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Carta solicitando a la entidad financiera la nulidad de la cláusula del IRPH

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Con la ayuda del calendario desplegable, indique la fecha exacta en la que se firma esta carta de solicitud de nulidad de la cláusula del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un índice que se utilizó en hipotecas a tipo variable. El IRPH se calcula teniendo en cuenta la media de los préstamos a tres años concedidos por bancos; por tanto, la jurisprudencia ha afirmado que el IRPH era influenciable por los propios bancos ya que eran los bancos quienes aportaban los datos. Asimismo, el IRPH es un índice mucho más caro que el Euríbor (una hipoteca referenciada al IRPH pagará entre un 1,5% y un 3% más). En los últimos años, los Juzgados han dictaminado que el índice causa un importante desequilibrio para el consumidor y que debe ser declarada nula como consecuencia de su falta de transparencia al no haber sido negociada individualmente con el consumidor.

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Servicio de Atencion al Cliente
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Don ________
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En ________, a ________


Asunto: Solicitud de retirada de la cláusula del IRPH del préstamo hipotecario nº ________

Muy señores míos,

Les remito la presente en relación con el préstamo hipotecario que tengo suscrito con ustedes, otorgado en fecha ________, por un capital de ________ (________€) y con el siguiente plazo de amortización: ________, ante el Notario Don ________, a fin de manifestar lo siguiente:

El tipo de interés impuesto en el contrato está referenciado al índice IRPH cajas, bancos y CECA, y no al índice Euribor, claramente mayoritario en España, al que están ligadas alrededor del 90% de hipotecas en nuestro país. Un índice que es susceptible de manipulación, y que además fue legalmente suprimido con efectos desde el 1 de noviembre de 2013, pese a que ya no constaba como índice oficial desde la aprobación de la EHA 2899/2011.

Como es de su conocimiento, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea bajo el número de asunto C-125/18 en sentencia de fecha 3 de marzo de 2020 se ha pronunciado sobre el índice de referencia aplicado durante estos años, entendiendo que éste es susceptible de declaración de nulidad cuando no supera los controles de incorporación, transparencia y, en su caso, contenido. En este sentido, les recuerdo que nunca fui debidamente informado del funcionamiento de este índice, de sus valores históricos, de su carga económica, de su carga jurídica y, mucho menos de la forma y los datos sobre los que se configura el mismo. Es más, en la fecha en la que se contrató el préstamo existían otros tipos de referencia más beneficiosos para mí de los que nunca fui informado, ni se se me dio opción a acceder a ellos.

252885 5 2825 822222885 528 5855, 82 558852 5882552 25 258 52 28 8222228858 225 828 85225528 2588225828 52252 22822255522 5858882 28 825882 5828. 52252 2825 25588255522885, 28 825882 5828 255 8228522885882 225 828 2522828 852828 25 852 2552 828 852828 8582228 522525852 828 55228, 225 82 852 88 822825852 258 252825228 5 52 8222528 85225825, 2822 82 2828585, 2 888282585. 58 825882 5828 22 28 52252822252882 52 85 52588555 528 2258552, 2 28 8855522222 22525588858 2555 828 822852852528. 8222 822828522885, 22528 28828 5288555522 85 2588555 52 85 88558585 225 5858885.

A mayor abundamiento, debo indicarles que mi contrato incluyó, durante toda la vigencia del mismo, un diferencial que se adicciona al índice IRPH, concretamente de un diferencial del ________%, lo que situaba mi préstamo muy por encima del valor de mercado, por lo que se vulneró la normativa bancaria en la contratación. Esto implica que no solo el índice IRPH ha vulnerado uno de los principios rectores en la contratación de préstamos (el precio de mercado), sino que además el diferencial que se me aplicó imponía un encarecimiento de mi préstamo que resulta desequilibrado y, que no fue en ningún momento justificado ni explicado.

Por ello, considero que en la contratación de mi préstamo hipotecario se vulneró la normativa de consumidores, junto con la normativa bancaria sobre transparencia en condiciones financieras de los préstamos hipotecarios, con los consiguientes perjuicios económicos que con ello se me han producido. Por tanto, la cláusula en el que se impuso el índice IRPH, y el diferencial es suscetible de ser declarada nula, tanto por no superar los controles de incorporación y transparencia como por incumplimiento de normas imperativas de la contratación y de protección de los derechos de los consumidores.

Por todo lo anterior, les remito la presente -en mi condición de cliente de esta entidad y titular del préstamo hipotecario - al objeto de REQUERIR DE ________ para que en el plazo máximo de 60 días:

  • Acuerden la supresión del índice en vigor, sustituyéndolo –en su caso- por un índice similar, como el Euribor más el diferencial pactado, a fin de que el préstamo hipotecario recupere su condición de interés variable y préstamo acorde con el precio de mercado.
  • Asimismo, y como consecuencia de lo anterior, realicen el recálculo de toda la operación desde su inicio, aplicando el nuevo índice establecido (Euribor) más el diferencial, con amortización de cuantas cantidades se hayan abonado de más por aplicación del IRPH.

Para el supuesto de que no procedan de conformidad con lo solicitado, en el plazo indicado, entenderé que no es su intención la de llegar a un acuerdo amistoso, pudiendo por tanto iniciar cuantas acciones legales protegen mis derechos, especialmente las de índole judicial encaminadas a solicitar la declaración de nulidad de dicha cláusula abusiva, con reclamación de cuantas cantidades hayan sido abonadas en exceso durante toda la vida del préstamo.

