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Escrito de actualización de la renta del alquiler

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Seleccione la opción que mejor corresponda al momento en el que fue firmado el contrato de arrendamiento urbano cuya renta se quiere actualizar, notificando a la otra parte mediante este documento. El momento de conclusión del contrato de alquiler es importante de cara a determinar el régimen jurídico aplicable a la revisión de la renta: - La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 no se aplica a los contratos de alquiler firmados antes del 9 de mayo de 1985 o "viviendas de renta antigua", por lo que este documento no puede utilizarse para notificar la actualización de la renta de dichos contratos. - La LAU de 1994 solo se aplica a los contratos firmados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994 que hayan sido renovados a partir del 1 de enero de 1995. Por tanto, este documento solo podrá utilizarse para notificar la actualización de la renta de los contratos celebrados entre esas fechas y renovados el 1 de enero de 1995 o en una fecha posterior. - Para los contratos firmados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013, la posibilidad de revisar la renta existe en todo caso (esté previsto o no en el contrato). Durante los primeros cinco años de vigencia del contrato, la actualización de la renta solo podrá efectuarse al cumplirse una anualidad completa del contrato y utilizando la variación anual del IPC. En cambio, a partir del sexto año, la revisión de la renta se regirá por lo previsto por las partes en el contrato de alquiler. - Para los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 31 de marzo de 2015, la posibilidad de revisar la renta existe en todo caso (esté previsto o no en el contrato) y siempre debe efectuarse al cumplirse una anualidad completa del contrato. Sin embargo, los pactos de las partes acerca de la revisión de la renta son aplicables desde que el contrato entra en vigor. Si las partes no pactaron nada al respecto en el contrato, la renta se actualizará utilizando la variación anual del IPC. - Por último, para los contratos firmados a partir del 1 de abril del 2015, la posibilidad de revisar la renta del alquiler solo existe si ésta ha sido prevista en el contrato de alquiler y, en caso de preverse, debe efectuarse al cumplirse una anualidad completa del contrato. Los pactos de las partes acerca de la revisión de la renta son aplicables desde que el contrato entra en vigor. Si las partes no acordaron el índice que debe aplicarse a la revisión de la renta, esta se actualizará utilizando la variación anual del Índice de garantía de competitividad.

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En ________, a ________

Asunto: Revisión anual de la renta del alquiler


Estimado Sr. D. ________:

Me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDADORA del contrato, celebrado con usted el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

________

Mediante la presente, le comunico mi voluntad de hacer valer la posibilidad que me atribuye el artículo 18 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, de actualizar la renta mensual pagada por el mencionado arrendamiento, el ________, fecha en la que se cumple una anualidad completa del contrato.

En aplicación del sistema de actualización de la renta previsto en nuestro contrato de arrendamiento, procede aplicar a la renta de alquiler actual, que asciende a ________ euros, la variación porcentual experimentada por ________ entre ________ del año pasado y ________ del presente año. Esta variación anual es igual al ________%.

Adjunto certificación expedida dcf af Fbafffbfc Acafcbcf ba Aafcbfaffac eba cafabffc fc eafcafbcb ba fc ecffcafcb cbbcf aadaffaabfcbc dcf af fbbfaa cdffacbc para actualizar la renta.

Por lo tanto, a partir del próximo mes y hasta que intervenga una nueva actualización, la renta que deberá pagar será de ________ euros.


Atentamente,







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En ________, a ________

Asunto: Revisión anual de la renta del alquiler


Estimado Sr. D. ________:

Me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDADORA del contrato, celebrado con usted el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

________

Mediante la presente, le comunico mi voluntad de hacer valer la posibilidad que me atribuye el artículo 18 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, de actualizar la renta mensual pagada por el mencionado arrendamiento, el ________, fecha en la que se cumple una anualidad completa del contrato.

En aplicación del sistema de actualización de la renta previsto en nuestro contrato de arrendamiento, procede aplicar a la renta de alquiler actual, que asciende a ________ euros, la variación porcentual experimentada por ________ entre ________ del año pasado y ________ del presente año. Esta variación anual es igual al ________%.

Adjunto certificación expedida dcf af Fbafffbfc Acafcbcf ba Aafcbfaffac eba cafabffc fc eafcafbcb ba fc ecffcafcb cbbcf aadaffaabfcbc dcf af fbbfaa cdffacbc para actualizar la renta.

Por lo tanto, a partir del próximo mes y hasta que intervenga una nueva actualización, la renta que deberá pagar será de ________ euros.


Atentamente,







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