Başlamak için, "Örneği doldur" butonunu tıklayın
Birkaç soruya cevap verin ve belgeniz otomatik olarak düzenlensin.
Belgeniz hazır! Word ve PDF formatlarında size gönderilecek. İstediğiniz gibi değiştirebileceksiniz.
Son güncelleme: 25.12.2023
Mevcut formatlar: Word ve PDF
Boyut: 2 sayfa
Puan: 5 - 1 oy
Örneği doldurTicari kira sözleşmesi fesih protokolü, ticari kira sözleşmesinin kiralama süresi dolmadan, kiraya veren ve kiracı tarafından anlaşmaya varılarak sonlandırılmak istendiği durumlarda kullanılan belgedir.
Ticari Kira sözleşmesi anlaşmalı olarak sona erdiriliyor da olsa, tarafların elinde anlaşmaya varıldığına ve birbirlerinden hak ve alacak taleplerine ilişkin dair yazılı bir belge olması ileride doğabilecek sorunları ortadan kaldırmak için önemlidir.
Bu belge ticari (iş yeri) kira sözleşmelerinin sonlandırılması için kullanılır. Konut kira sözleşmeleri karşılıklı olarak anlaşarak sona erdirilmek isteniyor ise bu belge yerine Konut kira sözleşmesi fesih protokolü kullanılmalıdır.
Ticari kira sözleşmesi karşılıklı olarak anlaşma olmaksızın kiracı tarafından tek başına sonlandırılmak isteniyor ise bu belge kullanılmamalıdır. Kiracı tarafından kira sözleşmesinin sona erdirildiğinin kiraya verene (kiralayana) bildirilmesi için bu belge yerine Kiracının kira sözleşmesini sonlandırma bildirimi kullanılmalıdır. Kiraya veren tarafından kiracı tahliye edilmek istenmekteyse, bu belge yerine Kiraya Veren Tarafından Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname kullanılmalıdır.
Kira sözleşmesinin sona ermesiyle (feshedilmesiyle), kiracının kiralanan mülkü tahliye etmesi gerekir. Tahliye ile kastedilen, kiracının kendi eşyalarıyla birlikte mülkü boşaltıp, mülkün anahtarlarını kiraya verene iade etmesidir. Ayrıca kiracı tarafından kiraya verene depozito (güvence bedeli) verilmiş olabilir. Depozito ile kastedilen, kiracının sözleşme gereği ödemesi gereken bir bedeli ödememesi halinde, kiraya verenin ödenmeyen bedeli ve varsa zararlarını karşılayabileceği bir güvence parasıdır. Bu depozito da, kira sözleşmesinin sona ermesiyle mahsup edilmesi gereken zarar ve kiraya verenin alacakları düşüldükten sonra kiracıya iade edilir.
Bu Belge Nasıl Kullanılır
Bu belge hem belirli süreli hem de belirsiz süreli ticari kira sözleşmelerinin anlaşmalı olarak fesih edilmesi için kullanılabilir. Bu belgede,
gibi bilgiler yer almaktadır.
Kira sözleşmesi sona erdirilirken tarafların herhangi geçerli bir neden belirtmesi zorunlu değildir. Her iki tarafın kira sözleşmesini sonlandırmak istemesi feshin geçerli olması için yeterlidir. Formda yer alan sorulara cevap verilmelidir. Hazırlanan belgenin iki nüsha olarak çıktısı alınmalı ve her nüsha hem kiracı hem de kiraya veren tarafından imzalandıktan sonra, nüshalar taraflarca saklanmalıdır.
Yasal Dayanak
Türkiye'de Anlaşmalı Kira Sözleşmesi Fesih Protokolünü özel olarak düzenleyen herhangi bir kanun bulunmamaktadır. Ancak Türk Borçlar Kanunu'nun 347-356. arasındaki maddeleri arasında "konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi" başlığı altında kira sözleşmelerinin sona erme şartları genel olarak düzenlenmiştir.
Örnek nasıl değiştirilir
Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.
Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.
Bu belgeye verilen diğer adlar:
İş Yeri Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü, Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü, Ticari Kira Sözleşmesi Fesih Anlaşması, Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmesi Fesih Anlaşması, Ofis Kira Sözleşmesi Fesih Anlaşması
Ülke: Türkiye