________
Hyresavtal för arbetsplats på frisörsalong
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________ (frilansare)
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Frisörstol i frisörsalong
Salong: ________
Adress: ________
§ 4. Ändamål
Hyresgästen ska för egen räkning bedriva frisörverksamhet i hyresvärdens lokaler.
Hyresobjektet innebär en nyttjanderätt och får endast användas för utsatt ändamål.
§ 5. Omfattning och arbetstider
Hyresgästen får under hyresperioden nyttja arbetsplatsen samtliga dagar som salongen håller öppet.
Salongens öppettider:
________
Hyresgästen får nyttja arbetsplatsen under följande tider:
________
§ 6. Material och verktyg
Hyresgästen tillåts bruka samtliga verktyg, produkter och annat material som finns i salongen vid nyttjande av arbetsplatsen.
Önskar hyresgästen använda andra verktyg, produkter och material som inte finns i salongen får det anskaffas på egen hand.
§ 7. Kunder och betalning
Hyresgästen är skyldig att värva egna kunder och marknadsföra sig separat från hyresvärden. Kommer en kund in på drop in, alternativt ringer salongen för att boka tid, ska i första hand de anställda på salongen tilldelas arbetet. Finns ingen anställd på plats, eller om samtliga är upptagna, tilldelas dessa kunder hyresgästen eller eventuellt annan person som också hyrt en arbetsplats på salongen.
Hyresgästen ska ta betalt av sina kunder separat från hyresvärden. Vilket betalsätt som ska användas är upp till hyresgästen att bestämma.
§ 8. Prissättning
Hyresgästen är tillåten att fritt prissätta sina tjänster.
§ 9. Skick
Frisörstolen som upplåts till nyttjande är i nyskick vid avtalets ingående. Det förekommer således inga fel eller brister.
§ 10. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ nycklar till salongen.
§ 11. Parkering
Hyresgästen får tillgång till en onumrerad parkeringsplats tillhörande salongen i och med detta hyresavtal.
§ 12. Avtalsperiod och uppsägning
Avtalet löper från den ________ till och med den ________. Avtalet löper ut per automatik vid angivet datum, det ställs alltså inte upp något krav på uppsägning.
§ 13. Hyra
Hyran för arbetsplatsen uppgår till ________ SEK (________) per dag.
§ 14. El, vatten och städning
El, vatten och städning ingår i hyran.
§ 15. Deposition
Hyresgästen ska innan hyresperiodens början erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen i regel gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i hyresobjektet, eller om hyresgästen har underlåtit att betala hyra, har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar å andra sidan skadan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 16. Betalningsvillkor
Hyran och depositionen ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Hyran ska betalas i slutet på varje månad.
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Ränta beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 17. 55252225285282552
25522525 5882222555 8222 25222 528855 22222222 252522252 28825 25222 52228252252 822 22582225 52222225, 555 225528 58 28825 2258825 882 25 522 558222 822 5222528 8 525288555228 8225825.
25522525 885555 225 882 825885. 5228255 228 2888 22825 58 525282582228 558222 855 52528855522 82222 528855 285 8882 82585. 552525 882 22 252522252 2888 52528855522 225 222 825528252585282552 25885252 558222 522252 58 52528258222 825 52528855522 588285 558858 82552828. 82285225 258825 225 52528258222 22 22 252522252 582255 222 825528252585282552 222 52528258222 25885252 558222 822 5222528 58 52252 225822.
§ 18. Försäkring
Hyresgästen omfattas inte av hyresvärdens försäkringar utan är skyldig att teckna egna.
Det är upp till hyresgästen att själv avgöra vilka försäkringar som ska tecknas.
§ 19. Hyresgästens skyldigheter vid arbete i hyresvärdens lokaler
a) Hyresgästen ska under hyresperioden nyttja lokalen där arbetsplatsen är belägen med omsorg.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler som förmedlas av hyresvärden.
c) Uppstår skada i lokalen där arbetsplatsen ligger genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredjeman.
