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¿Qué diferencias hay entre el alquiler y el préstamo de una cosa?

9 de junio de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará el contrato de alquiler o locación definido por la ley, incluyendo los varios tipos que prevé. Seguido se recordará la definición legal del contrato de préstamo de cosas (o, más formalmente, "comodato"). [...]

¿Cómo dar por terminado un contrato de préstamo de cosas?

17 de mayo de 2023 - Categoría: Vida diaria

Primero se hará un breve repaso del contrato que la ley define como un préstamo de cosas. Luego se explicará el significado de "dar por terminado" ese contrato teniendo en cuenta el momento en que normalmente debe terminar. [...]

¿Conviene más el pago del alquiler en domicilio o en cuenta bancaria?

15 de mayo de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará lo dispuesto por el Código Civil y Comercial de la Nación ("Código") sobre cuál es el lugar concreto donde se debe pagar el alquiler. Luego se describirán los tipos de lugares concretos que pueden indicarse expresamente en el contrato de alquiler para que no se aplique lo dispuesto por el Código. [...]

¿Cuál es la diferencia entre firma digital y firma electrónica?

11 de mayo de 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

La firma digital y la firma electrónica son herramientas que permiten a una persona firmar un documento legal remotamente, de manera simple y eficiente, sin la necesidad de encontrarse en el mismo espacio físico que este. Sin embargo, los alcances y consecuencias legales de la firma electrónica no son los mismos que la digital. [...]

¿Qué puede hacer el dueño si el inquilino no paga el alquiler de un inmueble?

25 de abril de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará las partes que puede tener el contrato de locación de un inmueble urbano. Seguido se precisará cuándo ocurre la falta de pago del alquiler. [...]

En un alquiler, ¿quién debe pagar las modificaciones hechas al inmueble?

15 de abril de 2023 - Categoría: Reformas y trabajos inmobiliarios

Primero se precisará el tema de esta guía. Luego se explicará qué se considera una modificación (también llamada "mejora") del inmueble alquilado. [...]

¿Cuándo y cómo puede el dueño terminar antes el contrato de alquiler de un inmueble?

15 de abril de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará cuáles son las partes del contrato de locación. Seguidamente se describirán las causas por las cuales la locadora puede decidir terminar la locación anticipadamente, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado. [...]

¿Cuándo debe un/a esposo/a firmar el boleto de compraventa de un inmueble?

15 de abril de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará quién tiene el estado civil de esposo/a ("cónyuge") y qué es un boleto de compraventa de inmueble ("boleto"). Luego se describirá la clasificación de los bienes de los cónyuges establecida por ley. [...]

¿Cuándo debe el cónyuge/conviviente firmar también un contrato?

11 de abril de 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Después del casamiento por civil el matrimonio suele comenzar a comprar cosas (muebles para la vivienda, un auto, el departamento, etc.). [...]

¿Cuándo y cómo se tiene que aumentar el alquiler de una vivienda?

11 de abril de 2023 - Categoría: Alojamiento y propiedades

De todos los cambios dispuestos por la ley de locaciones de inmuebles urbanos de 2020 ("Nueva Ley"), uno de los más importantes para la locadora y la locataria de un contrato firmado a partir del 1 de julio de 2020 inclusive es la posibilidad de aumentar el alquiler mediante su actualización o indexación. Esto significa que se lo puede aumentar en función del aumento combinado de dos variables económicas: la inflación minorista en todo el país y los salarios en blanco del personal privado y público estable (13 o más meses de antigüedad). [...]

¿Quién es una Persona Expuesta Políticamente?

17 de octubre de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Cuando alguien se dispone a firmar un contrato para constituir una sociedad anónima, comprar un inmueble o permutarlo, donarlo o transmitirlo a un fideicomiso naturalmente piensa que tiene que firmar la escritura pública solamente. Pero ocurre que, apenas termina de firmarla, el/la escribano/a público/a le pide que también firme otro documento, al que llama "declaración jurada sobre la condición de Persona Expuesta Políticamente". [...]

¿Cuál podría ser más adecuada para la empresa: una SAS, una SRL o una SA?

1 de octubre de 2022 - Categoría: Creación de empresas

Cuando quienes emprenden un negocio terminan de armarlo con todas sus piezas tangibles (dinero, suministros y personal), lo primero que se preguntan es cuál conviene que sea la pieza intangible faltante, esto es, el marco legal. Como no desean arriesgarlo todo en un negocio que podría no resultar, la búsqueda de la pieza intangible se encamina hacia las sociedades con limitación de la responsabilidad. [...]

¿Cómo formar una SAS?

1 de octubre de 2022 - Categoría: Creación de empresas

Primero se explicará qué es una sociedad por acciones simplificada (SAS). Seguido se explicarán los temas empresariales, legales e impositivos fundamentales que, durante la organización de una SAS, suelen o deben definirse para formarla, es decir, constituirla e inscribirla. [...]

Emergencia Coronavirus: ¿cómo impacta en el alquiler?

