สัญญานายหน้า

สัญญานายหน้าสินค้า/บริการ หรือสัญญาชี้ช่องสินค้า/บริการ คือ สัญญาซึ่งมีคู่สัญญา 2 ฝ่าย ได้แก่ ผู้ให้สัญญา (เช่น เจ้าของสินค้า/บริการ หรือผู้ที่ต้องการซื้อสินค้า/บริการ) ฝ่ายหนึ่ง และนายหน้า (เช่น ผู้ที่ชี้ช่องในการจัดหาหรือจำหน่ายสินค้า/บริการให้แก่ผู้ให้สัญญา) อีกฝ่ายหนึ่ง โดยที่ ผู้ให้สัญญาตกลงว่าจะให้ค่าบำเหน็จ (เช่น ค่านายหน้า) แก่นายหน้าหากนายหน้าสามารถจัดหาหรือจำหน่ายสินค้า/บริการได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด โดยทั่วไปนายหน้ามักเป็นบุคคลที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์เกี่ยวกับการจัดหา หรือจำหน่ายสินค้า/บริการนั้นๆ เนื่องจากผู้ให้สัญญามักไม่ทราบ/ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งตลาด หรือเข้าถึงลูกค้า/คู่ค้าได้ด้วยตนเอง จึงเข้าทำสัญญากับนายหน้าเพื่อให้นายหน้าได้ชี้ช่องในการจัดหาหรือจัดจำหน่ายสินค้า/บริการเพื่อตน

สัญญานายหน้าฉบับนี้ อาจนำมาใช้ได้ 2 กรณี ได้แก่

(ก) การจัดหาและจัดซื้อสินค้า/บริการ เช่น นายหน้าจะต้องหาคู่ค้า (เช่น ผู้ขาย หรือผู้ให้บริการ) เพื่อขายสินค้า/ให้บริการให้กับผู้ให้สัญญา และ
(ข) การจัดจำหน่ายสินค้า/บริการ เช่น นายหน้าจะต้องหาลูกค้า (เช่น ผู้ซื้อ หรือผู้รับบริการ) เพื่อซื้อสินค้า/รับบริการจากผู้ให้สัญญา

ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาต้องการแต่งตั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (เช่น บ้าน อาคาร ที่ดิน หรือห้องชุด) เพื่อซื้อ ขาย เช่า หรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้งานอาจเลือกใช้ สัญญานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถูกร่างขึ้นสำหรับใช้ในกรณีการแต่งตั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

การนำไปใช้

ในการจัดทำสัญญานายหน้า ผู้จัดทำ (เช่น ผู้ให้สัญญา หรือนายหน้า) ควรมีข้อพิจารณา ดังต่อไปนี้

ผู้จัดทำควรระบุรายละเอียดและข้อความสำคัญในสัญญาฉบับดังกล่าว โดยละเอียดและครบถ้วน เช่น

• คู่สัญญา เช่น ชื่อ ที่อยู่ เพื่อการอ้างอิงที่ถูกต้อง โดยเฉพาะรายละเอียดของนายหน้าซึ่งเป็นสาระสำคัญของสัญญา
• สินค้า และ/หรือบริการที่นายหน้าจะต้องจัดหา/จัดจำหน่าย เช่น ชื่อ/ยี่ห้อสินค้า คุณลักษณะ/คุณสมบัติของสินค้า จำนวน ปริมาณ ขอบเขตบริการ งบประมาณ หรือราคาจำหน่าย
• ขอบเขตหน้าที่ของนายหน้า เช่น การชี้ช่อง และเข้าหาลูกค้า/คู่ค้า การจัดเตรียมเอกสารและสัญญา การรายงานข้อมูล รวมถึง การรับชำระหรือชำระเงินแทนผู้ให้สัญญา (ถ้ามี)
• ระยะเวลาการเป็นนายหน้า เช่น มีกำหนดระยะเวลา/เงื่อนไขการสิ้นสุด หรือไม่มีกำหนดระยะเวลา ในกรณีนี้คู่สัญญาอาจบอกกล่าวล่วงหน้าเพื่อเลิกสัญญา
• ค่าตอบแทน เช่น เงื่อนไขการมีสิทธิได้รับค่านายหน้าและข้อยกเว้น อัตราค่านายหน้า และกำหนดการชำระ
• ข้อตกลงอื่น (ถ้ามี) เช่น สิทธิการเป็นนายหน้าแต่เพียงผู้เดียว (Exclusive Broker) การรับผิดชอบค่าใช้จ่ายการดำเนินการ รวมถึงค่าปรับ

เมื่อผู้จัดทำระบุรายละเอียดและข้อความสำคัญในสัญญาครบถ้วนแล้ว ผู้จัดทำควรจัดทำสัญญานายหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร และให้คู่สัญญาหรือตัวแทนผู้มีอำนาจของคู่สัญญา รวมถึงพยานด้วย (ถ้ามี) ลงนามในสัญญาฉบับดังกล่าวให้เรียบร้อย โดยคู่สัญญาอาจจัดทำคู่ฉบับของสัญญาอย่างน้อย 2 ฉบับ เพื่อให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายเก็บไว้ใช้อ้างอิงเป็นหลักฐานได้ฝ่ายละอย่างน้อย 1 ฉบับ

