Contrato de permuta

El contrato de permuta es un documento por el cual dos personas (que pueden ser personas físicas o personas morales) se intercambian respectivamente uno o varios objetos de su propiedad. Las personas que intercambian los objetos a través de un contrato de permuta se denominan permutantes.

El contrato de permuta se puede realizar sobre cualquier tipo de bienes, esto es puede realizarse sobre Bienes Muebles como por ejemplo: electrodomésticos, muebles de hogar o de oficina, autos, joyería, etc; o bien sobre Bienes Inmuebles como son: una casa, un departamento, un terreno, etc.

Además en este punto conviene señalar que el intercambio que realicen las partes en un contrato de permuta puede incluir una cantidad de dinero. Sin embargo, se debe considerar que si la mayor parte del intercambio (con respecto a uno de los permutantes) consistirá en dinero, el contrato que deberá celebrarse es un contrato de compraventa, el cual puede variar dependiendo del tipo de bienes que se pretenden vender, por ejemplo:

• Si los bienes que serán vendidos serán electrodomésticos, muebles de hogar, joyería, etc., el contrato que se utilizará, será un contrato de compraventa de bienes.
• Si específicamente se venderá un automóvil, se usará un contrato de compraventa de automóvil.
• Finalmente, si lo que se vendará es un bien inmueble como puede ser una casa, terreno, o departamento, etc., se puede hacer uso de un contrato de compraventa de bienes inmuebles.

Ejemplo de Permuta: El intercambio de un vehículo con valor de $120,000 por otro vehículo con valor de $100,000 más $20,000 en efectivo. (La cantidad de dinero es menor al 50% del valor del bien permutado).
Ejemplo de Compraventa con dación en pago: El intercambio de un vehículo con valor de $120,000 por una motocicleta con valor de $50,000 más $70,000 en efectivo. (La cantidad de dinero es mayor al 50% del valor del bien, por lo tanto es una compraventa)

Además, el contrato cuenta con los elementos necesarios para el caso de que el mismo necesite ser registrado ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, o bien, se firme ante notario público si se considera necesario.

¿Cómo utilizar este documento?

Como se ha mencionado previamente, el documento puede ser utilizado para intercambiar cualquier tipo de bienes entre particulares, ya sea que se trate de personas físicas o personas morales (empresas, instituciones, sociedades, etc.).

Dado que se trata de un contrato entre particulares, que ambos permutantes tengan a la vista y si es posible revisen de manera directa las condiciones de los objetos que se intercambian, les permitirá asegurarse de que estos se encuentra en buen estado y se adaptan a sus necesidades.

En este contrato es posible establecer ciertas condiciones que pueden resultar importantes, como por ejemplo, el lugar y la fecha en la que se entregarán los objetos del intercambio, así como en su caso, la forma en la que se realizará el pago del dinero que forme parte del intercambio, o el establecimiento de una pena convencional en caso de que las partes incumplan el contrato (por ejemplo, cuando no hagan entrega de los bienes que serían intercambiados), etc.

Es importante mencionar que mediante este contrato las partes estarán obligadas a la entrega de los bienes objeto del intercambio y al saneamiento de estos. Esto implica, que si una de las partes resulta afectada en el intercambio, por ejemplo, si los bienes que recibe presentan algún defecto desconocido al momento de celebrar el contrato, o bien, cuando el permutante que lo intercambió no tenga los derechos para disponer del bien que dio en intercambio, se restituirá a la persona afectada con el valor de los objetos que recibe en intercambio, o bien, puede solicitar la devolución de los bienes que esta entregó.

Una vez acordadas las condiciones del intercambio, y después de descargado el documento, para dar validez al contrato basta que quienes participen en él lo firmen, de preferencia en cada una de las hojas o cuartillas que lo integran.

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales)

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.