26 de mayo de 2022 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se explicará el efecto legal sobre las locaciones de inmuebles urbanos y ciertos rurales ("Locaciones") que tienen las medidas que el Gobierno nacional dictó el 29 de marzo de 2020 a raíz de la emergencia por COVID-19 ("Medidas de Emergencia"). Seguido se clasificarán las Locaciones según que estén alcanzadas o no por las Medidas de Emergencia y se explicará cuáles de éstas se aplican a cada clase de las Locaciones que están alcanzadas. [...]

¿Cuándo puede el contratante terminar un contrato de servicios?

26 de mayo de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Primero se repasará la definición legal del contrato de servicios. Luego se diferenciarán las causas por las cuales la parte contratante de un servicio (es decir, la persona o entidad que lo recibirá y, en principio, se obligó a pagar el precio acordado) puede terminar el contrato. [...]

¿Cuándo puede el contratante terminar un contrato de obra?

26 de mayo de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Primero se repasará el contrato de obra según lo define la ley. Luego se distinguirán las causas por las cuales la parte contratante de una obra (es decir, la persona o entidad que la encargó y, en principio, se obligó a pagar el precio acordado) puede terminar el contrato. [...]

¿Qué se puede hacer si el deudor no paga un préstamo de dinero?

26 de mayo de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Primero se repasará lo que se considera un "préstamo de dinero". Luego se identificarán las 2 formas más utilizadas de documentarlo: contrato de préstamo de dinero ("contrato de préstamo") y pagaré. [...]

¿Cuándo y cómo puede la locataria terminar antes el contrato de alquiler de un inmueble?

24 de mayo de 2022 - Categoría: Alojamiento y propiedades

Primero se repasará cuáles son las partes del contrato de locación. Seguido se describirán las razones por las cuales la locataria puede decidir terminar la locación anticipadamente, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado, en vez de continuarla. [...]

Cepo: ¿qué se puede hacer para pagar una deuda en dólares?

24 de mayo de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Primero se explicará brevemente qué es el llamado "cepo cambiario" y cuánto tiempo durará. Luego se describirán las deudas en moneda extranjera (Dólar Estadounidense, Euro, etc. [...]

Una deuda en dólares, ¿puede pagarse entregando pesos?

23 de mayo de 2022 - Categoría: Actividad comercial

Por varios motivos, numerosas personas y entidades convienen con otras en tomar y dar prestado dinero en una moneda extranjera como el Dólar Estadounidense, el Euro o el Real en vez de Pesos. En tal caso, un cambio desfavorable de la situación económico-financiera general o de la personal puede llevar a quien tomó un crédito en moneda extranjera a decidir no pagarlo. [...]

¿Qué es el trabajo remoto o teletrabajo?

19 de mayo de 2022 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

En 2020 se volvió necesario encontrar una solución al problema de continuar trabajando sin riesgo de contagiar o contagiarse COVID-19. En su momento las autoridades indicaron que, para algunos puestos, la solución es por lo menos entregar barbijos, tapabocas y otros elementos de protección personal a cada persona que trabaja ("empleada"). [...]

¿Cómo se puede terminar anticipadamente un contrato de trabajo?

19 de mayo de 2022 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Primero se repasará cuáles son los tipos de contratación laboral permitidos por la legislación actual. Seguido se explicará el vínculo del contrato de trabajo (ya sea según la modalidad presencial por tiempo indeterminado o a plazo fijo o según la modalidad remota o a domicilio) con la relación laboral y su importancia relativa como elementos de una contratación laboral. [...]

¿Cuándo es legalmente posible firmar un contrato de trabajo temporario?

19 de mayo de 2022 - Categoría: Contratos de trabajo

Primero se reseñarán los dos tipos fundamentales de contratación laboral previstos por la legislación actual. Seguido se explicará la importancia relativa del contrato de trabajo temporario y de la relación laboral. [...]

¿Cuáles son las principales obligaciones del empresario y del trabajador?

19 de mayo de 2022 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Primero se describirá la organización del derecho laboral en nuestro país. Luego se explicará la especial relación entre las disposiciones legales y las disposiciones convencionales, es decir, las acordadas entre la persona o entidad contratante, llamada empresario, y la persona contratada, llamada trabajador. [...]

¿Cuál es la diferencia entre un contrato de trabajo y un contrato de freelance?

19 de mayo de 2022 - Categoría: Contratos de trabajo

En nuestro derecho están definidos tanto el contrato de trabajo (por tiempo indeterminado y a plazo fijo, en cualquier caso según las modalidades presencial y remota) como el contrato de freelance (también conocido como contrato de obra o servicios). Cada contrato está definido por disposiciones legales diferentes: el primero, por la Ley N° 20. [...]

Transferencia de un Fondo de Comercio: ¿cómo se hace?

3 de mayo de 2022 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

En los últimos tiempos muchas personas, que mantuvieron sus trabajos, a pesar de ello pensaron en iniciar un emprendimiento. Otras, que lo perdieron, se vieron en la necesidad de pensar en un emprendimiento. [...]