________
Hyresavtal - Affärslokal
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Affärslokal
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad.
Följande typ av verksamhet ska bedrivas i lokalen:
________
§ 4. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 5. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 6. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 7. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 8. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 9. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 10. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 11. Andrahand
Hyresgästen är tillåten att efter hyresvärdens skriftliga samtycke hyra ut lokalen i andrahand.
§ 12. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
Hyresvärden ska hålla lokalen i avtalat skick under hyresperioden. Avviker lokalen från vad som avtalats och det inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden avhjälpa felet.
Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den period lokalen inte är i avtalat skick. Förutsatt att det inte beror på hyresgästen själv.
§ 13. Hyresvärdens rätt att överlåta lokalen till tredje man
Hyresvärden har rätt att överlåta lokalen till tredje man under avtalsperioden. Den person som lokalen överlåts till går in som ny hyresvärd i detta avtal.
§ 14. El
El ingår i hyran.
§ 15. Vatten
Vatten ingår i hyran.
§ 16. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 17. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Betalning ska ske vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 18. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen i regel gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i lokalen har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar skadan å andra sidan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 19. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare.
Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 20. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Lokalen ska flyttstädas innan den återlämnas.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman utsedd av hyresgästen.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och nyckeln till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 21. 2258525822
82528855522 52885555 225 522 228225 22 25828252282258525822 225 522 258282522 555 8225822 882225. 82528258222 825 885552 228225 22 2222 2258525822 225 522 8252852522 822 825 82558858 8 8225822.
§ 22. 88282525
82 22 2552 22585228 8 2222558 28825 25 52252 8522 552255 25 28282525 555 222255222 5522 522 8525 522 52225 58258 2888 2225288552 5225255252.
§ 23. 88258885222
852225 25222 2552 222 82825222882 8 52225 58258, 285 55222882 8222 8225 8222 22 55255 2552 522 825822882 2552825882822 22 55222882 82882528 2888 522 2552 822 855282 222 5825822, 252 5825822 85258 522 2888 2225288552 5225255252.
85 5825888522222 58 858222882 552 252 5825822 85258 522 2888 2225288552 5225255252 5252 522 85528 2888 55222882 22228.
§ 24. Vite och skadestånd
Begår en part väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 25. Force majeure
Om en part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp. blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 26. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 27. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 28. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 29. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
________
Hyresavtal - Affärslokal
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Affärslokal
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad.
Följande typ av verksamhet ska bedrivas i lokalen:
________
§ 4. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 5. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 6. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 7. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 8. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 9. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 10. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 11. Andrahand
Hyresgästen är tillåten att efter hyresvärdens skriftliga samtycke hyra ut lokalen i andrahand.
§ 12. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
Hyresvärden ska hålla lokalen i avtalat skick under hyresperioden. Avviker lokalen från vad som avtalats och det inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden avhjälpa felet.
Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den period lokalen inte är i avtalat skick. Förutsatt att det inte beror på hyresgästen själv.
§ 13. Hyresvärdens rätt att överlåta lokalen till tredje man
Hyresvärden har rätt att överlåta lokalen till tredje man under avtalsperioden. Den person som lokalen överlåts till går in som ny hyresvärd i detta avtal.
§ 14. El
El ingår i hyran.
§ 15. Vatten
Vatten ingår i hyran.
§ 16. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 17. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Betalning ska ske vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 18. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen i regel gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i lokalen har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar skadan å andra sidan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 19. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare.
Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 20. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Lokalen ska flyttstädas innan den återlämnas.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman utsedd av hyresgästen.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och nyckeln till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 21. 2258525822
82528855522 52885555 225 522 228225 22 25828252282258525822 225 522 258282522 555 8225822 882225. 82528258222 825 885552 228225 22 2222 2258525822 225 522 8252852522 822 825 82558858 8 8225822.
§ 22. 88282525
82 22 2552 22585228 8 2222558 28825 25 52252 8522 552255 25 28282525 555 222255222 5522 522 8525 522 52225 58258 2888 2225288552 5225255252.
§ 23. 88258885222
852225 25222 2552 222 82825222882 8 52225 58258, 285 55222882 8222 8225 8222 22 55255 2552 522 825822882 2552825882822 22 55222882 82882528 2888 522 2552 822 855282 222 5825822, 252 5825822 85258 522 2888 2225288552 5225255252.
85 5825888522222 58 858222882 552 252 5825822 85258 522 2888 2225288552 5225255252 5252 522 85528 2888 55222882 22228.
§ 24. Vite och skadestånd
Begår en part väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 25. Force majeure
Om en part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp. blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 26. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 27. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 28. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 29. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
Besvara frågan och klicka sedan på "Nästa".
Dokumentet sammanställs beroende på dina svar: villkor läggs till eller tas bort, avsnitt justeras, ord ändras osv.
Till sist får du dokumenten direkt i Word- och PDF-format. Då kan du öppna Word-dokumentet för att ändra och återanvända det enligt dina behov och önskemål.