§ 20. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
a) Då detta avtal inte innebär en anställning har hyresvärden inget arbetsgivaransvar.
b) Hyresvärden ska hålla lokalen där arbetsplatsen ligger i gott skick under hyresperioden.
c) Uppstår skada i lokalen och det inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden åtgärda detta.
d) Hyresvärden ska se till att nödvändigt material och nödvändiga verktyg för genomförande av hyresgästens arbete finns på plats under hela hyresperioden.
§ 21. Konkurrensförbud
Hyresgästen är under avtalsperioden förbjuden att arbeta hos, hyra in sig hos eller starta en egen med hyresvärden konkurrerande verksamhet.
§ 22. Sekretess
a) Parternas sekretessåtagande
Parterna förbinder sig att inte röja konfidentiell information om varandra för utomstående utan skriftligt samtycke, om det inte är nödvändigt för att uppfylla vad som överenskommits i detta avtal.
b) Konfidentiell information
Med konfidentiell information avses varje råd och upplysning, i muntlig eller skriftlig form, av teknisk, ekonomisk eller kommersiell art som utväxlas mellan parterna under avtalsperioden eller som någon av parterna på något annat sätt får kännedom om med anledning av detta avtal, med undantag för sådana råd och upplysningar som;
c) Undantag från sekretessen
Parterna har rätt och är ibland skyldiga att yppa konfidentiell information om det följer av författning, professionell skyldighet eller myndighets beslut.
Parterna har vidare rätt att yppa konfidentiell information till sina försäkringsbolag eller juridiska rådgivare inför eller i samband med ett rättsligt förfarande i den mån det krävs för att de ska kunna ta tillvara sina rättmätiga intressen.
§ 23. Avtalsbrott
Bryter part mot någon bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar, från att skriftlig framställning om rättelse skickats till den part som brutit mot avtalet, kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande och vite om 10 000 SEK (tiotusen kronor) ska utgå.
Utgivande av vite hindrar inte att även krav på skadestånd ställs om avtalsbrottet inneburit en skada för motparten.
Är avtalsbrottet av väsentlig art kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att chans till rättelse getts och vite ska utgå direkt.
§ 24. Vid hyresperiodens slut
Hyresgästen ska vid hyresperiodens slut överlämna hyresobjektet i oförändrat, eller av hyresvärden godkänt, skick. Normalt slitage räknas som oförändrat skick.
Nyttjanderätten upphör i samband med att avtalet löper ut.
§ 25. Behandling av personuppgifter
Inom ramen för detta avtal och i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR) kommer hyresvärden att för hyresgästens räkning behandla personuppgifter som hyresgästen lämnat självmant. Hyresvärden ska vidta de tekniska och organisatoriska åtgärder som krävs enligt GDPR för att skydda sådana personuppgifter mot obehörig åtkomst, förstörelse och ändring.
§ 26. Force majeure
Om någon part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp. blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 27. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parter.
§ 28. Fullständigt avtal och partiell ogiltighet
Detta avtal utgör hela överenskommelsen mellan parterna. Det ersätter och upphäver varje tidigare förslag, korrespondens, överenskommelse eller annan kommunikation, skriftlig som muntlig.
Om någon bestämmelse i detta avtal konstateras ogiltig, ska detta inte innebära att avtalet i sin helhet är ogiltigt. I den mån ogiltigheten påverkar en parts rättigheter eller skyldigheter, ska i stället skälig jämkning ske.
§ 29. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 30. Underskrifter
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos hyresvärd):
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (hyresgäst): ________
________
Hyresavtal för arbetsplats på frisörsalong
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________ (frilansare)
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Frisörstol i frisörsalong
Salong: ________
Adress: ________
§ 4. Ändamål
Hyresgästen ska för egen räkning bedriva frisörverksamhet i hyresvärdens lokaler.
