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Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal

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Última revisión 28/03/2018
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Última revisión: 28/03/2018

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Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal puede ser utilizada por las personas o entidades propietarias de departamentos (o "unidades funcionales") de un edificio sujeto al régimen de consorcio de propiedad horizontal a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponda por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio para solicitar en cualquier momento la convocatoria de una asamblea de propietarios (ordinaria o extraordinaria) cumpliendo los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación.

Propietario o Autorizado

La convocatoria de asamblea puede ser solicitada sólo por la persona o entidad que es titular del dominio de una unidad funcional o, si no lo es, cuenta con autorización expresa de la titular otorgada mediante algún contrato (de locación, de usufructo, etc.) firmado con ésta.

Administración o Consejo de Propietarios

La solicitud debe dirigirse primero a la Administración en funciones del consorcio de propietarios. Si éste no cuenta con una Administración en funciones recién entonces la solicitud debe dirigirse al Consejo de Propietarios.

Requisitos Legales de la Solicitud

Para solicitar la convocatoria de una asamblea de propietarios, las propietarias interesadas deben cumplir los siguientes requisitos establecidos por ley:

- unidades funcionales requeridas: las personas o entidades que solicitan la convocatoria deben ser titulares de una o más unidades funcionales a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponda por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio considerando el porcentaje de propiedad común asignado a cada unidad funcional por el reglamento de propiedad horizontal vigente en la fecha de la solicitud. Así, por ej., si una unidad funcional tiene asignado el 5% o más de la propiedad común entonces la titular de esa unidad puede por sí sola solicitar la convocatoria; y, en cambio, si ninguna unidad tiene asignado por lo menos el 5% de la propiedad común entonces la solicitud puede ser formulada sólo por las titulares de las unidades cuyos respectivos porcentajes de propiedad común, en conjunto, alcancen o superen el 5% de la propiedad común.

- documentación en papel: documentar la solicitud de convocatoria por escrito, en papel y con la firma original de la o las titulares de las unidades funcionales requeridas.

- recepción fechada de la solicitud: la solicitud debe ser entregada al órgano consorcial destinatario de la misma y recibida con fecha por éste.

¿Cómo utilizar este documento?

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal puede utilizarse para que las personas o entidades titulares de una o más unidades funcionales de un consorcio de propietarios soliciten la convocatoria de una asamblea de propietarios.

Para finalizar este documento es necesario completarlo con los siguientes datos e información:

  • del órgano consorcial al cual se dirigirá la solicitud (Administración o Consejo de Propietarios).
  • en su caso, de la Administración del consorcio (nombre completo y apellido o denominación).
  • de la clase de asamblea solicitada (ordinaria o extraordinaria).
  • del temario de la asamblea solicitada.
  • del número de unidades funcionales requeridas para alcanzar el porcentaje mínimo de propiedad común establecido por ley.

Una vez finalizada, esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal debe ser firmada por la o las titulares de las unidades funcionales requeridas, entregada al órgano consorcial destinatario de la misma y recibida con fecha por éste.

Legislación Aplicable

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal se rige por las disposiciones del Libro Cuarto, Título V, Capítulo 5, artículo 2058 del Código Civil y Comercial de la Nación.


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