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借りている建物から出ていきたいと考えています。どうすればよいでしょうか?

- カテゴリー: 法人向け不動産

建物を有償で貸し借りする契約を建物賃貸借契約と呼び、貸す人を賃貸人、借りる人を賃借人と呼びます。賃借人は、借りた建物に居住したり、店舗や事務所として使用したりするわけですが、いつかは建物から出ていくときがきます。 [...]

労働者がミスをした場合、罰金を科してもよいのでしょうか?

- カテゴリー: 人事、労働法

労働者が遅刻・欠勤をした場合、業務上のミスをした場合、会社の備品を破損した場合、ノルマを達成できなかった場合等々、「労働者にペナルティとして罰金を払わせたい。しかし、法律上の問題が生じそうな気がする。 [...]

人を雇いたいのですが雇用と業務委託のどちらが良いでしょうか?

- カテゴリー: 雇用契約

企業が人を雇うとき、雇い方について考えるでしょう。フルタイムとするかパートタイムとするか、出社とするか在宅勤務とするか、期限付きで雇うか無期限とするか、等々。 [...]

企業の内部情報、きちんと守れていますか?

- カテゴリー: 会社のリーガルライフ

事業者は、様々な情報を活用して事業を行います。書籍やインターネットで誰でも入手できる情報もありますが、事業者独自の製品設計図、料理レシピ、営業ノウハウ、仕入先リスト、顧客名簿など、事業者内部でのみ使用し、外部公表を想定していない情報もあります。 [...]

事業用物件を借りる場合と居住用物件を借りる場合でどのような違いがありますか?

- カテゴリー: 住居、不動産

建物や部屋を借りる場合、大きく分けて事業用に借りる場合(借りた物件を店舗・事務所・倉庫等として使用する場合)と居住用に借りる場合(借りた物件に人が住む場合)があります。どちらの場合も、物件を貸す人(賃貸人)と物件を借りる人(賃借人)が建物賃貸借契約を締結しますので、契約の法的性質は同じですが、実務上は契約の各条項にいくつか異なる点があります。 [...]

建物を借りた人(賃借人)はどのような義務を負いますか?

- カテゴリー: 住居、不動産

部屋を借りて住む、事務所や店舗を借りて事業を行う、このような時に締結する契約が建物賃貸借契約です。建物を借りて使用する人を「賃借人」と呼び、建物を貸して使用させる者を「賃貸人」と呼びます。 [...]

お金を貸すときは保証人を付けた方が良いと言われたのですが、保証人って何ですか?どうすれば保証人をつけることができますか?

- カテゴリー: 商業行為

お金を貸すとき、きちんと返してくれるかは気になりますね。借主に悪気がなくても、返すお金がないため返せないということは起こるものです。 [...]

親族や友人にお金を貸す時、契約書を作った方がよいでしょうか?

- カテゴリー: 商業行為

親族や親しい友人などからお金を貸して欲しいと頼まれたとき、あなたなら契約書を作りますか?金額によるでしょうか?数百円程度であれば契約書を作る人はあまりいないと思います。数千円の場合はどうですか?数万円ではどうでしょう? 貸したお金は、いつか返してもらうものです。 [...]