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Promesa de compraventa de bien

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Última revisión 21/07/2018
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Última revisión: 21/07/2018

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Promesa de compraventa de bien

Por medio del contrato de Promesa de Compraventa se asume la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa en una fecha futura. Esta promesa constituye un acto preliminar, esto quiere decir que es una forma de asegurar que las partes formalicen el acto y evitar que alguna de las partes se desista de la promesa.

Este contrato se encuentra adaptado para llevar a cabo una promesa de venta de todo tipo de bienes muebles (siendo estos los que pueden trasladarse de un lugar a otro manteniendo su integridad), por ejemplo: autos, electrodomésticos, muebles de hogar o de oficina, relojes, joyería, computadoras, etc. A las partes que intervienen en este contrato se les conoce como promitentes, por un lado tenemos al Promitente Vendedor y por la otra al Promitente Comprador. El Promitente Vendedor es la persona que se compromete propiamente a vender y transmitir el bien mueble en una fecha futura al Promitente Comprador, y este se compromete a adquirir dicho bien.

Este documento da origen a la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa respecto al bien mueble señalado en el mismo contrato en una fecha futura. En caso de que se tenga la intención de formalizar una compraventa sobre un bien mueble, el documento que resulta idóneo para celebrar dicho acto es propiamente el Contrato de Compraventa de bienes, y no el contrato de promesa de compraventa.

Como se ha mencionado, este documento ha sido específicamente redactado para ser utilizado como un Contrato de Promesa de Compraventa sobre Bienes Muebles, por lo que, si desea prometer la venta de un Bien Inmueble como pudiera ser una casa, un departamento, un terreno, etc., puede utilizar el Contrato de Promesa de Compraventa para Bienes Inmuebles.

 

¿Cómo utilizar este documento?

El documento puede ser utilizado en todas aquellas promesas de compraventa que se realicen entre particulares, ya sea que se trate de personas físicas o personas morales (empresas, instituciones, sociedades, etc.) siempre que la venta sea sobre Bienes Muebles no importando si estos son totalmente nuevos o tienen algún tipo de uso.

Para llevar a cabo el contrato de promesa de compraventa, en primer lugar se determina el objeto u objetos que se prometen vender (por ejemplo: un escritorio o un refrigerador). Dado que se trata de una promesa entre particulares, es recomendable que el futuro comprador tenga a la vista y si es posible revise de manera directa las condiciones del objeto u objetos que se le venderán en un futuro. El segundo aspecto fundamental es la determinación del precio que el comprador deberá pagar por el objeto u objetos que adquirirá en un futuro.

Adicionalmente es posible establecer la fecha o el plazo en el que deberá formalizarse el contrato de compraventa, en su caso, incluir el monto que deberá pagarse por adelantado, la forma en la que el vendedor acredita la propiedad del objeto u objetos, etc.

Para la validez de este contrato únicamente se requiere que sea leído y firmado, de preferencia en cada una de las hojas o cuartillas que lo integran, y adjuntar al contrato los documentos de identificación de cada una de las personas que lo firman y los documentos con los que en su caso se acredite la propiedad del bien o bienes que se prometen vender, tales como una factura o carta factura.


Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, es aplicable la Parte Segunda, Título Primero, que comprende los numerales del 2243 al 2247.


Cómo modificar el modelo

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

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