Subir

Petición al arrendador para realizar obras de conservación

Progresión:
0%
?
X

Seleccione aquí el tipo de obras que se solicita sean realizadas o contratadas por el arrendador en la vivienda o local de negocio, por constituir su obligación encargarse de las mismas. Si se trata de obras de conservación; es decir, para prevenir un daño o una posible pérdida de las condiciones de habitabilidad o uso del inmueble, seleccione la primera opción. Por ejemplo, puede tratarse del mantenimiento de las tuberías de la vivienda o el local de negocio (lo cual será necesario para que luego no se rompan). En cambio, si se trata de obras de restauración de los deterioros o desperfectos sufridos por la vivienda o el local de negocio originados por el transcurso del tiempo, por fuerza mayor, caso fortuito u otro motivo distinto de la responsabilidad del arrendatario, sus invitados o subarrendatarios, seleccione la segunda opción. En este caso, se trata de obras imprescindibles para que la vivienda recobre su estado o cualidades, y que son consecuencia de la falta de previsión. Por ejemplo, puede tratarse del arreglo de una tubería rota.

¿Necesitas
ayuda?
Modificar el modelo

________
________


________
________

En ________, a ________

Enviado por burofax con certificado de contenido y acuse de recibo

Asunto: Notificación de la necesidad de realizar obras de conservación en la vivienda alquilada


Estimada Sra. D.ª. ________:

Mediante la presente, me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDATARIA del contrato del que usted es la PARTE ARRENDADORA, celebrado el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

________

En concreto, me dirijo a usted, en cumplimiento de la obligación que al respecto me impone el artículo 21.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), para poner en su conocimiento la necesidad de realizar las siguientes obras de conservación en la vivienda objeto del arrendamiento:

________

Dichas obras son necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido; no siendo el deterioro imputable a mí como parte arrendataria ni, en su caso, c fca dafacbca ba af acac, aadbb aafcafaaa af cfffabfc 1333 baf Dcbfdc afeff; y no tratándose de pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Se trata, por tanto, de obras cuya realización constituye legalmente una obligación de la parte arrendadora.

Además, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 01.8 ba fc EBC anteriormente citado, procedo a invitarle, a usted personalmente, y/o mediante técnico capacitado de su elección, a realizar una visita a la vivienda a los efectos de verificar el estado real en el que se encuentra la misma y que, en todo caso, justifica la necesidad de llevar a cabo tales obras de conservación.

Igualmente, me gustaría poner en su conocimiento que, dada la urgencia que presentan las obras a realizar para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, en el caso de que este requerimiento no sea atendido por usted en el plazo máximo de ________ (________) días contados a partir de la recepción de esta comunicación, me reservo la facultad de proceder a realizarlas por mi cuenta y exigirle de inmediato su importe, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.3 de la LAU.


Esperando recibir buenas noticias de su parte, le saluda atentamente,





.................................................
Fdo. ________

Ver el documento que
estás creando

________
________


________
________

En ________, a ________

Enviado por burofax con certificado de contenido y acuse de recibo

Asunto: Notificación de la necesidad de realizar obras de conservación en la vivienda alquilada


Estimada Sra. D.ª. ________:

Mediante la presente, me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDATARIA del contrato del que usted es la PARTE ARRENDADORA, celebrado el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:

________

En concreto, me dirijo a usted, en cumplimiento de la obligación que al respecto me impone el artículo 21.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), para poner en su conocimiento la necesidad de realizar las siguientes obras de conservación en la vivienda objeto del arrendamiento:

________

Dichas obras son necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido; no siendo el deterioro imputable a mí como parte arrendataria ni, en su caso, c fca dafacbca ba af acac, aadbb aafcafaaa af cfffabfc 1333 baf Dcbfdc afeff; y no tratándose de pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Se trata, por tanto, de obras cuya realización constituye legalmente una obligación de la parte arrendadora.

Además, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 01.8 ba fc EBC anteriormente citado, procedo a invitarle, a usted personalmente, y/o mediante técnico capacitado de su elección, a realizar una visita a la vivienda a los efectos de verificar el estado real en el que se encuentra la misma y que, en todo caso, justifica la necesidad de llevar a cabo tales obras de conservación.

Igualmente, me gustaría poner en su conocimiento que, dada la urgencia que presentan las obras a realizar para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, en el caso de que este requerimiento no sea atendido por usted en el plazo máximo de ________ (________) días contados a partir de la recepción de esta comunicación, me reservo la facultad de proceder a realizarlas por mi cuenta y exigirle de inmediato su importe, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.3 de la LAU.


Esperando recibir buenas noticias de su parte, le saluda atentamente,





.................................................
Fdo. ________