cualquier obligación o a ejercer derechos o acciones previstos en el Acuerdo.

La dispensa, aplazamiento o renuncia de alguno de los derechos contemplados en el Acuerdo, o a una parte de los mismos, será únicamente vinculante si consta por escrito, pudiendo quedar sujeta a las condiciones que el otorgante de dicha dispensa, aplazamiento o renuncia considere oportuno, limitándose al caso concreto en el que se produjo, y no restringirá, en ningún caso, la exigibilidad en otros supuestos del derecho al que afecta.


DÉCIMA. Incumplimiento del Acuerdo

El incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones recogidas en el presente Acuerdo facultará a otra Parte para (a) exigir su cumplimiento más el correspondiente pago de intereses derivados del retraso en el cumplimiento, o bien (b) resolver el Acuerdo en el caso de que no se rectifique o subsane el incumplimiento por parte de la Parte incumplidora en el plazo de diez (10) días naturales desde la fecha en la que se verifique el incumplimiento, con la consiguiente indemnización de daños y perjuicios más el pago de intereses por el retraso en el cumplimiento siguiendo lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.

Nadie podrá eximirse del cumplimiento de las obligaciones del presente Acuerdo mediante el pago de la correspondiente indemnización de daños y perjuicios, pudiendo exigirse el cumplimiento de las obligaciones o prestaciones debidas junto a la satisfacción de la correspondiente indemnización.


DECIMOPRIMERA. 225828858822 528 8852552

258 255228 225552 5825552 22 855885825 2222222, 82252 2828222 22252522, 225828855 28 8855858552 528 25282222 8852552 82252 858 252858 22828855528 2 88255882228 852 252552 855285.

855885825 225828858822 52 2822 8852552 528255 5258825582 225 2885822 2 825 52885522222 52528555 2 2852555 225 52858 255228.


DECIMOSEGUNDA. Notificaciones

Para realizar cualquier notificación entre las Partes que tenga como origen el presente Acuerdo, estas acuerdan que su domicilio a efectos de las mismas sean las direcciones indicadas al principio de este Acuerdo. Para que una notificación entre las Partes sea efectuada de forma válida, deberá realizarse por un medio fehaciente que deje constancia del momento en que ha sido enviada, a qué dirección ha sido enviada y el momento de su recepción por la otra Parte. Cuando se produjera un cambio en el domicilio a efectos de notificaciones, se deberá comunicar esta nueva información, lo más pronto posible, a la otra Parte y siguiendo el procedimiento aquí establecido.


DECIMOTERCERA.
Protección 52 datos

258 255228 52 2822 8852552 8222822 2 82 2888252 5 8522885 28 8228522222 (55) 5825/588 528 2558522222 5552222 2 528 8228222, 52 58 52 58588 52 5825, 52852882 5 85 2522288822 52 858 22582258 2888858 22 82 852 52822825 58 25525282222 52 55228 2258225828 2 5 85 88852 88585858822 52 28228 55228 (8228), 588 8222 85 222 85252885 8/5822, 52 2522288822 52 85228 2258225828 2 25552285 52 828 52528528 582825828 2 85 225252885 52 5285552882, 2/2 58528858 852 858 25582552 858282585 2 5825588255 22 28 252552.

82 2825 22525, 858 255228 822 82288822228 52 852 22585222 85 28525 52 2822 8852552 8228822222 852 858 55228 2258225828 528228528 22 28 25282222 8852552, 588 8222 58528828 852 82 25582822 5282225 22 28 252552 2555 22525 555 852288282222 2 525 82552825 222858822 52 2822 28822, 2255852 825 828252255528 225 85 2255 25522 5 85 252282 2885252 552225282552 2 22 52 52822855 52 55228 822 28 282 52 22285255 8255282522222 85 52858822 82225582558 2, 2822255822222, 2555 525 2282822 55282882552885 2/2 822258858.

52 2252 8582, 858 255228 82 82225222222 5 852 28228 55228 2258225828 22 82552 82252885528 22 282252 8582 5 22582528, 552852, 88 82 58282 28 8582 52 852 25255 5 5258825582 58252 2822 52 822528858822 52 55228 2258225828, 82 82225222222 8822252 2 52 22525 252885, 5 828888255 28 82282228282222 2525282, 822252552, 2 8228588282 52 85 25522 852 28 2825855 52 588528 55228 52 85558225 22582258, 825885252 85 282588555 82285225 2555 85 852 82 525882555 85 822528858822 52 828 55228.