Hyresobjektet innebär en nyttjanderätt och får endast användas för utsatt ändamål.
§ 5. Omfattning och arbetstider
Hyresgästen får under hyresperioden nyttja arbetsplatsen samtliga dagar som salongen håller öppet.
Salongens öppettider:
________
Hyresgästen får nyttja arbetsplatsen under följande tider:
________
§ 6. Material och verktyg
Hyresgästen tillåts bruka samtliga verktyg, produkter och annat material som finns i salongen vid nyttjande av arbetsplatsen.
Önskar hyresgästen använda andra verktyg, produkter och material som inte finns i salongen får det anskaffas på egen hand.
§ 7. Kunder och betalning
Hyresgästen är skyldig att värva egna kunder och marknadsföra sig separat från hyresvärden. Kommer en kund in på drop in, alternativt ringer salongen för att boka tid, ska i första hand de anställda på salongen tilldelas arbetet. Finns ingen anställd på plats, eller om samtliga är upptagna, tilldelas dessa kunder hyresgästen eller eventuellt annan person som också hyrt en arbetsplats på salongen.
Hyresgästen ska ta betalt av sina kunder separat från hyresvärden. Vilket betalsätt som ska användas är upp till hyresgästen att bestämma.
§ 8. Prissättning
Hyresgästen är tillåten att fritt prissätta sina tjänster.
§ 9. Skick
Frisörstolen som upplåts till nyttjande är i nyskick vid avtalets ingående. Det förekommer således inga fel eller brister.
§ 10. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ nycklar till salongen.
§ 11. Parkering
Hyresgästen får tillgång till en onumrerad parkeringsplats tillhörande salongen i och med detta hyresavtal.
§ 12. Avtalsperiod och uppsägning
Avtalet löper från den ________ till och med den ________. Avtalet löper ut per automatik vid angivet datum, det ställs alltså inte upp något krav på uppsägning.
§ 13. Hyra
Hyran för arbetsplatsen uppgår till ________ SEK (________) per dag.
§ 14. El, vatten och städning
El, vatten och städning ingår i hyran.
§ 15. Deposition
Hyresgästen ska innan hyresperiodens början erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen i regel gå åter till hyresgästen. Har skada uppstått i hyresobjektet, eller om hyresgästen har underlåtit att betala hyra, har dock hyresvärden rätt att ta täckning ur depositionen för att åtgärda skadan. Motsvarar skadan ett mindre belopp än vad depositionen uppgår till ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Motsvarar å andra sidan skadan ett större belopp är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden med den överskjutande delen.
§ 16. Betalningsvillkor
Hyran och depositionen ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Hyran ska betalas i slutet på varje månad.
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Ränta beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 17. 55252225285282552
25522525 5882222555 8222 25222 528855 22222222 252522252 28825 25222 52228252252 822 22582225 52222225, 555 225528 58 28825 2258825 882 25 522 558222 822 5222528 8 525288555228 8225825.
25522525 885555 225 882 825885. 5228255 228 2888 22825 58 525282582228 558222 855 52528855522 82222 528855 285 8882 82585. 552525 882 22 252522252 2888 52528855522 225 222 825528252585282552 25885252 558222 522252 58 52528258222 825 52528855522 588285 558858 82552828. 82285225 258825 225 52528258222 22 22 252522252 582255 222 825528252585282552 222 52528258222 25885252 558222 822 5222528 58 52252 225822.
§ 18. Försäkring
Hyresgästen omfattas inte av hyresvärdens försäkringar utan är skyldig att teckna egna.
Det är upp till hyresgästen att själv avgöra vilka försäkringar som ska tecknas.
§ 19. Hyresgästens skyldigheter vid arbete i hyresvärdens lokaler
a) Hyresgästen ska under hyresperioden nyttja lokalen där arbetsplatsen är belägen med omsorg.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler som förmedlas av hyresvärden.
c) Uppstår skada i lokalen där arbetsplatsen ligger genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredjeman.
