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Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal

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¿Qué es una Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal?

Es un documento puede ser utilizado por una o más personas y/o entidades propietarias o usuarias autorizadas de unidades funcionales de un edificio, barrio privado, etc. sujeto al régimen de consorcio de propiedad horizontal a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponde por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. para solicitar la convocatoria de una asamblea consorcial (ordinaria o extraordinaria).


¿Es obligatorio hacer esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal por escrito?

Sí. Para poder solicitar la convocatoria de asamblea de un consorcio de propiedad horizontal debe enviarse la misma por escrito a la administración del consorcio de propiedad horizontal o, solo en caso de no haber una administración en funciones, al consejo de propietarios.


¿Qué debe contener una Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal?

Para completar este documento es necesario contar con los siguientes datos e información, entre otros:

  • Del órgano consorcial al cual se dirigirá la solicitud, es decir, la administración o el consejo de propietarios.
  • En su caso, nombre completo y apellido o denominación de la administración del consorcio.
  • Indicación del número de unidades funcionales requeridas para igualar o superar el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc.
  • Si la solicitud se dirigirá a la administración, la denominación legal del consorcio de propiedad horizontal según su reglamento.
  • Indicación del carácter de la asamblea consorcial que se solicitará convocar, si ordinaria o extraordinaria.
  • Indicación del temario de la asamblea consorcial que se solicitará convocar.


¿Quién puede enviar una Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal?

La convocatoria de la asamblea consorcial puede ser solicitada solo por la persona o entidad que representa una unidad funcional por alguna de las siguientes causas:

  • Es titular del dominio de la unidad funcional, es decir, dueña, ya sea que la use o no.
  • Es nada más usuaria con derecho de la unidad funcional pero tiene autorización expresa de la titular para efectuar la solicitud por un contrato (de locación, de comodato, de usufructo, etc.) que está vigente en la fecha de la solicitud.

En cualquier caso, debe representar al menos el 5% (cinco por ciento) de las partes de la propiedad horizontal.

El o los solicitantes de la convocatoria deben representar 1 o más unidades funcionales a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponde por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. considerando el porcentaje de propiedad común fijado para cada unidad en el reglamento de propiedad horizontal inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble y vigente en la fecha de la solicitud. Así, por ejemplo, si una unidad tiene asignado el 5% o más de la propiedad común entonces la solicitante que representa esa unidad puede, por sí sola, efectuar la solicitud; y, por el contrario, si ninguna unidad tiene fijado por lo menos el 5% de la propiedad común entonces la solicitud puede ser efectuada solo por las personas y/o entidades solicitantes que representan unidades cuyos respectivos porcentajes de propiedad común, en conjunto, igualan o superan el 5% de la propiedad común.


¿Qué se debe hacer una vez completada esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal?

Una vez finalizada esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal sin datos ni información en blanco, debe ser impresa en papel común en 1 copia original. La copia original debe ser firmada con firma manuscrita por cada solicitante que representa una unidad funcional requerida.

Luego la copia original firmada debe ser entregada a la administración o al consejo, según corresponda. Por último, una fotocopia simple de la copia original firmada debe ser recibida con fecha por la administración o el consejo, según corresponda, para que quede como constancia de la solicitud en poder de el o uno de los solicitantes.


¿Qué tipo de asambleas se puede solicitar que se convoquen?

La asamblea consorcial que se solicite convocar puede ser la ordinaria (de celebración una vez por año) o una extraordinaria (de celebración cada vez que se la convoque).


¿Cuál es la legislación aplicable a esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal?

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal se rige por las disposiciones del Libro Cuarto, Título V, Capítulo 5, artículo 2058 inciso b) del Código Civil y Comercial de la Nación.


¿Cómo modificar el modelo?

Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.

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