Contrato de arrendamiento de bienes muebles

Un contrato de arrendamiento de bien mueble es un acuerdo legal entre dos partes, el arrendador (propietario del bien mueble) y el arrendatario (quien desea utilizar el bien mueble), en el cual el arrendador se compromete a ceder el uso y goce del bien mueble al arrendatario a cambio de un pago acordado, denominado renta.

Cuando el propietario o titular de un bien cede el uso del mismo sin una retribución o pago a cambio, se debe utilizar un contrato de comodato.

Diferencia entre un bien mueble y un bien inmueble

Un bien mueble se refiere a un tipo de propiedad que puede ser trasladada de un lugar a otro debido a su naturaleza física, es decir, se pueden mover o desplazar. Los bienes muebles son aquellos que no están permanentemente adheridos a un terreno o inmueble.

Algunos ejemplos comunes de bienes muebles son los vehículos terrestres, muebles, electrodomésticos, maquinaria, herramientas, equipos electrónicos, joyas, obras de arte, entre otros.

En contraste, los bienes inmuebles en el Perú son aquellos que están permanentemente adheridos al suelo, como terrenos, edificios, casas y otros tipos de construcciones fijas.

Para el arrendamiento de bienes inmuebles pueden utilizarse los siguientes documentos: Contrato de arrendamiento comercial o Contrato de arrendamiento residencial.

Sobre la excepción a la calificación de bienes muebles

En el Perú, las aeronaves, naves y embarcaciones son calificadas como bienes inmuebles según el Código Civil. Ello, pese a que son bienes que por naturaleza pueden ser trasladados de un lugar a otro, es decir, que en realidad son bienes muebles. Sin embargo, por razón de su elevada cuantía o valor se les da la calidad de bienes inmuebles con las protecciones y derechos que ello conlleva, principalmente en cuanto al tipo de garantías que pueden establecerse sobre estos bienes.

Sin perjuicio de ello, debido a que se encuentran en el Registro de Bienes Muebles de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), este contrato de arrendamiento de bienes muebles puede ser utilizado para dichos bienes.

¿Cómo usar el documento?

El contrato de arrendamiento establece las condiciones y términos bajo los cuales se realizará el arrendamiento, y generalmente incluye la siguiente información:

• Identificación de las partes: Se mencionan los datos de identificación del arrendador y el arrendatario, incluyendo su nombre completo, dirección, número de documento de identidad, entre otros.
• Descripción del bien mueble: Se detalla el bien mueble que será arrendado, indicando sus características, marca, modelo, número de serie u otros datos identificativos.
• Duración del contrato: Se establece el plazo durante el cual el arrendatario tendrá el derecho de uso del bien mueble. Puede ser un plazo fijo o indeterminado, dependiendo de lo acordado entre las partes.
• Precio y forma de pago: Se especifica el monto del canon de arrendamiento y la periodicidad del pago (mensual, trimestral, anual, etc.), así como las condiciones de pago, como la fecha límite y la forma de pago (transferencia bancaria, efectivo, etc.).
• Obligaciones y responsabilidades: Se establecen las responsabilidades del arrendador y el arrendatario. El arrendador se compromete a entregar el bien mueble en buen estado y a mantenerlo en condiciones de uso adecuadas, mientras que el arrendatario se compromete a utilizar el bien de manera correcta y a devolverlo en las mismas condiciones al finalizar el contrato.
• Clausulas adicionales: El contrato puede incluir cláusulas adicionales relacionadas con la renovación del contrato, la terminación anticipada, penalidad por el incumplimiento de alguna de las partes, entre otros aspectos relevantes.

Una vez terminado el contrato, deberá ser firmado tanto por el arrendador como por el arrendatario y ambos tendrán una copia firmada del mismo.

Por otro lado, en el caso del arrendamiento de bienes inscribibles como lo son los vehículos, aeronaves o buques, es obligatorio que estos sean inscritos en las partidas de los mismos, las cuales se encuentran en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), por lo que deberán a través de una Notaría autorizada elevar el presente documento a escritura pública para su posterior inscripción.

Legislación aplicable

Las normas aplicables son el Código Civil, en específico los artículos 1666 al 1712, y el Código Procesal Civil.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.