§ 20. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
a) Då detta avtal inte innebär en anställning har hyresvärden inget arbetsgivaransvar.
b) Hyresvärden ska hålla lokalen där arbetsplatsen ligger i gott skick under hyresperioden.
c) Uppstår skada i lokalen och det inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden åtgärda detta.
d) Hyresvärden ska se till att nödvändigt material och nödvändiga verktyg för genomförande av hyresgästens arbete finns på plats under hela hyresperioden.
§ 21. Konkurrensförbud
Hyresgästen är under avtalsperioden förbjuden att arbeta hos, hyra in sig hos eller starta en egen med hyresvärden konkurrerande verksamhet.
§ 22. Sekretess
a) Parternas sekretessåtagande
Parterna förbinder sig att inte röja konfidentiell information om varandra för utomstående utan skriftligt samtycke, om det inte är nödvändigt för att uppfylla vad som överenskommits i detta avtal.
b) Konfidentiell information
Med konfidentiell information avses varje råd och upplysning, i muntlig eller skriftlig form, av teknisk, ekonomisk eller kommersiell art som utväxlas mellan parterna under avtalsperioden eller som någon av parterna på något annat sätt får kännedom om med anledning av detta avtal, med undantag för sådana råd och upplysningar som;
c) Undantag från sekretessen
Parterna har rätt och är ibland skyldiga att yppa konfidentiell information om det följer av författning, professionell skyldighet eller myndighets beslut.
Parterna har vidare rätt att yppa konfidentiell information till sina försäkringsbolag eller juridiska rådgivare inför eller i samband med ett rättsligt förfarande i den mån det krävs för att de ska kunna ta tillvara sina rättmätiga intressen.
§ 23. Avtalsbrott
Bryter part mot någon bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar, från att skriftlig framställning om rättelse skickats till den part som brutit mot avtalet, kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande och vite om 10 000 SEK (tiotusen kronor) ska utgå.
Utgivande av vite hindrar inte att även krav på skadestånd ställs om avtalsbrottet inneburit en skada för motparten.
Är avtalsbrottet av väsentlig art kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att chans till rättelse getts och vite ska utgå direkt.
§ 24. Vid hyresperiodens slut
Hyresgästen ska vid hyresperiodens slut överlämna hyresobjektet i oförändrat, eller av hyresvärden godkänt, skick. Normalt slitage räknas som oförändrat skick.
Nyttjanderätten upphör i samband med att avtalet löper ut.
§ 25. Behandling av personuppgifter
Inom ramen för detta avtal och i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR) kommer hyresvärden att för hyresgästens räkning behandla personuppgifter som hyresgästen lämnat självmant. Hyresvärden ska vidta de tekniska och organisatoriska åtgärder som krävs enligt GDPR för att skydda sådana personuppgifter mot obehörig åtkomst, förstörelse och ändring.
§ 26. Force majeure
Om någon part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp. blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
§ 27. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parter.
§ 28. Fullständigt avtal och partiell ogiltighet
Detta avtal utgör hela överenskommelsen mellan parterna. Det ersätter och upphäver varje tidigare förslag, korrespondens, överenskommelse eller annan kommunikation, skriftlig som muntlig.
Om någon bestämmelse i detta avtal konstateras ogiltig, ska detta inte innebära att avtalet i sin helhet är ogiltigt. I den mån ogiltigheten påverkar en parts rättigheter eller skyldigheter, ska i stället skälig jämkning ske.
§ 29. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 30. Underskrifter
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos hyresvärd):
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (hyresgäst): ________
Besvara frågan och klicka sedan på "Nästa".
Dokumentet sammanställs beroende på dina svar: villkor läggs till eller tas bort, avsnitt justeras, ord ändras osv.
Till sist får du dokumenten direkt i Word- och PDF-format. Då kan du öppna Word-dokumentet för att ändra och återanvända det enligt dina behov och önskemål.