82 2825 88558585 22 5285825 2822525 8828258822 2 52825888822 2555 858 255228 22 855222 58 222588882 52 828 52528528 52 588282, 5282828858822, 852528822, 8828258822 528 25525282222, 225258888555 5 222888822 822 828 852 25582552 822255.


DECIMOCUARTA. Integridad del Acuerdo. Anulabilidad

Este Acuerdo deja sin efecto todo acuerdo, entendimiento, compromiso y/o negociación que se hubiese desarrollado previamente entre las Partes.

Asimismo, las Partes reconocen que, en caso de existir, documentos Anexos y/o adjuntos al presente Acuerdo, estos forman parte o integran el mismo, a todos los efectos legales.

Además, si se diese el caso de que una o varias cláusulas devinieran ineficaces o fuesen anulables o nulas de pleno derecho, se tendrán por no puestas, manteniendo el resto del Acuerdo toda su fuerza vinculante entre las Partes. Llegado este caso, las Partes se comprometen, si fuera necesario, a negociar de forma amigable y/o de buena fe un nuevo texto para aquellas cláusulas o partes del Acuerdo afectadas.


DECIMOQUINTA.
Acciones legales, legislación aplicable y jurisdicción

Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Acuerdo así como sus correspondientes anexos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.

Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez, interpretación, firma, existencia, ejecución o terminación de este Acuerdo y, en general, a la relación establecida entre las Partes, será sometido a la legislación española.

Las referencias aquí realizadas a cualquier norma legal o reglamentaria, o disposición de las mismas, deben entenderse realizadas a las normas o preceptos que puedan sustituirlas en el futuro.

Así las cosas, en caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Acuerdo, o en relación al mismo, las Partes acuerdan, antes de recurrir a la jurisdicción ordinaria, poner todo su esfuerzo en encontrar una solución de forma amistosa; solo cuando esto fallase, se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.

Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido en el clausulado anterior, ambas Partes firman este Acuerdo en dos ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha al comienzo indicados.


La Parte 1






...........................................
________

La Parte 2






...........................................
________

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ACUERDO DE INTENCIONES VINCULANTE


En ________, a ________

REUNIDOS


De una parte, ________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.

En adelante, la "Parte 1".

De otra parte, ________, mayor de edad, con domicilio en ________, DNI/NIF núm. ________, y en su propio nombre y representación.

En adelante, la "Parte 2".

Las partes anteriores podrán ser denominadas, conjuntamente, las "Partes", reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la representación que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones,


EXPONEN


I. Que la Parte 1 es titular, en su condición de propietario en pleno dominio, del 100% de la vivienda situada en la siguiente dirección: ________, adquirido en virtud de escritura pública otorgada el ________ ante el Notario: ________ de ________, con el número de su protocolo ________. En adelante, el "Inmueble".

II. Que el Inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, al tomo ________, folio ________ y hoja ________, y con referencia catastral ________.

III. Que, la Parte 1 se dedica a la siguiente actividad:

________

IV. Que, la Parte 2 se dedica a la siguiente actividad:

________

V. Que, las Partes están interesadas en establecer las bases de la negociación en relación con la futura compraventa del Inmueble.

En adelante, el "Proyecto".

VI. Que, con el objetivo de garantizar el correcto desarrollo del Proyecto, ambas Partes se comprometerán de forma cruzada a cumplir con los criterios que se establezcan a continuación.

VII. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades, formalizan la presente CARTA DE INTENCIONES, en adelante, el "Acuerdo", el cual se regirá por las siguientes,


CLÁUSULAS


PRIMERA.
Objeto del Acuerdo

El presente Acuerdo tiene como objeto sentar las bases para la negociación de la compraventa de la totalidad de la propiedad del Inmueble, tal y como se describe en el Expositivo anterior.

Para ello, se acuerda llevar a cabo todas las actividades necesarias para la correcta evaluación de su precio, análisis de sus cargas y la negociación de las condiciones, términos y garantías del futuro contrato de compraventa, comprometiéndose las Partes a realizar las actividades recogidas en la cláusula siguiente.


SEGUNDA. Papel de las Partes

Siguiendo el objetivo del Proyecto, la Parte 1 se compromete a llevar a cabo las siguientes tareas o actividades y/o asumir las siguientes obligaciones:

________

Por otro lado, la Parte 2 se compromete a llevar a cabo las siguientes tareas o actividades y/o asumir las siguientes obligaciones:

________

Las Partes se comprometen a desarrollar todas estas actividades o acciones siguiendo el principio de la buena fe y aportando todos los medios necesarios y adecuados para tratar de conseguir los objetivos del Proyecto.


