Carta al arrendatario para terminar el contrato de arrendamiento

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Seleccione "su negativa a prorrogar el contrato tras haber transcurrido su plazo de duración mínimo" si el contrato finalizará próximamente tras haberse cumplido el plazo mínimo pactado y todas las prórrogas legales y el arrendador no desea que sea prorrogado (una vez más). Tras las diversas modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el plazo mínimo de duración del contrato de alquiler depende de las siguientes fechas:

  • Los alquileres firmados desde el 1 de enero de 1995 hasta el 18 de diciembre de 2018: plazo mínimo de tres años de duración.

  • Los alquileres firmados desde el 19 de diciembre de 2018 hasta el 23 de enero de 2019: plazo mínimo de cinco años de duración, y siete si el arrendador es persona jurídica.

  • Los alquileres firmados desde el 24 de enero de 2019 hasta el 5 de marzo de 2019: plazo mínimo de tres años de duración.

  • Los alquileres firmados desde el 6 de marzo de 2019 hasta hoy en día: plazo mínimo de cinco años de duración, y siete si el arrendador es persona jurídica.

Seleccione "necesidad de la vivienda por parte del arrendador o su familia" si el arrendador necesita la vivienda para sí mismo o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Los familiares en primer grado pueden ser los padres, hijos o cónyuges.

Asimismo, para que sea posible terminar el contrato de alquiler por este motivo, debe haber transcurrido un año de duración del mismo.

Seleccione "incumplimiento del contrato por el arrendatario" si el arrendatario ha incumplido sus obligaciones esenciales (p. ej. no ha cumplido con el pago de la renta, ha realizado obras en la vivienda sin permiso del arrendador, etc.).



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En ________, a ________

Asunto: Notificación de la voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento de vivienda.

Estimado Sr. D. ________:

Por medio de la presente comunicación, me dirijo a usted en tanto que Arrendador del contrato del que usted es la Arrendataria, celebrado el ________ y cuyo objeto es la vivienda sita en:

________

El motivo de esta comunicación es poner en su conocimiento que es mi voluntad no prorrogar más el contrato de arrendamiento que nos ocupa. En efecto, habiendo transcurrido el plazo de duración inicialmente previsto y, habiendo alcanzado la totalidad de las prórrogas legales, y respetando el preaviso requerido por los artículos 8 2 28 52 85 222 58/2882, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), es mi voluntad terminar el contrato.

Por tanto, la terminación del contrato se producirá con efectos desde el ________, día en el que entenderé finalizada nuestra relación contractual, y se producirá la entrega de llaves, y la puesta a disposición de la vivienda. De tal manera, y a los efectos de revisar las condiciones de devolución de la vivienda, quedamos pendientes de fijar la hora concreta de entrega de las llaves.

Sin otro particular, quedo a su disposición para cuanto necesite.

Un cordial saludo.



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RECIBÍ el:........./........./...................

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En ________, a ________

Asunto: Notificación de la voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento de vivienda.

Estimado Sr. D. ________:

Por medio de la presente comunicación, me dirijo a usted en tanto que Arrendador del contrato del que usted es la Arrendataria, celebrado el ________ y cuyo objeto es la vivienda sita en:

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El motivo de esta comunicación es poner en su conocimiento que es mi voluntad no prorrogar más el contrato de arrendamiento que nos ocupa. En efecto, habiendo transcurrido el plazo de duración inicialmente previsto y, habiendo alcanzado la totalidad de las prórrogas legales, y respetando el preaviso requerido por los artículos 8 2 28 52 85 222 58/2882, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), es mi voluntad terminar el contrato.

Por tanto, la terminación del contrato se producirá con efectos desde el ________, día en el que entenderé finalizada nuestra relación contractual, y se producirá la entrega de llaves, y la puesta a disposición de la vivienda. De tal manera, y a los efectos de revisar las condiciones de devolución de la vivienda, quedamos pendientes de fijar la hora concreta de entrega de las llaves.

Sin otro particular, quedo a su disposición para cuanto necesite.

Un cordial saludo.



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