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Escrito para reclamar al arrendador el pago de las obras de conservación

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Seleccione aquí el tipo de obras que fueron realizadas o contratadas por el arrendatario en la vivienda o local de negocio, y cuyo pago ahora solicita al arrendador por constituir su obligación encargarse de las mismas. Si se realizaron obras de conservación; es decir, para prevenir un daño o una posible pérdida de las condiciones de habitabilidad o uso del inmueble, seleccione la primera opción. Por ejemplo, puede tratarse del mantenimiento de las tuberías de la vivienda o el local de negocio (lo cual será necesario para que luego no se rompan). En cambio, si se realizaron obras de restauración de los deterioros o desperfectos sufridos por la vivienda o el local de negocio originados por el transcurso del tiempo, por fuerza mayor, caso fortuito u otro motivo distinto de la responsabilidad del arrendatario, sus invitados o subarrendatarios, seleccione la segunda opción. En este caso, se trata de obras imprescindibles para que la vivienda recobre su estado o cualidades, y que son consecuencia de la falta de previsión. Por ejemplo, puede tratarse del arreglo de una tubería rota.

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En ________, a ________

Enviado por burofax con certificado de contenido y acuse de recibo

Asunto: Reclamación de pago de obras de conservación de la vivienda alquilada


Estimada Sra. D.ª. ________:

Mediante la presente, me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDATARIA del contrato del que usted es la PARTE ARRENDADORA, celebrado el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

________

En concreto, me dirijo a usted para reclamarle el pago de las siguientes obras de conservación que debí realizar en la vivienda objeto del arrendamiento:

________

En torno al día ________ detecté la necesidad de realizar dichas obras para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Tratándose, por tanto, de obras cuya realización constituye legalmente una obligación de la parte arrendadora, y cumpliendo la obligación que al respecto me impone el artículo 21.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) puse en su conocimiento la necesidad de las mismas el día ________ por correo ordinario.

Ante su falta de respuesta, a la vista de la urgencia de las citadas obras para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y habiendo cumplido el requisito legal de previa comunicación al arrendador, me vi en la obligación de realizarlas el día ________, así como de cubrir su importe tal y como prevé el artículo 21.3 de la LAU.

El importe que tuve que desembolsar para la realización de las obras de conservación, y que a día de hoy usted me adeuda en virtud de lo dispuesto en el artículo 21 de la LAU asciende a ________ (________ €). Le recuerdo que el pago de dichas obras compete a la parte arrendadora, al tratarse de obras necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido; no siendo el deterioro imputable a mí como parte arrendataria ni, en su caso, c fca dafacbca ba af acac, aadbb aafcafaaa af cfffabfc 1333 baf Dcbfdc afeff; y no tratándose de pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Por tanto, utilizo este medio para exigir su inmediato pago.

Se adjuntan a esta carta las facturas y demás documentos acreditativos del citado importe.


Esperando recibir buenas noticias de su parte, le saluda atentamente,





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Enviado por burofax con certificado de contenido y acuse de recibo

Asunto: Reclamación de pago de obras de conservación de la vivienda alquilada


Estimada Sra. D.ª. ________:

Mediante la presente, me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDATARIA del contrato del que usted es la PARTE ARRENDADORA, celebrado el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

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En concreto, me dirijo a usted para reclamarle el pago de las siguientes obras de conservación que debí realizar en la vivienda objeto del arrendamiento:

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En torno al día ________ detecté la necesidad de realizar dichas obras para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Tratándose, por tanto, de obras cuya realización constituye legalmente una obligación de la parte arrendadora, y cumpliendo la obligación que al respecto me impone el artículo 21.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) puse en su conocimiento la necesidad de las mismas el día ________ por correo ordinario.

Ante su falta de respuesta, a la vista de la urgencia de las citadas obras para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y habiendo cumplido el requisito legal de previa comunicación al arrendador, me vi en la obligación de realizarlas el día ________, así como de cubrir su importe tal y como prevé el artículo 21.3 de la LAU.

El importe que tuve que desembolsar para la realización de las obras de conservación, y que a día de hoy usted me adeuda en virtud de lo dispuesto en el artículo 21 de la LAU asciende a ________ (________ €). Le recuerdo que el pago de dichas obras compete a la parte arrendadora, al tratarse de obras necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido; no siendo el deterioro imputable a mí como parte arrendataria ni, en su caso, c fca dafacbca ba af acac, aadbb aafcafaaa af cfffabfc 1333 baf Dcbfdc afeff; y no tratándose de pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Por tanto, utilizo este medio para exigir su inmediato pago.

Se adjuntan a esta carta las facturas y demás documentos acreditativos del citado importe.


Esperando recibir buenas noticias de su parte, le saluda atentamente,





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