TERCERA. Duración del Acuerdo

El presente Acuerdo entrará en vigor en la fecha de su firma señalada en el encabezamiento. Las Partes acuerdan que, a partir de dicha fecha, el Acuerdo estará vigente por un plazo de: ________.

No obstante, este Acuerdo podrá ser modificado o terminado de forma anticipada siempre que medie el consentimiento expreso y por escrito de ambas Partes.


CUARTA.
Obligación de secreto y confidencialidad

Las Partes reconocen que toda la información a la que se pueda tener acceso en el marco del Proyecto, ya sea relacionada con el propio Proyecto o relacionada con la actividad u organización de alguna de las Partes (en adelante, la "Información"), tiene carácter confidencial. De esta forma, ambas Partes acuerdan no divulgarla y mantener la más estricta confidencialidad respecto de dicha Información, advirtiendo, en su caso, de dicho deber de confidencialidad y secreto a sus empleados, asociados y a cualquier persona que, por su cargo o relación personal o sentimental deba o pueda tener acceso a la misma.

Ninguna de las Partes podrá reproducir, modificar, hacer pública o divulgar a terceros la Información sin previa autorización escrita y expresa de la otra Parte.

Ambas Partes se comprometen a poner los medios necesarios para que la Información no sea divulgada ni cedida. Adoptarán las mismas medidas de seguridad que adoptarían respecto a información confidencial de su propiedad, evitando su pérdida, robo o sustracción.

El receptor de la Información se compromete, en su caso, a advertir sobre la existencia del deber de confidencialidad a sus empleados, asociados, y toda persona a la cual se le facilite la Información, haciéndose responsable del uso indebido que estos puedan hacer de la Información relacionada con el Proyecto.

Asimismo, la Parte que recibe la información se compromete a poner en conocimiento de la otra Parte cualquier acción o incidente por parte de terceros que pueda atentar contra la confidencialidad de la Información.

Ambas Partes se comprometen a que la utilización de la Información solo estará dirigida a alcanzar los objetivos del Proyecto y no otros, y que, así, solo estará en conocimiento de aquellas personas estrictamente necesarias para cumplir con aquellos.

Las disposiciones relativas a la confidencialidad previstas en este Acuerdo se aplicarán durante toda la duración de este y, prevalecerán durante el siguiente período: ________ tras su terminación. Este plazo de tiempo es inmediato a la terminación del Acuerdo.


QUINTA. Exigibilidad

El presente Acuerdo es vinculante en su totalidad entre las Partes. De esta forma, cualquiera de las Partes podrá exigir su cumplimiento, asumiendo las mismas las consecuencias establecidas en el presente Acuerdo en relación con su incumplimiento.

La falta por cualquier Parte de la exigencia del cumplimiento de cualquiera de las obligaciones recogidas en el presente Acuerdo no afectará al derecho de dicha Parte a hacer valer la misma.

Por último, la renuncia por cualquier Parte de una cláusula de este Acuerdo no podrá interpretarse ni como una renuncia a denunciar cualquier incumplimiento posterior de dicha cláusula, ni como una renuncia de la misma.


SEXTA. Cláusula de exclusividad y no competencia

Durante la vigencia del presente Acuerdo, ambas Partes participarán en el Proyecto de forma exclusiva.

Así, las Partes no podrán negociar o participar, ya sea directa o indirectamente, en proyectos similares al recogido en el presente Acuerdo con terceras personas físicas o jurídicas, pudiendo participar únicamente en el Proyecto.

En concreto, las Partes se comprometen en relación con el objeto recogido en este Acuerdo a no:

a. negociar o entrar en negociaciones con terceras partes;

b. solicitar a terceros el inicio de negociaciones o proyectos, o el establecimiento de contactos en ese sentido; o,

c. participar en la elaboración o ser parte de otra carta de intenciones o memorandum of understanding, tanto si es vinculante como no vinculante.

Las Partes se comprometen a respetar lo dispuesto en esta cláusula de exclusividad y no competencia en el siguiente ámbito geográfico: ________, por un plazo de ________ desde la firma del presente Acuerdo.


SÉPTIMA. Terminación anticipada del Acuerdo

El presente Acuerdo podrá ser resuelto por el mutuo acuerdo de las Partes, con los efectos que ellas determinen, siempre que dicha terminación se formule por escrito.