Asimismo, LES REQUIERO por el mismo plazo indicado anteriormente para que hagan entrega de los cuadros de amortización históricos y completos del préstamo hipotecario objeto de la presente reclamación, junto con la valoración de cuantas cantidades se han abonado en exceso por aplicación del índice IRPH.


A la espera de sus prontas noticias, atentamente.




Fdo. Don ________
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Don ________
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En ________, a ________


Asunto: Solicitud de retirada de la cláusula del IRPH del préstamo hipotecario nº ________

Muy señores míos,

Les remito la presente en relación con el préstamo hipotecario que tengo suscrito con ustedes, otorgado en fecha ________, por un capital de ________ (________€) y con el siguiente plazo de amortización: ________, ante el Notario Don ________, a fin de manifestar lo siguiente:

El tipo de interés impuesto en el contrato está referenciado al índice IRPH cajas, bancos y CECA, y no al índice Euribor, claramente mayoritario en España, al que están ligadas alrededor del 90% de hipotecas en nuestro país. Un índice que es susceptible de manipulación, y que además fue legalmente suprimido con efectos desde el 1 de noviembre de 2013, pese a que ya no constaba como índice oficial desde la aprobación de la EHA 2899/2011.

Como es de su conocimiento, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea bajo el número de asunto C-125/18 en sentencia de fecha 3 de marzo de 2020 se ha pronunciado sobre el índice de referencia aplicado durante estos años, entendiendo que éste es susceptible de declaración de nulidad cuando no supera los controles de incorporación, transparencia y, en su caso, contenido. En este sentido, les recuerdo que nunca fui debidamente informado del funcionamiento de este índice, de sus valores históricos, de su carga económica, de su carga jurídica y, mucho menos de la forma y los datos sobre los que se configura el mismo. Es más, en la fecha en la que se contrató el préstamo existían otros tipos de referencia más beneficiosos para mí de los que nunca fui informado, ni se se me dio opción a acceder a ellos.

252885 5 2825 822222885 528 5855, 82 558852 5882552 25 258 52 28 8222228858 225 828 85225528 2588225828 52252 22822255522 5858882 28 825882 5828. 52252 2825 25588255522885, 28 825882 5828 255 8228522885882 225 828 2522828 852828 25 852 2552 828 852828 8582228 522525852 828 55228, 225 82 852 88 822825852 258 252825228 5 52 8222528 85225825, 2822 82 2828585, 2 888282585. 58 825882 5828 22 28 52252822252882 52 85 52588555 528 2258552, 2 28 8855522222 22525588858 2555 828 822852852528. 8222 822828522885, 22528 28828 5288555522 85 2588555 52 85 88558585 225 5858885.

A mayor abundamiento, debo indicarles que mi contrato incluyó, durante toda la vigencia del mismo, un diferencial que se adicciona al índice IRPH, concretamente de un diferencial del ________%, lo que situaba mi préstamo muy por encima del valor de mercado, por lo que se vulneró la normativa bancaria en la contratación. Esto implica que no solo el índice IRPH ha vulnerado uno de los principios rectores en la contratación de préstamos (el precio de mercado), sino que además el diferencial que se me aplicó imponía un encarecimiento de mi préstamo que resulta desequilibrado y, que no fue en ningún momento justificado ni explicado.

Por ello, considero que en la contratación de mi préstamo hipotecario se vulneró la normativa de consumidores, junto con la normativa bancaria sobre transparencia en condiciones financieras de los préstamos hipotecarios, con los consiguientes perjuicios económicos que con ello se me han producido. Por tanto, la cláusula en el que se impuso el índice IRPH, y el diferencial es suscetible de ser declarada nula, tanto por no superar los controles de incorporación y transparencia como por incumplimiento de normas imperativas de la contratación y de protección de los derechos de los consumidores.

Por todo lo anterior, les remito la presente -en mi condición de cliente de esta entidad y titular del préstamo hipotecario - al objeto de REQUERIR DE ________ para que en el plazo máximo de 60 días:

  • Acuerden la supresión del índice en vigor, sustituyéndolo –en su caso- por un índice similar, como el Euribor más el diferencial pactado, a fin de que el préstamo hipotecario recupere su condición de interés variable y préstamo acorde con el precio de mercado.
  • Asimismo, y como consecuencia de lo anterior, realicen el recálculo de toda la operación desde su inicio, aplicando el nuevo índice establecido (Euribor) más el diferencial, con amortización de cuantas cantidades se hayan abonado de más por aplicación del IRPH.

Para el supuesto de que no procedan de conformidad con lo solicitado, en el plazo indicado, entenderé que no es su intención la de llegar a un acuerdo amistoso, pudiendo por tanto iniciar cuantas acciones legales protegen mis derechos, especialmente las de índole judicial encaminadas a solicitar la declaración de nulidad de dicha cláusula abusiva, con reclamación de cuantas cantidades hayan sido abonadas en exceso durante toda la vida del préstamo.

Asimismo, LES REQUIERO por el mismo plazo indicado anteriormente para que hagan entrega de los cuadros de amortización históricos y completos del préstamo hipotecario objeto de la presente reclamación, junto con la valoración de cuantas cantidades se han abonado en exceso por aplicación del índice IRPH.


A la espera de sus prontas noticias, atentamente.




Fdo. Don ________
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