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Contrato de comodato

Última revisión Última revisión 01/04/2024
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Última revisiónÚltima revisión: 01/04/2024

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El Contrato de Comodato es un acuerdo entre dos partes en el cual una de ellas (el comodante) presta una cosa mueble o inmueble a la otra (el comodatario) para que la utilice o disfrute, pero sin transferirle la propiedad de esta. Es decir, el comodante sigue siendo dueño de la cosa, pero le permite al comodatario usarla durante un plazo determinado, que puede ser establecido en el contrato.

En ese sentido, es una herramienta muy útil en situaciones en las que se necesita utilizar una cosa por un tiempo limitado, sin tener que adquirirla de forma definitiva. Por ejemplo, si necesitas utilizar una herramienta especializada para un proyecto de corta duración, puedes celebrar un Contrato de Comodato con su propietario, quien te prestará la herramienta durante el tiempo necesario, pero seguirá siendo su titular al término del contrato.

Es importante destacar que este tipo de contrato es gratuito, lo que significa que el comodatario no debe pagar una contraprestación económica por el uso de la cosa. Además, el comodatario tiene la obligación de cuidar la cosa con la diligencia debida y usarla conforme a su destino, y el comodante tiene la obligación de entregar la cosa en buen estado y garantizar el uso pacífico de la misma durante el plazo del contrato.

Diferencia entre Contrato de Comodato y Contrato de Arrendamiento de Bien Mueble o Inmueble

Siguiendo la línea de lo anteriormente expuesto, la principal diferencia que tienen estos dos documentos son el elemento de gratuidad que caracteriza al Contrato de Comodato o Contrato de Préstamo de uso a título gratuito. Mientras que, el Contrato de Arrendamiento de Inmueble (Comercial o Residencial) o Contrato de Arrendamiento de Bien Mueble si estipula una contraprestación económica a favor de quien alquila el bien a la otra parte. Por otro lado, en caso de que se esté prestando una cantidad de dinero, un Contrato de préstamo de dinero es el documento que se debe utilizar.

En resumen, la principal diferencia entre un contrato de comodato y uno de arrendamiento en el Perú es que en el primero se cede el uso del bien sin recibir una contraprestación económica, es decir, sin recibir dinero a cambio, mientras que en el segundo se cede el uso del bien a cambio de una renta.


¿Cómo utilizar este documento?

Para poder utilizar este documento, se debe tomar en cuenta contar con los siguientes elementos:

  • Consentimiento de ambas partes: El contrato de comodato debe ser celebrado por el comodante (quien presta la cosa) y el comodatario (quien recibe la cosa). Ambas partes deben dar su consentimiento libremente y sin vicios en la voluntad.
  • Objeto del contrato: El objeto del contrato de comodato debe ser una cosa mueble o inmueble, que pueda ser entregada al comodatario para su uso o disfrute. El objeto debe ser determinado o determinable al momento de la celebración del contrato.
  • Entrega de la cosa: El comodante debe entregar la cosa al comodatario en el estado en que se encuentra, salvo que se haya acordado lo contrario. La entrega debe realizarse en el lugar y tiempo convenidos en el contrato.
  • Gratuidad: El contrato de comodato es gratuito, es decir, el comodante no puede exigir al comodatario el pago de una contraprestación por el uso o disfrute de la cosa.
  • Plazo: El contrato de comodato puede ser por un plazo determinado o indeterminado. Si se establece un plazo, debe respetarse lo acordado, salvo que se produzca una causa justificada para su terminación anticipada.
  • Obligaciones del comodatario: El comodatario tiene la obligación de cuidar la cosa con la diligencia debida y usarla conforme a su destino. No puede modificar la cosa sin el consentimiento del comodante y debe restituirla al vencimiento del contrato en el mismo estado en que la recibió.
  • Obligaciones del comodante: El comodante tiene la obligación de entregar la cosa al comodatario en el estado en que se encuentra y garantizar al comodatario el uso y disfrute pacífico de la cosa durante el plazo del contrato.

Una vez terminado el Contrato, deberá ser firmado tanto por el comodante como por el comodatario y ambos tendrán una copia original firmada del mismo.

Asimismo, si alguna de las partes lo considera pertinente para mayor seguridad podrán legalizarse las firmas del contrato e incluso elevar a Escritura Pública y posteriormente registrar ante la Sunarp este contrato.


Legislación Aplicable

Las normas aplicables son el Código Civil, en específico los artículos 1728 al 1754 del Código Civil.


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