Igualmente, podrá ser resuelto en cualquier momento por cada una de las Partes, a su elección, sin necesidad de intervención judicial, y sin perjuicio de la responsabilidad en la que incurra la otra Parte por su incumplimiento contractual, siempre que existan "causas justificadas", tal y como se expone a continuación:

a. el incumplimiento total o parcial por la otra Parte de alguna de las condiciones u obligaciones esenciales de este Acuerdo que no sea corregido en el plazo de diez (10) días a partir de la notificación escrita y fehaciente para que así lo haga;

b. por conclusión anticipada del Proyecto o negociación sin obtenerse los resultados deseados; y,

c. las demás establecidas en el articulado del presente Acuerdo o las que se recojan en la ley, y en concreto, en el Código Civil.

Una vez terminado de forma anticipada el Acuerdo, las Partes se devolverán todos los documentos e información confidencial compartida durante la negociación o Proyecto y, si así lo acuerdan las Partes, se procederá a su inmediata destrucción. Además, el Acuerdo terminará sin que exista la necesidad de efectuar compensación económica alguna entre las Partes.


OCTAVA. Costes y gastos del Proyecto

Cada parte asumirá los costes de los asesores o técnicos que contraten en relación con el Proyecto.

En concreto, la parte interesada en la compra del Inmueble será la que afronte todos los gastos necesarios para su correcta evaluación, incluido el coste de la correspondiente due diligence, excepto en los siguientes casos:

a. En el caso de que el potencial comprador decida adquirir el Inmueble tras la negociación y la parte vendedora se retracte.

b. Si la parte vendedora facilita información incorrecta o falsa para la evaluación del Inmueble.

c. Si la parte vendedora incumple con la cláusula de exclusividad.

Los impuestos, tasas y contribuciones relacionados con el Proyecto se afrontarán siguiendo lo dispuesto en la legislación actual.


NOVENA. Inexistencia de renuncia

La renuncia de una de las Partes a exigir el cumplimiento de alguna de las obligaciones previstas en el Acuerdo, o a ejercer alguno de los derechos o acciones que le asisten en virtud del mismo, (a) no liberará a la otra Parte del cumplimiento íntegro de las restantes obligaciones contenidas en el Acuerdo; y, (b) no se entenderá como una renuncia a exigir en un futuro el cumplimiento de cualquier obligación o a ejercer derechos o acciones previstos en el Acuerdo.

La dispensa, aplazamiento o renuncia de alguno de los derechos contemplados en el Acuerdo, o a una parte de los mismos, será únicamente vinculante si consta por escrito, pudiendo quedar sujeta a las condiciones que el otorgante de dicha dispensa, aplazamiento o renuncia considere oportuno, limitándose al caso concreto en el que se produjo, y no restringirá, en ningún caso, la exigibilidad en otros supuestos del derecho al que afecta.


DÉCIMA. Incumplimiento del Acuerdo

El incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones recogidas en el presente Acuerdo facultará a otra Parte para (a) exigir su cumplimiento más el correspondiente pago de intereses derivados del retraso en el cumplimiento, o bien (b) resolver el Acuerdo en el caso de que no se rectifique o subsane el incumplimiento por parte de la Parte incumplidora en el plazo de diez (10) días naturales desde la fecha en la que se verifique el incumplimiento, con la consiguiente indemnización de daños y perjuicios más el pago de intereses por el retraso en el cumplimiento siguiendo lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.

Nadie podrá eximirse del cumplimiento de las obligaciones del presente Acuerdo mediante el pago de la correspondiente indemnización de daños y perjuicios, pudiendo exigirse el cumplimiento de las obligaciones o prestaciones debidas junto a la satisfacción de la correspondiente indemnización.


DECIMOPRIMERA. 225828858822 528 8852552

258 255228 225552 5825552 22 855885825 2222222, 82252 2828222 22252522, 225828855 28 8855858552 528 25282222 8852552 82252 858 252858 22828855528 2 88255882228 852 252552 855285.

855885825 225828858822 52 2822 8852552 528255 5258825582 225 2885822 2 825 52885522222 52528555 2 2852555 225 52858 255228.


