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Contrato de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble (casa, departamento, terreno)

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Última revisión 06/05/2018
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Última revisión: 06/05/2018

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Contrato de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble (casa, departamento, terreno)

Por medio del contrato de Promesa de Compraventa se asume la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa en una fecha futura. Esta promesa constituye un acto preliminar, esto quiere decir que es una forma de asegurar que las partes formalicen el acto y evitar que alguna de las partes se desista de la promesa.

La promesa sobre la que versa el presente contrato es una obligación a futuro de comprar y vender respectivamente un bien inmueble. A las partes que intervienen en este contrato se les conoce como promitentes, por un lado tendremos el Promitente Vendedor y por la otra el Promitente Comprador. El Promitente Vendedor es la persona que se compromete propiamente a vender y transmitir el inmueble en una fecha futura al Promitente Comprador, y este se compromete a adquirir dicho inmueble.

Este documento da origen a la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa respecto al inmueble señalado en el mismo contrato en una fecha futura. En caso de que se tenga la intención de formalizar la compraventa sobre el bien inmueble, el documento que resulta idóneo para celebrar dicho acto es propiamente el Contrato de Compraventa, y no el contrato de promesa de compraventa.


¿Cómo utilizar este documento?

Este documento se encuentra adaptado para formalizar la promesa de compraventa sobre todo tipo de Bienes Inmuebles, como son: una casa, un departamento, un terreno, etc.

El documento puede ser utilizado en todas aquellas promesas que se realicen entre particulares, ya sea que se trate de personas físicas o personas morales (empresas, instituciones, sociedades, etc.) siempre que la venta sea sobre Bienes Inmuebles no importando si estos son totalmente nuevos o tienen algún tipo uso.

Para la validez de este contrato únicamente se requiere que sea leído y firmado, de preferencia en cada una de las hojas o cuartillas que lo integran, y adjuntar al contrato los documentos de identificación de cada una de las personas que lo firman y los documentos con los que se acredita la propiedad del inmueble.


Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, es aplicable la Parte Segunda, Título Primero, que comprende los numerales del 2243 al 2247.


¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.

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