Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble (casa, departamento, terreno)

Por medio del contrato de Promesa de Compraventa se asume la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa en una fecha futura. Esta promesa constituye un acto preliminar, esto quiere decir que es una forma de asegurar que las partes formalicen el acto y evitar que alguna de las partes se desista de la promesa.

La promesa sobre la que versa el presente contrato es una obligación a futuro de comprar y vender respectivamente un bien inmueble. A las partes que intervienen en este contrato se les conoce como promitentes, por un lado tendremos el Promitente Vendedor y por la otra el Promitente Comprador. El Promitente Vendedor es la persona que se compromete propiamente a vender y transmitir el inmueble en una fecha futura al Promitente Comprador, y este se compromete a adquirir dicho inmueble y pagar el precio del mismo.

Este documento da origen a la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa respecto al inmueble señalado en el mismo contrato en una fecha futura. En caso de que se tenga la intención de formalizar la compraventa sobre el bien inmueble, el documento que resulta idóneo para celebrar dicho acto es propiamente el Contrato de Compraventa de bien Inmueble, y no el contrato de promesa de compraventa.

¿Cómo utilizar este documento?

Dentro del presente acuerdo, los Promitentes acordarán:

• El recio del inmueble
• La forma de pago
• La fecha en la que se firmará el Contrato de Compraventa
• Las sanciones en caso de incumplimiento
• La Notaría Pública ante la cual se celebrará la Compraventa

Este documento se encuentra adaptado para formalizar la promesa de compraventa sobre todo tipo de Bienes Inmuebles, como son: una casa, un departamento, un terreno, etc.

El documento puede ser utilizado en todas aquellas promesas que se realicen entre particulares, ya sea que se trate de personas físicas o personas morales (empresas, instituciones, sociedades, etc.) siempre que la venta sea sobre Bienes Inmuebles no importando si estos son totalmente nuevos o tienen algún tipo uso.

Para la validez de este contrato únicamente se requiere que sea leído y firmado, de preferencia en cada una de las hojas o cuartillas que lo integran, y adjuntar al contrato los documentos de identificación de cada una de las personas que lo firman y los documentos con los que se acredita la propiedad del inmueble.

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.