รายงานการประชุมนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร/อาคารชุด

รายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมนิติบุคคลหมู่บ้าน/อาคารชุด คือ เอกสารที่บันทึกรายละเอียดเกี่ยวกับข้อเท็จจริง การดำเนินการ ความเห็น การปรึกษาหารือ และการลงมติของผู้ที่เข้าร่วมประชุมในประเด็นวาระต่างๆ ของที่ประชุมดังกล่าว โดยที่การประชุมอาจเป็นการประชุม เช่น

• การประชุมเจ้าของร่วมอาคารชุด (คอนโดมีเนียม)
• การประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้านจัดสรร
• การประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด
• การประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

ทั้งนี้ การจัดทำรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร/อาคารชุดนั้น ก็เป็นไปเพื่อประโยชน์ ดังต่อไปนี้

• เพื่อเป็นหลักฐานลายลักษณ์อักษรว่าได้มีการจัดการประชุมตามรายละเอียดที่ปรากฏในรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุม
• เพื่อเป็นการปฏิบัติตามกฎหมาย เช่น ในกรณีการประชุมใหญ่เจ้าของร่วม การประชุมคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด
• เพื่อความชัดเจนและความเข้าใจที่ตรงกันระหว่างผู้เกี่ยวข้องทั้งหลาย (เช่น เจ้าของร่วม ผู้อยู่อาศัย คณะกรรมการ ผู้เข้าร่วมประชุม ผู้มีส่วนได้เสีย) ในการประชุมดังกล่าว
  
  

การนำไปใช้

ในการจัดทำรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร/อาคารชุด ผู้จัดทำควรพิจารณา ดังต่อไปนี้

ผู้จัดทำควรระบุ ข้อเท็จจริงการดำเนินการประชุม เช่น ประเภทการประชุม สถานที่จัดการประชุม เวลาการประชุม ผู้เข้าร่วมประชุม รวมถึงผู้บันทึกรายงานการประชุม และเนื้อหาของการประชุม เช่น ความเห็น ข้อปรึกษาหารือ การรายงานข้อเท็จจริงเพื่อทราบ และการลงคะแนนเสียงและลงมติ รับรอง หรืออนุมัติในเรื่องหรือวาระต่างๆ ของผู้เข้าร่วมประชุม

ผู้จัดทำควรจัดทำรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมเป็นลายลักษณ์อักษร ลงนามโดยผู้ที่ปฏิบัติหน้าที่เป็นประธานในที่ประชุมดังกล่าวนั้น และอาจลงนามผู้ปฏิบัติหน้าที่บันทึกรายงานการประชุม (เช่น เลขาธิการ) ด้วยก็ได้ โดยอาจจัดทำสำเนาด้วยหรือไม่ก็ได้

ผู้จัดทำควรแนบเอกสารประกอบรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุม (ถ้ามี) ในกรณีที่รายละเอียดเกี่ยวกับการประชุมมีจำนวนมาก

ผู้จัดทำควรจัดเก็บรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมไว้อ้างอิงตามระเบียบหรือข้อบังคับของหน่วยงานที่จัดการประชุมนั้น เช่น สำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุดนั้น

ข้อควรพิจารณา

ผู้จัดทำรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุม ควรคำนึงว่า การประชุมแต่ละประเภทอาจไม่มีหรือมีกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดเกี่ยวกับวิธีการ รูปแบบ ระยะเวลา และการดำเนินการประชุมที่แตกต่างกันไป รวมถึง การส่งคำบอกกล่าวนัดประชุม เช่น ในกรณีการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุด การประชุมคณะกรรมการอาคารชุด การประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้านจัดสรร การประชุมคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร กฎหมายกำหนดให้อาคารชุด/หมู่บ้านจัดสรรจะต้องจัดให้มีการประชุมภายในระยะเวลาและ/หรือเงื่อนไขที่กำหนด

อนึ่ง ผู้จัดทำรายงานการประชุมหรือบันทึกการประชุมจะต้องบันทึกข้อความที่ถูกต้อง ครบถ้วน ตรงตามข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นในที่ประชุม เนื่องจาก การบันทึกรายละเอียดที่คลาดเคลื่อน หรือเป็นเท็จนั้น อาจทำให้ผู้บันทึกรายงานการประชุมมีความรับผิดทั้งทางแพ่งและทางอาญาด้วย

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• พระราชบัญญัติอาคารชุด ในกรณีการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุดและการประชุมคณะกรรมการอาคารชุด
• พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน ในกรณีการประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้านจัดสรรและการประชุมคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
• กฎหมายความผิดเกี่ยวกับเอกสารประมวลกฎหมายอาญา

ความช่วยเหลือจากทนายความ

คุณสามารถเลือกที่จะปรึกษาทนายความได้ในกรณีที่คุณต้องการความช่วยเหลือ

ทนายความสามารถช่วยคุณได้โดยทำการตอบคำถามของคุณหรือให้ความช่วยเหลือในกระบวนการต่าง ๆ จะมีการเสนอตัวเลือกดังกล่าวไว้ให้คุณในตอนท้ายของเอกสาร

แก้ไขแบบฟอร์มได้อย่างไร

คุณกรอกแบบสอบถามสำหรับป้อนข้อมูลแล้วจะเห็นได้ว่าระบบของเราจะค่อย ๆ สร้างเอกสารขึ้นเองโดยอัตโนมัติตามคำตอบที่คุณกรอกเข้าไป

ในตอนสุดท้าย คุณจะได้รับเอกสารในรูปแบบ Word และ PDF คุณสามารถแก้ไขและนำเอกสารไปใช้อีกได้