คู่สัญญาแต่ละฝ่ายควรขอเอกสารแสดงตัวตนของคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องมาเก็บไว้ประกอบสัญญาฉบับที่ตนเองถือไว้ด้วย เช่น บัตรประจำตัวประชาชน หนังสือเดินทาง หนังสือรับรองและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคล)

นอกจากนี้ ในกรณีที่นายหน้าจำเป็นต้องมีใบอนุญาตในการเป็นนายหน้าซื้อ-ขายสินค้า/บริการบางประเภทตามกฎหมาย (เช่น นายหน้าจัดจำหน่ายประกัน นายหน้าจำหน่ายหลักทรัพย์/หน่วยลงทุน) ผู้ให้สัญญาควรตรวจสอบและขอสำเนาใบอนุญาตในการเป็นนายหน้าดังกล่าวมาเก็บแนบไว้ประกอบสัญญาด้วย

เมื่อนายหน้าจัดการหาลูกค้า/คู้ค้า และสามารถเจรจาตกลงกันได้สำเร็จตามเงื่อนไขแห่งสัญญานายหน้าฉบับนี้แล้ว

• ผู้ให้สัญญาควรจัดทำสัญญาซื้อขายสินค้ากับลูกค้า/คู่ค้า ในกรณีการซื้อขายสินค้า และ
• ผู้ให้สัญญาควรจัดทำสัญญาบริการกับลูกค้า/คู่ค้า ในกรณีการบริการ
  
  

ข้อพิจารณา

การรับค่านายหน้าซ้อน คือ การที่นายหน้าปฏิบัติหน้าที่นายหน้าแทนทั้ง 2 ฝ่ายในคราวเดียวกันโดยมีสิทธิจะได้รับค่านายหน้าจากคู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่าย (เช่น ทั้งจากผู้ซื้อและผู้ขาย หรือจากผู้ให้บริการและผู้รับบริการ) เนื่องจากนายหน้ามีแรงจูงใจที่จะได้รับค่านายหน้าจากทั้ง 2 ฝ่าย โดยที่แต่ละฝ่ายต่างมีความต้องการที่ตรงกันข้าม (เช่น ผู้ขาย/ผู้ให้บริการต่างต้องการขายสินค้า/บริการให้ได้ในราคาสูง และผู้ซื้อ/ผู้รับบริการต่างต้องการสินค้า/บริการในราคาที่ถูก) หากนายหน้าปฏิบัติหน้าที่แทนทั้ง 2 ฝ่ายในคราวเดียวกันย่อมอาจทำให้ผู้ขาย/ผู้ให้บริการและผู้ซื้อ/ผู้รับบริการ ได้รับความเสียหายได้ (เช่น ได้สินค้าราคาแพง ได้รับสินค้า/บริการที่ไม่ถูกต้องตรงตามความต้องการ ได้ลูกค้า/คู่ค้าที่ไม่มีคุณภาพ) เนื่องจากการเข้าทำสัญญานั้นอาจเกิดจากการที่นายหน้าต้องการได้ค่านายหน้าซ้อนจากทั้ง 2 ฝ่าย โดยที่ไม่ได้คำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ให้สัญญาเป็นที่ตั้ง การรับค่านายหน้าซ้อน จึงถือเป็นการกระทำที่ขัดผลประโยชน์ของผู้ให้สัญญา โดยผู้ให้สัญญาอาจพิจารณาให้นายหน้ามีสิทธิได้รับค่านายหน้า หรือไม่ ก็ได้ในกรณีเช่นนี้

สัญญาฉบับนี้มีข้อตกลงการเก็บรักษาความลับประกอบรวมอยู่ด้วยแล้ว อย่างไรก็ดี ในกรณีที่คู่สัญญาต้องการจัดทำสัญญาเก็บรักษาความลับ อีกฉบับแยกกันไว้ต่างหากโดยเฉพาะ ผู้ใช้งานอาจเลือกใช้ สัญญาเก็บรักษาความลับ บนเว็บไซต์ของเรา

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• กฎหมายนายหน้า ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
• กฎหมายซื้อขาย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
• กฎหมายจ้างทำของ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ความช่วยเหลือจากทนายความ

คุณสามารถเลือกที่จะปรึกษาทนายความได้ในกรณีที่คุณต้องการความช่วยเหลือ

ทนายความสามารถช่วยคุณได้โดยทำการตอบคำถามของคุณหรือให้ความช่วยเหลือในกระบวนการต่าง ๆ จะมีการเสนอตัวเลือกดังกล่าวไว้ให้คุณในตอนท้ายของเอกสาร

แก้ไขแบบฟอร์มได้อย่างไร

คุณกรอกแบบสอบถามสำหรับป้อนข้อมูลแล้วจะเห็นได้ว่าระบบของเราจะค่อย ๆ สร้างเอกสารขึ้นเองโดยอัตโนมัติตามคำตอบที่คุณกรอกเข้าไป

ในตอนสุดท้าย คุณจะได้รับเอกสารในรูปแบบ Word และ PDF คุณสามารถแก้ไขและนำเอกสารไปใช้อีกได้