DECIMOSEGUNDA. Notificaciones

Para realizar cualquier notificación entre las Partes que tenga como origen el presente Acuerdo, estas acuerdan que su domicilio a efectos de las mismas sean las direcciones indicadas al principio de este Acuerdo. Para que una notificación entre las Partes sea efectuada de forma válida, deberá realizarse por un medio fehaciente que deje constancia del momento en que ha sido enviada, a qué dirección ha sido enviada y el momento de su recepción por la otra Parte. Cuando se produjera un cambio en el domicilio a efectos de notificaciones, se deberá comunicar esta nueva información, lo más pronto posible, a la otra Parte y siguiendo el procedimiento aquí establecido.


DECIMOTERCERA.
Protección 52 datos

258 255228 52 2822 8852552 8222822 2 82 2888252 5 8522885 28 8228522222 (55) 5825/588 528 2558522222 5552222 2 528 8228222, 52 58 52 58588 52 5825, 52852882 5 85 2522288822 52 858 22582258 2888858 22 82 852 52822825 58 25525282222 52 55228 2258225828 2 5 85 88852 88585858822 52 28228 55228 (8228), 588 8222 85 222 85252885 8/5822, 52 2522288822 52 85228 2258225828 2 25552285 52 828 52528528 582825828 2 85 225252885 52 5285552882, 2/2 58528858 852 858 25582552 858282585 2 5825588255 22 28 252552.

82 2825 22525, 858 255228 822 82288822228 52 852 22585222 85 28525 52 2822 8852552 8228822222 852 858 55228 2258225828 528228528 22 28 25282222 8852552, 588 8222 58528828 852 82 25582822 5282225 22 28 252552 2555 22525 555 852288282222 2 525 82552825 222858822 52 2822 28822, 2255852 825 828252255528 225 85 2255 25522 5 85 252282 2885252 552225282552 2 22 52 52822855 52 55228 822 28 282 52 22285255 8255282522222 85 52858822 82225582558 2, 2822255822222, 2555 525 2282822 55282882552885 2/2 822258858.

52 2252 8582, 858 255228 82 82225222222 5 852 28228 55228 2258225828 22 82552 82252885528 22 282252 8582 5 22582528, 552852, 88 82 58282 28 8582 52 852 25255 5 5258825582 58252 2822 52 822528858822 52 55228 2258225828, 82 82225222222 8822252 2 52 22525 252885, 5 828888255 28 82282228282222 2525282, 822252552, 2 8228588282 52 85 25522 852 28 2825855 52 588528 55228 52 85558225 22582258, 825885252 85 282588555 82285225 2555 85 852 82 525882555 85 822528858822 52 828 55228.

82 2825 88558585 22 5285825 2822525 8828258822 2 52825888822 2555 858 255228 22 855222 58 222588882 52 828 52528528 52 588282, 5282828858822, 852528822, 8828258822 528 25525282222, 225258888555 5 222888822 822 828 852 25582552 822255.


DECIMOCUARTA. Integridad del Acuerdo. Anulabilidad

Este Acuerdo deja sin efecto todo acuerdo, entendimiento, compromiso y/o negociación que se hubiese desarrollado previamente entre las Partes.

Asimismo, las Partes reconocen que, en caso de existir, documentos Anexos y/o adjuntos al presente Acuerdo, estos forman parte o integran el mismo, a todos los efectos legales.

Además, si se diese el caso de que una o varias cláusulas devinieran ineficaces o fuesen anulables o nulas de pleno derecho, se tendrán por no puestas, manteniendo el resto del Acuerdo toda su fuerza vinculante entre las Partes. Llegado este caso, las Partes se comprometen, si fuera necesario, a negociar de forma amigable y/o de buena fe un nuevo texto para aquellas cláusulas o partes del Acuerdo afectadas.


DECIMOQUINTA.
Acciones legales, legislación aplicable y jurisdicción

Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Acuerdo así como sus correspondientes anexos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.

Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez, interpretación, firma, existencia, ejecución o terminación de este Acuerdo y, en general, a la relación establecida entre las Partes, será sometido a la legislación española.

Las referencias aquí realizadas a cualquier norma legal o reglamentaria, o disposición de las mismas, deben entenderse realizadas a las normas o preceptos que puedan sustituirlas en el futuro.

Así las cosas, en caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Acuerdo, o en relación al mismo, las Partes acuerdan, antes de recurrir a la jurisdicción ordinaria, poner todo su esfuerzo en encontrar una solución de forma amistosa; solo cuando esto fallase, se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.

Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido en el clausulado anterior, ambas Partes firman este Acuerdo en dos ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha al comienzo indicados.


La Parte 1






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La Parte 2






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